Immobilien FAQ – häufige Fragen zum Thema Immobilien

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Manchmal ist es gar nicht so einfach sich einen Überblick im Immobilienwesen zu verschaffen, zumal wenn man nur eine einfache Frage hat. Wir schreiben SERVICE groß, bei immoeinfach können Sie nicht nur über das Immobilienlexikon, unseren Ratgeber zum Immobilie-Verkaufen, Wissen oder unseren Blog in ein Thema einsteigen. Mit unserem Immobilien-FAQ beantworten wir Ihnen häufig gestellte Fragen und geben Ihnen so die Möglichkeit sich einfach selbst zu informieren.

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Was ist bei einer Immobilienbewertung zu beachten?

Immobilienbewertungen erfordern Sachverstand und Erfahrung. Es gibt immer wieder Eigentümer, die ihre Immobilie mal eben so anbieten und guten Glaubens erwarten, es werden sich umgehend…

Was beeinflusst den Wert meiner Immobilie in Berlin?

Berlin ist eine Stadt für sich. Nicht umsonst zählt Berlin 500.000 Touristen, die jeden Tag in der Stadt weilen (Quelle: tagesspiegel v. 18.2.2016). Und nicht…

Welche Steuern fallen beim Immobilienverkauf an?

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, kann das Thema „Spekulationsgewinn“ eine Rolle spielen. Spekulationsgewinne unterliegen als private Veräußerungsgeschäfte der Spekulationssteuer. Die Spekulationssteuer ist eine Unterart der…

Was kostet eine Immobilienbewertung?

Bis 2009 rechneten die Immobiliensachverständige ihren Kostenaufwand noch nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ab. Seit 2009 erfolgt die Abrechnung der Honorare nach…

Wie funktioniert eine Immobilienbewertung?

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen und uns als Immobilienmakler aus Berlin die Aufgabe übertragen dies für Sie zu bewerkstelligen, bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei.…

Wer darf die Immobilienbewertung machen?

Theoretisch kann jedermann Immobilien bewerten. Auch wir bewerten Immobilien. In Deutschland ist die Tätigkeit als Grundstückssachverständiger nicht geregelt. Es gibt keine Qualitätsvorschriften und auch keine…

Wie kann ich mich über den besten Verkaufspreis informieren?

Ganz einfach: Fragen Sie uns! Auch wenn wir jetzt Werbung in eigener Sache machen. Wir kennen die Marktgegebenheiten in und um Berlin und können Ihnen…

Warum ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie wissen, zu welchem Angebotspreis Sie Ihre Immobilie anbieten können. Es geht um Ihr Geld, meist um viel Geld.…

Was unterscheidet den Angebotspreis vom Verkehrswert?

Der Verkehrswert wird anhand bestimmter objektiver Faktoren, weniger im Blick auf die Marktsituation und das potentielle Kaufinteresse bestimmt. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen und lassen…

Wie bestimme ich den richtigen Verkaufspreis?

Dass die Glaskugel nicht verlässlich ist, dürfte klar sein. Sie brauchen irgendeinen verlässlichen Ausgangspunkt wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Vor allem Online-Gutachten sind Spekulation.…

Wie hoch sind meine Kosten als Immobilienverkäufer?

Anders als bei der Vermietung von Mietwohnungen kann der Eigentümer einer Immobilie beim Verkauf mit dem Immobilienmakler frei vereinbaren, wer welche Provision zu zahlen hat.…

Was bedeutet das Bestellerprinzip?

Wer bestellt, zahlt. In der Gastronomie passt dies, im Maklerrecht nur bedingt. Das Bestellerprinzip gilt nur, wenn der Eigentümer seine Immobilie vermieten will, einen Immobilienmakler…

Kann ich meine Immobilie auch ohne Makler verkaufen?

Ja, natürlich können Sie Ihre Immobilie allein verkaufen. Es besteht keine Maklerpflicht. Dann allerdings müssen Sie alle Aufgaben, die mit dem Verkauf einhergehen, auch selbst…

Muss der Makler die Identität der Käufer prüfen?

Ja, ein Immobilienmakler ist gemäß Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet die Identität seiner Kunden festzustellen und zu überprüfen. Klingt ein wenig ungewöhnlich, ist auf der Grundlage der gesetzlichen…

Sind Sie nur in Berlin Spandau als Immobilienmakler tätig?

