Grundstück mit Potential in Lankwitz

Beschreibung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, ist derzeit ungenutzt und mit einem eingeschossigen Haus (ca. 1967/unterkellert) bebaut.
Die unmittelbare Nachbarbebauung ist durch 2 bis 4 geschossige Mehrfamilienhäuser geprägt. Für das Grundstück liegt ein alter Bebauungsplan aus dem Jahr 1969/1971 vor. Im Bebauungsplan wird die angrenzende Umgebung mit einer GFZ von 0,7 ausgewiesen. Für den Bereich des Grundstücks weicht die Festsetzung ab. Die Nachbarbebauung weicht hinsichtlich der Anzahl der tatsächlich realisierten Vollgeschosse zum Teil von den Festsetzungen des Bebauungsplans ab. Hier ist von entsprechenden Abweichungsanträgen in der Vergangenheit auszugehen. Für das Grundstück erscheint nach Auskunft des Bauamtes eine zweigeschossige Bebauung + Dachgeschoss innerhalb des festgesetzten Baufensters möglich. Eine zusätzliche Bebauung außerhalb des Baufensters (z.B. im vorderen Grundstücksbereich) wird hingegen kritisch gesehen. Unter diesem Aspekt kann für das Grundstück von einer erreichbaren GFZ von ca. 0,5 bis 0,6 ausgegangen werden.
Das Grundstück wird von uns im Alleinauftrag angeboten. Weitere für das Grundstück relevanten Unterlagen (B-Plan, Genehmigungsplanung des Bestandsgebäudes, Baulastenauskunft, Altlastenauskunft, Erschließungsunterlagen) liegen bei uns in digitaler Form vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Sonstige Informationen

Sonstiges
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Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für einen gewerblichen Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14 % einschließlich Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, usw.) trägt der Käufer.

Wird das Grundstück an einen privaten Verbraucher verkauft, findet eine Provisionsteilung statt. Für den Erwerber beträgt die Provision in diesem Fall 3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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