Große Villa auf Erbbaurechtgrundstück

16540 Hohen Neuendorf, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    94
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    16540 Hohen Neuendorf
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    411 m²
  • Grund­stück ca.
    2.100 m²
  • Nutzfläche ca.
    186 m²
  • Bürofläche ca.
    411 m²
  • Zimmer
    22
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 0,8 km
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    14
  • Käufer­provision
    Nein
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Gewerblich nutzbar
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Villa auf großem Erbbaurechtgrundstück im Ortszentrum

Das Objekt liegt zentral im Ort, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, der S-Bahnhof (S 1) ist fußläufig erreichbar

Das Haus liegt unmittelbar (ca. 50 m) an der S1-Bahntrasse. Es gibt entsprechende Lärmemissionen!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine um 1900 errichtete freistehende Villa, die auf vier Etagen in insgesamt 22 Zimmern ca. 411 qm Hauptnutzfläche und ca. 185 qm Nebennutzfläche bietet. Das Gebäude besitzt über dem Souterrain zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Villa liegt zentral im Ort auf einem Erbbaurechtgrundstück der Stadt Hohen Neuendorf. Derzeit ist das Objekt überwiegend gewerblich vermietet. Es bestehen keine langfristigen Verträge, womit sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich noch ein ehemaliges Nebengebäude (Wohnen) mit weiteren ca. 78 qm und ein Einfamilienhaus (Wohnen) mit ca. 98 qm Fläche., die gesondert erworben werden können.

Ausstattung

Villa:
Wohnfläche: ca. 411 m²
Nutzfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 2.100 m²
Zimmer: 22
Geschosse: 4
Heizung: Zentralheizung, Öl
Bad: 2, gefließt
Gästetoilette: 2, gefliest
Stellplatz: 14 Stellplätze

Kaufpreis: 490.000 €

Sonstige Informationen

Es handelt sich um eine freistehende Villa auf einem Erbbaurechtgrundstück der Stadt Hohen Neuendorf.

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Sämtliche Daten, Fotos und Texte sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfätigung von Daten, Fotos, Texten und Informationen bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch uns.

Weitere Informationen finden Sie unter www.immoeinfach.de

Lage

Die Stadt Hohen Neuendorf grenzt nördlich direkt an Berlin (Frohnau) und erfreut sich durch die Nähe zur Hauptstadt, durch die optimale Infrastruktur und die hohe Wohn- und Lebensqualität großer Beliebtheit. Ob über die Autobahn (A 111 und A 10), die Bundesstraße (B 96) oder die die öffentlichen Verkehrsmittel S-Bahn (S1 und S 8) und Bus (809, 816 und 822), Hohen Neuendorf ist sehr gut angebunden. Die Stadt Hohen Neuendorf verfügt über alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen, Gymnasium, Arztpraxen, etc. Es gibt ein umfassendes Freizeit- und Sportangebot in der Stadt. Selbst ein Golfplatz und ein Bootshafen sind vorhanden. Der Radfernweg Berlin-Kopenhagen durchquert die Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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