Wie funktioniert eine Immobilienbewertung?

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Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen und uns die Aufgabe übertragen dies für Sie zu bewerkstelligen, bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei. Die Bewertung versteht sich, da Sie Ihr Haus nur so anbieten können, wie es der Marktsituation entspricht. Zu hoch angesetzte Verkaufspreise verpuffen im Nichts. Zu niedrig angesetzte Angebotspreise schaden Ihrem Geldbeutel. Wir nutzen alle Informationsquellen, um Ihre Immobilie zu bewerten. Es versteht sich, dass wir beispielsweise die Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse einsehen, die Bodenrichtwerte eruieren, die Marktberichte studieren, Vergleichsobjekte heranziehen, die örtliche Lage Ihres Objekts über Google-Earth orten und als unabdingbare Voraussetzung Ihr Objekt vom Keller bis unters Dach besichtigen. Wir recherchieren alle notwendigen Unterlagen und machen uns ein genaues Bild von Ihrer Immobilie. Wir schätzen nach Maßgabe des Sachwertverfahrens den Substanzwert Ihrer selbst genutzten Immobilie und bewerten alle Faktoren, die in positiver oder negativer Hinsicht den Verkehrswert irgendwie beeinflussen. Haben Sie Ihr Objekt vermietet, kalkulieren wir im Hinblick auf die Ertragssituation den Verkaufspreis, den ein interessierter Nutzer oder vielleicht ein Kapitalanleger bereit wäre, für dieses Objekt zu bezahlen. Jedes Objekt ist individuell. Genau so individuell müssen Sie es auch anbieten. Im Idealfall können wir das Angebot mit einem Nutzungskonzept verbinden und so Kaufinteressierte individuell ansprechen. Auch wenn die örtliche Lage Ihres Objekts das maßgebliche Kriterium für das Kaufinteresse darstellt, sind eine Vielzahl weiterer Kriterien einzubeziehen. Die Lage allein kann bereits Interessenten anlocken. Ob sie sich dann tatsächlich für das Objekt interessieren, hängt von einer Vielzahl weiterer Faktoren ab. Es geht also, alle die in Betracht kommenden Faktoren in eine Gesamtbetrachtung einzubinden und dort den Hebel anzusetzen, wo Sie mit Ihrem Angebot Interessenten wirklich packen können.

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