Immobilie verkaufen AblaufWenn Sie eine Immobilie verkaufen wollen, haben Sie ein konkretes Anliegen. Kurzum: Sie suchen einen Käufer für Ihr Objekt, der Ihnen verlässlich und sicher einen guten Marktpreis zahlt. Wer beim Verkauf einer Immobilie nach einem strukturierten Ablauf vorgeht, wird maßgeblich erfolgreicher sein. Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung mit sorgfältiger Planung spart Zeit und Nerven – und letztlich Aufwand und Geld.

Ohne Ablaufplanung geht nichts – Immobilienverkauf mit System

Wird der Hausverkauf, respektive der Wohnungsverkauf, “verschleppt”, sinkt der Marktpreis der Immobilie. Die Terminierung mit Behörden und Notar verkompliziert sich. Die Kosten für die Vermarktung steigen. Eine gründliche Vorbereitung mit sorgfältiger Planung sorgt für einen reibungslosen Ablauf beim Verkauf Ihrer Immobilie.

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Unsere Empfehlung: Sie können uns als Makler beauftragen. Wir sorgen für Struktur und Effizienz. Oder Sie machen sich zunächst hier mit einem professionellen Ablauf vertraut, um Ihre Immobilie zu verkaufen.

Bei uns sind Sie richtig, wir organisieren das gerne sicher und zügig für Sie:

Und wie genau funktioniert das? Und wie lange dauert das alles?

  • Welche Unterlagen?
  • Den richtigen Preis finden
  • Strategie und Vermarktung
  • Verhandlung und Kaufvertragsentwurf
  • Beurkundung und Übergabe

Immobilie verkaufen Ablauf TortengrafikEs gibt viele Gründe warum eine Immobilie verkauft werden soll. Mal ist es der geplante Umzug in ein anderes, vielleicht kleineres Objekt, mal ist es einfach der Wunsch nach etwas Neuem. Aber auch Alter, Scheidung und Vererbung kommen in Betracht. Egal aus welchem Grund, am Anfang des Verkaufsprozesses steht immer die Frage nach dem richtigen Verkaufspreis. Da sich nur die wenigsten Immobilienbesitzer regelmäßig mit diesem Thema beschäftigen, ist eine gute Beratung und ein durchdachter Ablauf zum Verkauf einer Immobilie wichtig.

Der erste Schritt im Ablauf – Unterlagenrecherche und Preisfindung

Die Käufer fragen beim späteren Verkauf sowieso nach allen Unterlagen, aber auch für die Festlegung des richtigen Angebotspreises ist eine umfassende Unterlagenrecherche von großem Wert. Auch hier gilt: Die wenigsten Verkäufer haben alle Unterlagen ihrer Immobilie parat. Deren Beschaffung ist für einen guten Makler aber kein Problem, die verschiedenen Ämter und Behörden halten in der Regel alle benötigten Informationen in ihren Verzeichnissen und Archiven bereit.

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Der nächste Schritt im Ablauf – Strategie und Vermarktung

Immobilie verkaufen Ablauf UnterlagenIst der richtige Verkaufspreis ermittelt, gilt es eine gute Vermarktungsstrategie festzulegen. Je nach Objekt, kommen nur bestimmte Käuferschichten in Frage. Diese gilt es mit einer geeigneten Strategie anzusprechen. Die Vermarktung selbst erfolgt am besten über die großen Immobilienportale, die bestehenden Kundenkontakte des Maklers, örtliche Publikationen und manchmal auch über ein Verkaufsschild. Es ist selbstredend, dass zu diesem Zeitpunkt ansprechende Bilder, aussagekräftige Grundrisse, ein Energieausweis und alle weiteren Unterlagen vorliegen sollten.

Am Ende des Ablaufs steht der Immobilienkaufvertrag

immobilie verkaufen sale haus ablaufMit einer guten Vorbereitung und einem guten Exposé reduziert sich der Besichtigungsaufwand auf das notwendige Mindestmaß. Die Interessenten sollten vor der Besichtigung umfänglich informiert sein, alle offenen Fragen für die Entscheidung müssen beantwortet sein. Selbstverständlich ist vor einer Besichtigung auch die Bonität zu prüfen, was nützt es mit Interessenten, die sich die Immobilie gar nicht leisten können, eine Objektbegehung zu machen. Ist der Käufer gefunden, geht es daran den notariellen Kaufvertrag vorzubereiten.

