Historisches Einfamilienhaus auf wunderschönem Grundstück

14929 Treuenbrietzen / Marzahna, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    58
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    14929 Treuenbrietzen / Marzahna
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    241 m²
  • Grund­stück ca.
    2.320 m²
  • Nutzfläche ca.
    230 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 11,0 km
    Realschule: 13,0 km
    Gymnasium: 13,0 km
    Autobahn: 14,0 km
    Zentrum: 11,0 km
  • Baujahr
    2010
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    7,14% (inkl. 19% Mehrwertsteuer)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Historisches Einfamilienhaus auf schönem Grundstück
Das große Einfamilienhaus liegt im Zentrum der Ortslage Marzahna direkt neben der Kirche. Da das Haus in einer Sackgasse liegt, gibt es keinerlei Durchgangsverkehr.
Das Haus ist traufseitig zur Straße hin ausgerichtet, das Grundstück somit von außen nicht einsehbar.
Bei dem Haus handelt sich um ein ehemals zur Kirche gehörendes Gebäude, das circa um 1900 herum errichtet worden sein dürfte. Vor ca. 10 Jahren wurde es aufwändig saniert, erhielt ein neues Dach und eine Gasheizung mit Solarthermieunterstützung. In den Räumen sind zusätzlich noch funktionsfähige Kachelöfen vorhanden.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine Diele, einen Flur und drei Wohnräume, Zusätzlich sind dort die Küche und zwei weitere Kammern untergebracht.
Das Obergeschoss beherbergt neben einem großzügigen Flur vier weitere Wohnräume, das Bad und vier begehbare Kammern.
Das Gebäude ist ca. zur Hälfte unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 7,6 m * 22,0 m messendes Wirtschaftsgebäude, das eine Garage und weitere Nebenräume beherbergt. Ein Raum des Gebäudes lässt sich über einen separaten Ölofen beheizen, auch ist ein funktionstüchtiger Räucherschrank vorhanden.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Carport und ein überdachter Freisitz.
Das weitläufige Grundstück ist mit mehreren Obstbäumen bestanden.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 241 m²
Nutzfläche: 230 m²
Grundstück: 2.320 m²
Zustand: gut
Zimmer: 7
Kaufpreis: 180.000 €
Vermietet: nein, bezugsfrei
Balkon: nein
Bad: Wannenbad, gefliest
Toilette extra: nein
Heizung: Zentralheizung mit Solarunterstützung
Heizung: Zusätzlich sind Kachelöfen vorhanden
Fenster: Holzfenster
Keller: ja, ca. 60 m²
Stellplatz: Carport und Garage

Sonstige Informationen

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Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14 % vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, usw.) trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.

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Lage

Der Ortsteil Marzahna gehört zur Stadt Treuenbrietzen. Treuenbrietzen selbst liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark und hat ca. 7.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Es gibt ein Krankenhaus und es gibt eine Grundschule und eine Gesamtschule.

Der Ortsteil Marzahna liegt ca. 12 km vom Zentrum von Treuenbrietzen entfernt. Niemegk ist ebenfalls ca. 12 km entfernt und die Lutherstadt Wittenberg erreicht man nach ca. 19 km.

Marzahna liegt ca. 1 Autostunde von Berlin entfernt. Von Treuenbrietzen aus erreicht man den Bahnhof Berlin-Friedrichstraße mit dem Zug in ca. 1 Stunde. Es besteht eine weitere Bahnverbindung von dem ca. 10 km entfernt gelegenen Bahnhof Zahna. Von dort aus erreicht man das Berliner Zentrum (Potsdamer Platz) ebenfalls in ca. 1 Stunde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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