Helle 2-Zimmer-Wohnung im Grünen

13158 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    259
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rosenthal)
    13158 Berlin
    Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    53,27 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    230,32 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,96% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Die Provision in Höhe von 6,96 % (incl. 16 % Mehrwertsteuer) ist vom Käufer zu tragen
  • Kaltmiete
    454,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    655,00 EUR (Heizkosten enthalten)
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.02.2019
  • Gültig bis
    14.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    128,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

On Top! Die wunderschöne helle Wohnung befindet sich zwar nur im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage, befindet sich jedoch im Dachgeschoss und damit über dem Geschehen in der Umgebung. Ein großer Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne und Süd-West-Ausrichtung belohnt diese Lage und lädt zum verweilen und entspannen ein.

Die Attraktion der hellen Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auch zum Balkon, drinnen und draußen gehen ineinander über.

Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden versehen, das Bad und die Küchenzeile sind weiß gefliest. Die Wohnung und das Gesamtobjekt befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außen-Stellplatz.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 53 m²
Baujahr: circa 1996
Zimmer: 2
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
Kaufpreis: 210.000 €
Verfügbarkeit: vermietet
Balkon: ja
Bad: Vollbad, gefliest
Einbauküche: ja
Gäste-WC: nein
Keller: ja, Kellerabteil, Waschküche und Fahrradkeller
Srellplatz: ja, Außenstellplatz

Sonstige Informationen

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Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 6,96 % vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, usw.) trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.

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Lage

Der Ortsteil Rosenthal des Bezirks Berlin-Pankow überzeugt durch seine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Eine Vielzahl von Grünflächen in unmittelbarer Nähe, die zügig zu erreichenden innerstädtischen Lagen, sowie diverse Seen im angrenzenden nördlichen Berliner Umland, machen diese Gegend überaus attraktiv. Das Beschauliche Umfeld der Wohnanlage mit Wanderwegen am kleinen Fließ und verträumten Kleinanlagen gleich um die Ecke, lassen die Großstadt vergessen machen.

Trotzdem lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfs in der umgebenden Infrastruktur fußläufig erledigen und über die nahe TRAM-Haltestelle (M 1) und verschiedene Busse, gelangt man schnell in das pulsierende Großstadtleben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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