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Das Ziel des Ablaufs – Beurkundung und Übergabe

Immobilie verkaufen Ablauf KaufvertragDie Vorbereitung des Kaufvertrages erledigt der Makler mit dem Notar. Alle Immobilienkaufverträge müssen notariell beurkundet werden um ins Grundbuch eingetragen zu werden. Ob Belastungsvollmacht, vertragliche Besonderheiten oder der Übergabezeitpunkt, der Makler koordiniert die verschiedenen Interessen und begleitet die Vertragsparteien in der Regel auch zur Beurkundung selbst. Bei uns ist das selbstverständlich. Mit einer guten Vorarbeit wird der Notartermin zur Formalie, ist Pflicht, aber nicht aufregend. Der Vertrag endet mit der Zahlung des Kaufpreises und der Übergabe des Objektes an die Erwerber.

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Persönliche Beratung

Wir haben Zeit für Sie, wir beraten offen und fundiert. Am Anfang einer guten Zusammenarbeit steht Vertrauen. Als Qualitätsmakler verdienen wir uns Ihr Vertrauen.

Wir halten keine Informationen zurück und Sie sind von Anfang an Ihr kompetenter Berater und Dienstleister.

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Marktgerechte Bewertung

Wir recherchieren sorgfältig und professionell. Eine saubere Unterlagenrecherche bildet die Basis für eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie in Berlin und Umland.

Anhand unserer Expertise ermitteln wir den bestmöglichen Angebotspreis, egal ob in Berlin oder Umgebung.

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Unsere Immobilienexperten rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht. Mit innovativen Methoden fertigen wir eine zu Ihrem Objekt passende Präsentation und Verkaufsstrategie.

Wirklich gute Bilder sagen häufig mehr als tausend Wörter.

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Professionelle Vermarktung

Ob diskret oder offen auf allen Kanälen, wir gehen die Immobilienvermarktung professionell an und finden die zu Ihrem Objekt passenden Interessenten.

Ob in unserer Datenbank oder aus anderen Kanälen, wir finden den richtigen Immobilienkäufer.

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Ansprechende Besichtigungen

Dank unserer geprüften Methoden kennen wir Ihr Objekt, übernehmen jeglichen Kundenkontakt und führen nur mit echten Kaufinteressenten gut vorbereitete Objektbesichtigungen durch. Sie vermieten parallel? Diese Situation erfordert ebenfalls Knowhow – und Fingerspitzengefühl. Wir wissen wie’s geht:

Sie können sich jederzeit entspannt zurücklehnen.

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Transparente Informationen

Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab und informieren Sie stets transparent über alle Schritte. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und unsere Arbeit verfolgen wie wir Ihre Immobilie vermarkten.

Echter Immobilienmakler-Rundum-Service!

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Direkte Betreuung

Wir betreuen umfassend, bereiten den Kaufvertrag vor und führen Sie durch alle Verfahrensschritte. Sie haben immer einen Ansprechpartner.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei der Beurkundung und darüber hinaus zu Seite und Sie werden von uns immer gut begleitet.

Immobilie verkaufen: Ablauf gut – alles gut?

Immobilie verkaufen Ablauf Notar StempelWer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, auf den kommen viele kleine und größere Schritte im Ablauf zu. Immobilien zu verkaufen stellt eine Herausforderung dar, deren “Tücke oftmals im Detail” liegt. Besonders wenn viele Parteien involviert sind – Käufer, Verkäufer, Notar, Behörden, Ämter – ist Fachwissen gefragt. Darum ist es nicht unbedingt von Vorteil, eine Immobilie ohne Immobilienmakler zu verkaufen: Das Geld, dass Sie vermeintlich sparen, geben Sie unter Umständen an einem anderen Ende 3fach wieder aus.

Lassen Sie sich von uns unverbindlich informieren: Immoeinfach ist Ihr kompetenter Partner für den Verkauf von Haus und Grund. Unser Fachwissen reicht von A wie “Ablaufplanung” über B wie “Baufinanzierung” bis hin zu Z wie “Zwischenfinanzierung”. Wir kennen uns aus mit den großen Themen wie “Finanzierung”, “Wertermittlung” und “Kaufpreis” UND mit den entscheidenden Details – von “Energieausweis” bis “Verkaufsschild”.

Haben Sie weitere Fragen?