Perfektes Baugrundstück in Hohen Neuendorf

16540 Hohen Neuendorf, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5380277
  • Objekttypen
  • Adresse
    16540 Hohen Neuendorf
    Brandenburg
  • Grund­stücks­fläche ca.
    695 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Bebauungsplan
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gesamtgrundstück ist ca. 2.091 m² groß, rechteckig geschnitten und hat eine Straßenfront von ca. 46 m. Das Grundstück ist unbebaut und wird bauträgerfrei angeboten. Auf dem Grundstück befinden sich lediglich Obstbäume, Sträucher und kleinere andere Bäume. Der straßenseitige Zaun ist baufällig. Das Grundstück soll in zwei oder drei Parzellen aufgeteilt werden. Die möglichen Grundstückszuschnitte ergeben sich aus den in der Anlage beigefügten Parzellierungsplänen. Demnach ergeben sich bei einer Aufteilung in drei Parzellen, bei Grundstücksbreiten von ca. 15,3 m, ca. 691 m² bis ca. 698 m² große Flächen, die sich gut für eine Einfamilienhaus- oder Bungalow-Bebauung eignen.

Bei einer Aufteilung in zwei Parzellen ergeben sich bei einer Grundstücksbreite von ca. 23,0 m Grundstücksgrößen von ca. 1.038 m² bzw. ca. 1.045 m². Die Größe und der Grundstückszuschnitt eignen sich gut für eine Einfamilienhausbebauung oder eine Stadtvilla.

Die Parzellierung richtet sich letztendlich nach den Kundenwünschen und wird vom Eigentümer verkaufsabhängig veranlasst.

Sonstige Informationen

Allgemeine Informationen

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auf die beiliegenden Pläne mit ein.

Die Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Jegliche Haftung für Schäden, soweit sie nicht auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beruhen, wird ausgeschlossen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir verpflichten uns, als Ihr Kompetenzmakler Hohen Neuendorf, zur korrekten Auftragserfüllung.

Besonderheiten

Es bestehen keine Miet- und Pachtverhältnisse. Die Teilung des Grundstücks wird durch den Verkäufer veranlasst.

Lage

Die Stadt Hohen Neuendorf mit ihren ca. 25.000 Einwohnern grenzt nördlich direkt an Berlin und erfreut sich durch die Nähe zur Hauptstadt, durch die optimale Infrastruktur und die hohe Wohn- und Lebensqualität großer Beliebtheit. Ob über die Autobahn (A 111 und A 10), die Bundesstraße (B 96) oder die die öffentlichen Verkehrsmittel S-Bahn (S1 und S 8) und Bus (809, 816 und 822), Hohen Neuendorf ist sehr gut angebunden. Die Stadt Hohen Neuendorf verfügt über alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen, Gymnasium, Arztpraxen, etc. Es gibt ein umfassendes Freizeit- und Sportangebot in der Stadt. Selbst ein Golfplatz und ein Bootshafen sind vorhanden. Der Radfernweg Berlin-Kopenhagen durchquert die Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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