Verträumtes Haus auf Erbbaurechtgrundstück

16540 Hohen Neuendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    91
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16540 Hohen Neuendorf
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Grund­stück ca.
    468 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 0,8 km
  • Baujahr
    2001
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    soforf
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    Nein
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    190,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleines Haus auf Erbbaurechtgrundstück im Ortszentrum
Das Objekt liegt zentral im Ort, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, der S-Bahnhof (S 1) ist fußläufig erreichbar

Das Haus liegt unmittelbar (ca. 30 m) an der S1-Bahntrasse. Es gibt entsprechende Lärmemissionen!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 1900 errichtetes freistehendes Gebäude, das ursprünglich als Nebengebäude zu einer Villa errichtet wurde. Auf zwei Etagen werden insgesamt 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 78 qm geboten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein Duschbad sowie zwei weitere Zimmer.

Das Obergeschoss wird über eine Raumspartreppe erreicht. Dort stehen, je nach Aufteilung, ein bis zwei weitere helle Räume zur Verfügung.

Zum Objekt gehört zusätzlich ein Nebenraum / Kellerersatzraum, der über einen separaten Zugang erreicht wird. Dieser Raum wird anteilig von den Nutzern des weiteren Einfamilienhauses als Kellerersatzraum genutzt.

Zum Objekt gehört ein Stellplatz unmittelbar am Zugang zum Objekt.

Das jetzige Erbbaurecht soll im Zuge des Verkaufs in einzelne Wohn- bzw. Teilerbaurechte aufgeteilt und neu bestellt werden. Die geplante Aufteilung ergibt sich aus dem Lageplan des Grundstücks.

Ausstattung

Haus:
Fläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 468 m²
Zustand: gut
Zimmer: 3,5
Geschosse: 1 + DG
Heizung: Zentralheizung
Bad: ja, gefließt
Gästetoilette: nein
Einbauküche: ja, gefliest
Stellplatz: 1 Stellplatz

Kaufpreis: 175.000 €

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein freistehendes Haus auf einem Erbbaurechtgrundstück der Stadt Hohen Neuendorf.

Das Gebäude ist derzeit mit einem recht jungen Mietvertrag vermietet.

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Bitte achten Sie darauf, dass alle Angaben vom Verkäufer oder von Dritten stammen. Wir haben alle Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen und Gewissen zusammen gestellt, übernehmen aber keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit, sowie die Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Käufer und Verkäufer kommt erst durch die Beurkundung eines Kaufvertrages zustande. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend. Unser Exposé dient lediglich als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe unseres Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.

Sämtliche Daten, Fotos und Texte sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfätigung von Daten, Fotos, Texten und Informationen bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch uns.

Weitere Informationen finden Sie unter www.immoeinfach.de

Lage

Die Stadt Hohen Neuendorf grenzt nördlich direkt an Berlin (Frohnau) und erfreut sich durch die Nähe zur Hauptstadt, durch die optimale Infrastruktur und die hohe Wohn- und Lebensqualität großer Beliebtheit. Ob über die Autobahn (A 111 und A 10), die Bundesstraße (B 96) oder die die öffentlichen Verkehrsmittel S-Bahn (S1 und S 8) und Bus (809, 816 und 822), Hohen Neuendorf ist sehr gut angebunden. Die Stadt Hohen Neuendorf verfügt über alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen, Gymnasium, Arztpraxen, etc. Es gibt ein umfassendes Freizeit- und Sportangebot in der Stadt. Selbst ein Golfplatz und ein Bootshafen sind vorhanden. Der Radfernweg Berlin-Kopenhagen durchquert die Stadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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