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Immobilie verkaufen und wohnen bleiben - Schritt 1 von 3

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Immobilie verkaufen und wohnen bleiben - Schritt 1 von 8

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Ist Ihr Haus bereits abbezahlt? *

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Wie lange möchten Sie in Ihrer Immobilie wohnen bleiben?

Wie lange möchten Sie in Ihrer Immobilie wohnen bleiben? *

Bestimmter Zeitraum (z.B. 5, 10 Jahre)
So lange wie gesundheitlich möglich
Gesamte Lebzeiten

Möchten Sie in dem ganzen Haus oder nur einem Teil wohnen bleiben?

Möchten Sie in dem ganzen Haus oder nur einem Teil wohnen bleiben? *

Im ganzen Haus
Nur in einem Teil (z.B. Einliegerwohung)

Welche finanzielle Absicht haben Sie beim Verkauf?

Sie können Ihre Immobilie aus unterschiedlich Gründen verkaufen. Dies ist für die richtige Verkaufsform relevant. Sie könnten zum Beispiel: Rente aufbessern, oder einen hohen Verkaufspreis erzielen wollen.

Welche finanzielle Absicht haben Sie beim Verkauf - Rente aufbessern / Hohen Kaufpreis erzielen *

Rente aufbessern
durchschnittlichen Verkaufspreis erzielen
hohen Verkaufspreis erzielen

Verkaufen Sie die Immobilie aufgrund zu hoher Belastung?

Eine eigene Immobilie macht immer Arbeit und es gibt eventuell auch gesundheitliche Hürden. Belastet Sie etwas in Ihrem Eigenheim? z.B. Aufwand mit der Instandhaltung etc.

Verkaufen Sie die Immobilie aufgrund zu hoher Belastung (Gesundheitliche Hürden - z.B. Treppen, Aufwand und Instandhaltung etc.) *

Ich möchte weniger Aufwand haben
Der Aufwand ist kein Problem

Wie hoch dürfen die Kosten beim Bewohnen sein?

Ein höherer Verkaufspreis geht mit höheren Kosten im Unterhalt einher. Und genauso umgekehrt. Wären Sie nach dem Verkauf mit einer höheren monatlichen Aufwendung einverstanden?

Wie hoch dürfen die Kosten beim Bewohnen sein? *

Höher
Gleich
Geringer

Wichtiger Hinweis:

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Unsere Empfehlung für Sie:

Immobilie verkaufen und zurückmieten

Vorteile

Sie erhalten einen ungeminderten Verkaufspreis
Im Falle eines Darlehens, kann Bank ausgezahlt werden.
Keine Instandhaltung
Hohe Flexibilität durch individuellen Mietvertrag

Nachteile

Höhere dauerhafte Kosten, als bei z.B. Wohnrecht

Immobilie verkaufen und ein Recht zum Wohnen auf Lebzeiten erhalten

Vorteile

Gesamtes Haus oder bestimmter Bereich
Niedrige Kosten (gewöhnliche Unterhaltskosten)
Keine Instandhaltung

Nachteile

geringerer Kaufpreis (ausgleich zum Wohnrecht)
Geringere Flexibilität ("Wette" da Preis auf Lebenserwartung basiert)

Immobilie verkaufen und zeitlich begrenztes Recht zum Wohnen erhalten

Vorteile

Geringe Unterhaltskosten
"Mittelhohe" Liquidität (Kaufpreis nicht vollständig, aber nicht so stark gesenkt)

Nachteile

Erfordert genaue Planung
Neue "Bleibe" muss sicher sein

Immobilie verkaufen und eine lebenslange monatliche Rente im Alter vom neuen Eigentümer erhalten

Vorteile

Sicherung der Altersvorsorge

Nachteile

Evtl. Auswirkungen auf Sozialhilfe
"Wette" auf den Tod, genauer Betrag nicht klar

Immobilie verkaufen und eine zeitlich begrenzte monatliche Rente im Alter vom neuen Eigentümer erhalten

Vorteile

Höhere Liquidität als bei Lebenslanger Rente
Genauer Betrag bekannt

Nachteile

Evtl. Auswirkungen auf Sozialhilfe

Vermietete Immobilie verkaufen und einen Nießbrauch bestimmen

Vorteile

Erbe regeln
Altersvorsorge sichern
Weiterhin einnahmen der Immobilie

Nachteile

Weiterhin Instandhaltung

Wohnungseigentum an der Immobilie begründen

Vorteile

Direkte Zahlung
Weiterhin eigenes Eigentum

Nachteile

Kosten und Aufwand für Abgeschlossenheitsbescheinigung

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Das bedeutet jedoch nicht, dass es keine passende Lösung für Sie gibt, da wir in diesem Test Ihre persönlich Situation nicht vollständig erfassen können. Kontaktieren Sie uns doch einfach direkt. Wir beraten Sie persönlich und finden eine passende Lösung für Sie.

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