Siedlerhaus mit viel Platz in beschaulicher Lage

12557 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    271
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Schmöckwitz)
    12557 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    555 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Die Provision in Höhe von 6,96 % (incl. 16 % Mehrwertsteuer) ist vom Käufer zu tragen.
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.09.2020
  • Gültig bis
    01.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    147,86 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gleich loswohnen und wohlfühlen

Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße einer beschaulichen Siedlung. Lästiger Straßenverkehr ist hier ein Fremdwort. Das Gebäude ist von Kern her eine ca. 1935 errichtete Doppelhaushälfte, die ca.1963 umgebaut und wesentlich erweitert wurde und in den Folgejahren weiter wesentlich verbessert wurde. Das Haus steht mit einer Langseite auf der Grundstücksgrenze.

Das Haus hat insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche. Zwei Räume befinden sich im Obergeschoss, die restlichen Zimmer liegen ebenerdig.

Ein Zimmer mit ca. 20 m² + eigenem Bad ist über einen separaten Eingang erreichbar und kann entweder als Einliegerwohnung oder Gästebereich dienen.

Das Haus ist teilunterkellert und wird mit Gas beheizt. Eine massive Garage/Werkstatt plus Kammer runden das Platzangebot ab. Hier finden Sie ausreichen Raum für die unterschiedlichsten Nutzungswünsche.
Das Haus und die technischen Einrichtungen haben einen einfachen Standard, aber alles ist funktionstüchtig und kann sofort genutzt werden.

Das Gebäude steht zur Zeit auf einem sehr großen Grundstück (ca. 1.000 m²) aus dem für das Haus ca. 555 m² heraus gemessen werden sollen. Der hintere Teil soll als separates Baugrundstück verkauft werden. Die Teilungsvermessungskosten sind von den Erwerbern zu tragen.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 136 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²
Baujahr: ca. 1934 / 1963
Zimmer: 6
Kaufpreis: 385.000€
Verfügbarkeit: sofort
Terrasse: ja
Bad: ja zwei, gefliest
Gäste-WC: nein
Heizung: Gas-Zentralheizung
Einbauküche: ja

Sonstige Informationen

Wir bitten um vollständige Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage ansonsten aus Datenschutzgründen nicht bearbeiten können.

Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 6,96 % vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, usw.) trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.

Bitte achten Sie darauf, dass alle Angaben vom Verkäufer oder von Dritten stammen. Wir haben alle Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen und Gewissen zusammen gestellt, übernehmen aber keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit, sowie die Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Käufer und Verkäufer kommt erst durch die Beurkundung eines Kaufvertrages zustande. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend. Unser Exposé dient lediglich als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe unseres Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.

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Weitere Informationen finden Sie unter www.immoeinfach.de

Lage

Köpenick ist Berlins größter Bezirk und ein Sinnbild für die Vergangenheit und die Zukunft.
Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt.

Da Köpenick hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist, stehen Ihnen Straßenbahnlinien, Buslinien und das S-Bahnnetz zur Verfügung. Unmittelbar in der Nähe der Immobilie befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle der Tram 62. Diese Bahnlinie befördert Sie innerhalb von wenigen Minuten bis zum S-Bahnhof Köpenick. Ab hier verkehrt die S3 zwischen Erkner und Spandau und bietet somit eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu erreichen. Schulen, Kitas und ein Krankenhaus befinden sich in der Umgebung.
Den Flughafen Berlin Schönefeld / BER erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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