Bungalow mit Modernisierungsbedarf in Berlin Kladow

14089 Berlin / Kladow, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    45
  • Objekttypen
  • Adresse
    14089 Berlin / Kladow
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    640 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    7,14 % (inklusive Mehrwertsteuer)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    157 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bundgalow mit Modernisierungsbedarf.
Zum Verkauf steht ein Bungalow, der im Jahr 1978 in Holzleichtbauweise mit einer Grundfläche von 106 qm errichtet wurde und teilunterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm und teilt sich auf in 4 Zimmer, Flur, Diele, Küche und Duschbad. Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas. Im Jahr 1996 wurde die Heizungsanlage erneuert, die Fenster sind recht neu. Im unterkellerten Teil des Gebäudes befinden sich ein Heiz- sowie ein Lagerraum. An das Gebäude schließt sich eine überdachte Terrasse zum Garten an. Das Haus ist in Teilen renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, da zum Teil noch im ursprünglichen Zustand. Mit etwas handwerklichem Aufwand läßt sich in fußläufiger Entfernung zur Havel in malerischer, wald- und seenreicher Umgebung ein herrliches Heim herrichten.

Das Gebäude steht auf einem 640 qm großen Eckgrundstück im ruhigen, idyllisch an der Havel und Groß Glienicker See gelegenen Ortsteil Kladow. Es hat einen rechteckigen Zuschnitt von ca. 18,5 x 34,5 m.

Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten von der Havel entfernt, von wo Sie einen direkten Blick auf die Pfaueninsel genießen.
In kurzer fußläufiger Entfernung befindet sich am Ende der Straße der "Landhausgarten Dr. Max Fraenkel", die ehemalige Sommerresidenz des jüdischen Bankiers Max Fraenkel, die seit 2016 als Gartendenkmal wieder öffentlich zugänglich ist und dem Besucher auf ca. 3 Hektar Fläche ausgedehnte Spaziergänge in einer Parkanlage mit Rosen-, Zier und- und Nutzgärten, Wassertreppe, Teichanlagen und Teepavillon bietet. Im ehemaligen Chauffeurshaus werden Kunstausstellungen, Pflanzkeramik und Gartenwerkzeug geboten.

Lage

Das Grundstück befindet sich im ruhigen, idyllisch an der Havel gelegenen Ortsteil Kladow in Spandau, der wegen seines historischen Ortskerns in direkter ruhiger Lage an Groß Glienicker See und Havel nicht nur als Wohnort sondern auch als Naherholungsgebiet sehr beliebt ist.
Kladow ist charakterisiert durch eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen und bietet in malerischer Umgebung inmitten einer Wald- und seenreichen Gegend eine ausgezeichnete Wohnqualität.
Im ca. 1 km vom Grundstück entfernten Ortskern bietet Kladow mit dem Einkaufszentrum „Kladow-Center“ sowie mehreren Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken ein ausgezeichnetes Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs. Auf dem nahe gelegenen ehemaligen Flugplatz Gatow befinden sich mehrere Kitas, Gymnasien und Grundschulen.
Neben ausgedehnten Spaziergängen in der Seen- und waldreichen Umgebung - Sie erreichen das Naherholungsgebiet Sacrower Seenkette in 4 km Entfernung - lassen sich auch sportliche Ambitionen in der nahe gelegenen 18-Loch-Golfanlage, auf mehreren Reiterhöfen und Sportanlagen verwirklichen. Den Segel-Club Oberspree mit seinen Anlegestellen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Eine nur ca. 200 m vom Grundstück befindliche Bushaltestelle gewährleistet hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinie X34 bietet Ihnen eine direkte Verbindung nach Berlin-Zoologischer Garten. Mit der Buslinie 134 erreichen Sie das Rathaus und die Altstadt Spandau, von wo sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr (ICE) sowie Anschluss an den Flughafen BER haben. Potsdam erreichen Sie mit der Buslinie 697 in nur 30 Minuten. Eine Fähre verbindet Kladow außerdem mit Wannsee, wo eine direkte S-Bahn Haltestelle ebenfalls eine direkte Verbindung nach Potsdam und das Berliner Zentrum gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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