Wunderbar gepflegtes Anwesen als Anlageobjekt

14929 Treuenbrietzen, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51
  • Adresse
    14929 Treuenbrietzen
  • Wohnfläche ca.
    321 m²
  • Grund­stück ca.
    3.585 m²
  • Nutzfläche ca.
    178 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    321 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14 % (inklusive Mehrwertsteuer)
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2018
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anlageobjekt mit zwei getrennten Baukörpern auf einem ca. 3.585 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage.

Das Wohnhaus (Einfamilienhaus) wurde 1989 mit einer Wohnfläche von ca.152 m² errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Bei dem zweiten Gebäude (straßenseitig) handelt es sich um einen Bestandsbau, das 1993 grundsaniert wurde, ca. 169 m² umfasst und derzeit als Ferienhaus genutzt wird. Das Gebäude ist äußerst gepflegt.

An das Bestandsgebäude gliedern sich weitere Nebengebäudeteile an, die als Garagen etc. genutzt werden und eine Nutzfläche von ca. 139 m² haben. Hier besteht zusätzliches Ausbaupotential.

Das Wohnhaus und das Bestandsgebäude sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.

Ausstattung

Wohnhaus:
Wohnfläche: ca. 152 m² (DIN)
Nutzfläche: ca. 39 m²

Ferienhaus:
Wohnfläche: ca. 169 m² (DIN)
Nutzfläche: ca. 139 m²

Kaufpreis: 380.000 €
Mieteinnahmen: 21.084,- €

Sonstige Informationen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Anlageobjekt, dass von den jetzigen Eigentümern noch für ca. 10 Jahre genutzt werden soll.

Es handelt sich somit um ein langfristig sicher vermietetes Anlageobjekt. Eine Eigenbedarfskündigung durch den Erwerber soll ausgeschlossen werden.

Laufende Schönheits- und Kleinreparaturen während der Nutzungsdauer werden vom Mieter übernommen.

Wir bitten um vollständige Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage ansonsten aus Datenschutzgründen nicht bearbeiten können.

Die Jahres(kalt)miete beträgt 21.084,- €. Der Kaufpreis von 380.000 € entspricht dem 18-fachen der Jahreskaltmiete.

Bitte achten Sie darauf, dass alle Angaben vom Verkäufer stammen. Wir haben alle Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen und Gewissen zusammen gestellt, übernehmen aber keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Weitere Informationen finden Sie unter www.immoeinfach.de

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Marzahna, die Kernstadt Treuenbrietzen ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die Lutherstadt Wittenberg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Von Bahnhof Blönsdorf aus erreichen Sie Berlin in ca. 50 Minuten.
Treuenbrietzen selbst (ca. 7.000 Einwohner) verfügt über eine gute Infrastruktur, einen Bahnhof, Schulen, Kita's , ärztliche Einrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem bietet die Kernstadt ein modernes Krankenhaus.
Marzahna ist von schöner Natur umgeben und Rad- und Wanderwege locken zu Ausflügen in die reizvolle Gegend mit teilweise unberührter Natur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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