Grundstück mit Potential in Lankwitz
12247 Berlin, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten

-
NameHerr Makler-Zentral
Mitarbeiter -
Firmaimmoeinfach.de Service GmbH
-
AdresseKlärwerkstraße 1A
13597 Berlin -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax03026587572
Objektdaten
-
Objekt ID339
-
ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
-
AdresseIn den neuen Gärten 21
(Lankwitz)
12247 Berlin
Berlin -
Grundstück ca.968 m²
-
Geschossflächenzahl0.5
-
Erschließungteilerschlossen
-
Käuferprovision7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Das Grundstück wird für gewerbliche Käufer provisionspflichtig angeboten. Die von Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14 % einschließlich Mehrwertsteuer. Für Verbraucher findet eine Provisionsteilung Anwendung und beträgt in diesem Fall für den Käufer 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer. -
ProvisionspflichtigJa
-
Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, ist derzeit ungenutzt und mit einem eingeschossigen Haus (ca. 1967/unterkellert) bebaut.
Die unmittelbare Nachbarbebauung ist durch 2 bis 4 geschossige Mehrfamilienhäuser geprägt. Für das Grundstück liegt ein alter Bebauungsplan aus dem Jahr 1969/1971 vor. Im Bebauungsplan wird die angrenzende Umgebung mit einer GFZ von 0,7 ausgewiesen. Für den Bereich des Grundstücks weicht die Festsetzung ab. Die Nachbarbebauung weicht hinsichtlich der Anzahl der tatsächlich realisierten Vollgeschosse zum Teil von den Festsetzungen des Bebauungsplans ab. Hier ist von entsprechenden Abweichungsanträgen in der Vergangenheit auszugehen. Für das Grundstück erscheint nach Auskunft des Bauamtes eine zweigeschossige Bebauung + Dachgeschoss innerhalb des festgesetzten Baufensters möglich. Eine zusätzliche Bebauung außerhalb des Baufensters (z.B. im vorderen Grundstücksbereich) wird hingegen kritisch gesehen. Unter diesem Aspekt kann für das Grundstück von einer erreichbaren GFZ von ca. 0,5 bis 0,6 ausgegangen werden.
Das Grundstück wird von uns im Alleinauftrag angeboten. Weitere für das Grundstück relevanten Unterlagen (B-Plan, Genehmigungsplanung des Bestandsgebäudes, Baulastenauskunft, Altlastenauskunft, Erschließungsunterlagen) liegen bei uns in digitaler Form vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Sonstige Informationen
Sonstiges
Wir bitten um vollständige Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage ansonsten aus Datenschutzgründen nicht bearbeiten können.
Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für einen gewerblichen Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14 % einschließlich Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, usw.) trägt der Käufer.
Wird das Grundstück an einen privaten Verbraucher verkauft, findet eine Provisionsteilung statt. Für den Erwerber beträgt die Provision in diesem Fall 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises.
Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte achten Sie darauf, dass alle Angaben vom Verkäufer oder von Dritten stammen. Wir haben alle Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen und Gewissen zusammen gestellt, übernehmen aber keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit, sowie die Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Käufer und Verkäufer kommt erst durch die Beurkundung eines Kaufvertrages zustande. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend. Unser Exposé dient lediglich als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe unseres Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.
Sämtliche Daten, Fotos und Texte sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Daten, Fotos, Texten und Informationen bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch uns.