Wunderschönes helles Architektenhaus auf großem Grundstück

15831 Grooßbeeren OT Diedersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    74
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    15831 Grooßbeeren OT Diedersdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    1.611 m²
  • Nutzfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 5,2 km
    Autobahn: 9,0 km
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    Juni 2020
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % Provision incl. 19 % Mehrwertsteuer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Stellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne Villa auf großem Grundstück sucht tatkräftigen Hausherrn

Wunderschönes und großzügiges Haus auf einem großen Grundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Blick in die Natur. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der eine weitere Bebauung (z.B. zweites Haus) ermöglicht.

Vorab: Diedersdorf liegt unweit des Flughafens Schönefeld, Fluglärm ist im Ort ein Thema.

Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt und steht ab Ende Juni 2020 zur Selbstnutzung zur Verfügung.

Das Haus weist einen gewissen Renovierungsrückstau auf, ist technisch aber vollkommen in Ordnung. Vor einer Selbstnutzung wäre der Innenbereich zu renovieren.

Das Haus ist sehr offen gestaltet und durch seine großen Fensterflächen nach Süd-Westen besonders lichtdurchflutet. Das Erdgeschoss wird durch die offene Eingangshalle über beide Geschosse, einen großzügigen Wohn- Essbereich, ein Kaminzimmer und eine offene Küche geprägt. Dem großen Wohnbereich vorgelagert befindet sich eine gegenüber dem Umgebungsniveau erhöhte großzügige Außenterrasse. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zur angrenzenden Garage. In der Eingangshalle befindet sich zudem ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist für reine Wohnzwecke ausgerichtet. Es beherbergt ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank und einem Bad. In der anderen Hälfte des Obergeschosses sind zwei weitere weitere (Kinder-) Zimmer untergebracht, die sich ein weiteres Bad teilen. Der Flur ist als Galerie ausgebildet und zur Eingangshalle und zum Wohnzimmer hin offen.

Der Kernbereich des Gebäudes ist unterkellert und beherbergt neben zwei großen belichteten Kellerräumen einen Technikraum (Heizung etc.) und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Bei dem Grundstück handelt es sich demnach insgesamt um Bauland, eine weitere Bebauung/Nachverdichtung ist hiernach möglich.

Ausstattung

Wohnhaus:
Wohnfläche: ca. 158 m²
Nutzfläche: ca. 106 m² (Garage + Keller)
Grundstück: ca. 1.611 m²
Schlafzimmer: 3
Geschosse: 2 + Keller
Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Kamin: ja
Bad: 2 Bäder, gefließt
Gästetoilette: ja, gefliest
Einbauküche: ja, gefliest
Stellplatz: Garage in Haus + Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Der Eigentümer wünscht eine diskrete Vermarktung des Objektes.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort, Tel-Nr.) bearbeiten können.

Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, usw.) trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.

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Lage

Diedersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Großbeeren im Landkreis Teltow-Fläming. Bekannt ist Diedersdorf durch das Schloss Diedersdorf mit seinen zahlreichen Veranstaltungen. Es besteht eine Busverbindung zwischen Diedersdorf und Teltow, Großbeeren, Ludwigsfelde sowie Blankenfelde.
Diedersdorf ist über den Bus 704 an den S-Bahnhof Blankenfelde angebunden. Vom Grundstück sind es ca. 6 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle, der Bus 704 benötigt ca. 8 Minuten zum S-Bahnhof Blankenfelde. Die Strecke ließe sich alternativ natürlich auch mit einem Kleinwagen erledigen, die Entfernung beträgt ca. 4,5 km.

Ab dem Bahnhof Blankenfelde fährt die S-Bahnlinie 2 über Lichtenrade, Südkreuz, Potsdamer Platz, Friedrichstraße und dann weiter bis nach Berlin-Buch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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