Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus in Rosenthal

35119 Rosenthal / Rosenthal-Roda, Einfamilienhaus zum Kauf

Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Vorschaubild Anlageobjekt Rosenthal Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Luftaufnahme Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Straßenansicht Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Flur-EG Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Küche Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Wohnzimmer Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Blick von Terrasse Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Bad-EG Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Bad-EG(2) Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Flur zum Keller Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Heizung Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Flur-DG Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - DSC05856 Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Schrankzimmer-DG Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Blick aus dem DG Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Einliegerwhg.Küche Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Einliegerwhg.Bad Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Einliegerwhg.Flur Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - Nebengebäude Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - DSC05929 Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - 181004_Grundriss_EG Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - 181004_Grundriss_DG Wunderschön gelegenes
Einfamilienhaus in Rosenthal - 181004_Grundriss_KG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    55
  • Objekttypen
  • Adresse
    35119 Rosenthal / Rosenthal-Roda
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    271 m²
  • Grund­stück ca.
    2.455 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    271 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % (incl. 19% Mehrwertsteuer)
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Sonstiger Stellplatz
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.08.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    88.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Das Hochpaterre und das Dachgeschoss beheimaten eine ca. 205 m² große Wohnung, im EG/Souterain ist eine ca. 66 m² große Einliegerwohnung angesiedelt.
Weitere Lager- Werkstatt- und Garagenflächen runden das Platzangebot ab.
Das Gebäude liegt am oberen Ortsrand auf einem ca. 2.455 m² großen Grundstück und bietet einen wundervollen Blick über den Ort und in die Landschaft. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und die unmittelbare Nähe zu Wald, Feld und Natur lassen ein unmittelbares Urlaubsgefühl aufkommen.

Das Haus hat 2009/10 einen neues Dach bekommen und wurde in 2010/11 grundsätzlich renoviert und erweitert.

Ausstattung

Hauptwohnung:
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmmer: 7
Etage: Hochpaterre + Dachgeschoss
Bodenbelag: Laminat
Kamin: ja, Kaminofen
Bad: Wannenbad, gefliest
Einbauküche: ja, gefliest
Einliegerwohnung:
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmmer: 3
Etage: Paterre
Bodenbelag: Laminat
Bad: Wannenbad, gefliest
Einbauküche: ja, gefliest

Heizung: Zentralheizung (Öl)
Keller: ja
vermietet: nein
Kaufpreis: 240.000 €

Sonstige Informationen

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Bitte achten Sie darauf, dass alle Angaben vom Verkäufer stammen. Wir haben alle Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen und Gewissen zusammen gestellt, übernehmen aber keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Weitere Informationen finden Sie unter www.immoeinfach.de

Lage

Die Stadt Rosenthal (ca. 2.256 Einwohner) liegt im südöstlichen Bereich des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Neben dem Kernbereich gliedert sich die Stadt in zwei Ortsteile, in Roda und Willershausen. Rosenthal selbst hat sowohl einen Kindergarten wie auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen in Frankenberg zur Verfügung. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, an Ärzten und Apotheken.

Das Objekt selbst liegt im Ortsteil Roda (ca. 600 Einwohner) am obereren Ortsrand. Das Sauerland, die Universitätsstadt Marburg/Lahn (ca.30 Autominuten) und der Edersee liegen in unmittelbarer Nähe. Der Ort Roda ist unmittelbar von Wäldern umgeben und zeichnet sich durch gut erhaltene Fachwerkhäuser aus dem 18. Jahrhundert aus.

Rege Vereine sorgen zudem für ein aktives Dorfleben, das Dorfgemeinschaftshaus, die Fest- und Vereinshalle und das Feuerwehrgerätehaus bieten die entsprechenden Möglichkeiten. Romantische Wanderwege erschließen das Burgwaldgebiet und bieten Ausflüge zu herrlichen Wiesentälern und Fließ- und Teichgewässern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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