Einfamilienhaus in absolut zentraler Lage

88079 Kressbronn am Bodensee, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    49
  • Objekttypen
  • Adresse
    88079 Kressbronn am Bodensee
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    177 m²
  • Grund­stück ca.
    823 m²
  • Nutzfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Pellet
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Gymnasium: 8,0 km
    Autobahn: 18,0 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% (Incl. 19% Mehrwertsteuer)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Sonstiger Stellplatz
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    PELLET
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    225 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1988 massiv errichtete geräumige Einfamilienhaus liegt quasi direkt im Zentrum von Kressbronn, mehr zentrale
Lage geht kaum. Das Rathaus ist ebenso schnell zu erreichen wie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Trotz seiner zentralen Lage bietet das Objekt durch eine optimale Süd-West-Ausrichtung des Wohnbereichs eine angenehme Ruhezone auf dem ca. 824 qm großen Grundstück. Der Zugang zum Objekt erfolgt von Nordosten, die Zufahrt und die befestigten Bewegungsflächen liegen ebenfalls in diesem Bereich. Das Objekt verfügt über eine geräumige Doppelgarage.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist voll unterkellert und bietet auf drei Ebenen ca. 177 qm Wohnfläche (DIN). Die Garage und Teile des Kellers bieten weitere ca. 72 qm Nutzfläche. Das Haus wurde stets ordentlich gepflegt und präsentiert sich daher in einem guten Gesamtbild.

Ausstattung

Weitere Ausstattungsdetails finden Sie unter immoeinfach.de

Sonstige Informationen

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Lage

Kressbronn am Bodensee ist sowohl als Wohnort wie auch als Urlaubsort beliebt. Zwischen Lindau (ca. 10 km) und Friedrichshafen (ca. 15 km) gelegen, bietet die Gemeinde mit etwa 8.700 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das durch Obst-, Wein- und Hopfenanbau geprägte landschaftliche Umfeld ergänzt die Seelage des Ortes perfekt. Ein Ort in dem Wohnen, Arbeit und Urlaub fließend und harmonisch ineinander übergehen.
Kressbronn besticht durch seine gute Veranstaltungs- und Vereinskultur. In Zentrum, rund um den neu gestalteten Rathausplatz in der Ortsmitte, finden regelmäßig verschiedene Aktivitäten statt und runden das Wohlfühlklima ab. Gleichzeitig finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen, medizinischen Einrichtungen, Schulen und weiteren Einrichtungen, die das Leben in dieser Gemeinde so sympatisch machen. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bodensee (Gemeindebad, Strandbad, Landungssteg,...), in diesem Bereich ein wahres Paradies für Segler.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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