Nein, wir sind in ganz Berlin und im Umland tätig. Wir verfolgen ausdrücklich keinen rein regionalen Ansatz, sondern verstehen uns als Immobilienmakler für den Großraum…

Wie erkenne ich einen seriösen Immobilienmakler in Berlin?

Der Immobilienmarkt in Berlin und Brandenburg zeichnet sich durch eine starke Objektnachfrage aus. Umso wichtiger ist es als Verkäufer und auch als Käufer beim Immobilienverkauf…

Wie lange dauert es bis meine Immobilie verkauft ist?

Die ehrliche Antwort darauf heißt: Es kommt darauf an! Viele unterschiedliche Faktoren spielen dabei eine Rolle. Insofern lässt sich pauschal keine seriöse Aussage treffen. Sind…

Wie finde ich den richtigen Makler für mich?

Wer die Wahl hat, hat die Qual. So ist es auch bei der Maklersuche. Die verschiedenen Maklervermittlungsportale sind jedenfalls keine wirkliche Hilfe für Sie. Dabei…
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Über das Immobilien-FAQ von immoeinfach

Wir fassen hier häufig gestellte Fragen unserer Kunden zusammen und geben Ihnen klare Antworten. In der Regel werden Sie in unseren Antworten auch Verweise (Links) zu Lexikonbeiträgen, Fachartikeln oder Blogbeiträgen finden. So haben Sie immer direkt die Möglichkeit sich umfassend zu informieren. Unser Immobilien-FAQ wird aus unserer Praxis als Immobilienmakler Berlin fortlaufend erweitert und aktualisiert. Natürlich kann es trotzdem vorkommen, dass wir eine Ihrer möglichen Fragen noch nicht bearbeitet haben.

Es kann auch passieren, dass unsere Informationen nicht mehr auf dem neusten Stand sind. Bitte senden Sie uns in solchen Fällen eine kurze Nachricht an info@immoeinfach.de. Auch sei darauf hingewiesen, dass es sich bei den Artikeln um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussagen handelt. Selbstverständlich soll unser Immobilien-FAQ keine persönliche Beratung ersetzen. Es ist lediglich ein Zusatzangebot, dass Ihnen an 365 Tagen im Jahr täglich 24 Stunden zur Verfügung steht.

Für direkte Fragen stehen wir Ihnen gern unter 030 / 265 875 70 zur Verfügung.

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Immobilien – Lexikon

Und weil auch wir nicht ganz umhinkommen Fachbegriffe zu benutzen, erklären wir diese für Sie in einem eigenen Immobilienlexikon. Wir gehen als Fachleute der Immobilienbranche wie selbstverständlich mit Begriffen um, die für unsere Leser nicht unbedingt selbsterklärend sein müssen. Unser Lexikon erklärt diese Begriffe und versetzt Sie so in die Lage sich einfach und umfassend zu informieren, zum Beispiel wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen wollen. Sie finden dort auch viele weiterführende Hinweise.

Immobilien-Blog

Die Immobilienbranche ist vielseitig, so wie auch jede Immobilie irgendwie anders ist. Nicht alle Informationen lassen sich über Fragen, Fachbeiträge oder Lexikon-Begriffe erklären. Unser Immobilien-Blog ist ebenso bunt wie die Immobilien selbst. Wir informieren Sie hier regelmäßig über gerade aktuelle Ereignisse, Trends und Preisentwicklungen am Immobilienmarkt und nachgefragte Themen. Schauen Sie gerne in unseren Immobilien-Blog, wir sind uns sicher, dass auch für Sie passende Themen dabei sind.

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Immobilien-Wissen

Als Ergänzung zu unseren anderen Informationsangeboten bieten wir Ihnen im Bereich Immobilien-Wissen tiefergreifende Fachbeiträge zu ausgewählten Themen. Ob zum Maklervertrag oder Immobilienkaufvertrag, hier finden Sie fundierte Informationen aus der Praxis. Geschrieben um unsere Kunden umfassend zu informieren. Wir schreiben SERVICE groß, deshalb ist uns eine umfassende Kundeninformation wichtig.

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