Dass die Glaskugel nicht verlässlich ist, dürfte klar sein. Sie brauchen irgendeinen verlässlichen Ausgangspunkt, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Vor allem Online-Gutachten sind Spekulation. Einfach einen Kaufpreis ansetzen, ist keine gute Idee. Es liegt in der Natur der Sache, dass Sie als Eigentümer eher einen zu hohen Verkaufspreis ansetzen würden. Muss aber auch nicht sein. Es kann auch sein, dass Sie den Wert Ihrer Immobilie zu niedrig einschätzen.
Zu hoch angesetzte Verkaufspreise schrecken potentielle Interessenten ab. Diese Interessenten beschäftigen sich erst gar nicht mehr mit ihrem Angebot. Sie „verbrennen“ Ihre Immobilie. Reduzieren Sie danach nach und nach den Verkaufspreis, sehen Interessenten sofort, dass Sie offensichtlich zu Kompromissen bereit sind und wollen zusätzlich den Kaufpreis noch weiter nach unten verhandeln. Setzen Sie umgekehrt den Verkaufspreis zu niedrig an, verzichten Sie auf Geld. Also brauchen Sie eine verlässliche Grundlage, um einen angemessenen und einen realistischen Kaufpreis anzusetzen.
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Liegt Ihre Immobilie in Berlin, könnten Sie vorab auch den Marktbericht des Gutachterausschusses für Berlin einsehen oder sich über Immobilienpreis-Info informieren und versuchen, Ihre Immobilien irgendwie einzuordnen. Da jede Immobilie individuelle Merkmale hat, ist eine Einordnung immer relativ. Sie könnten auch den Gutachterausschuss oder einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen beauftragen, ein individuelles Sachverständigengutachten über den Verkehrswert Ihrer Immobilie zu erstellen. Doch ein Gutachten kostet Zeit und Geld. Sparen Sie Zeit und Aufwand. Für einen erfolgreichen Verkauf genügt die Erfahrung eines kompetenten Maklers, der anhand der Daten des Gutachterausschusses, der Marktverhältnisse und seiner Verkaufserfahrungen in der Lage ist, den Wert Ihrer Immobilie einzuschätzen.
Wir von immoeinfach haben als Makler in Berlin genau diese Erfahrungen. Wir kennen die Verkehrswerte vergleichbarer Immobilien. Selbstverständlich begutachten wir Ihre Immobilie individuell und schätzen den Wert nicht etwa mal eben so. Jede Wertschätzung hat Ihre sachlichen Grundlagen. Wir nutzen alle in Betracht kommenden Faktoren, um einen realistischen Angebotspreis anzusetzen. Wir zeigen Ihnen gegebenenfalls auch auf, wie Sie durch einfache Maßnahmen Ihre Immobilie noch etwas wertvoller gestalten können. Kurzum, probieren Sie es aus, lassen Sie sich durch einen professionellen Immobilienmakler helfen.
