Mitte-Gesundbrunnen / Zentrale EG-Laden-Wohnung

13347 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Makler-Zentral, immoeinfach.de Service GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    319
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schönwalder Straße 22
    (Gesundbrunnen)
    13347 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Dez. 2021
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
    Bei Kauf wird eine Außenprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    259,91 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2019
  • Gültig bis
    27.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Ladengeschäft, das derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird. Das Objekt wird zum Jahreswechsel frei und wird bezugsfrei angeboten. Zur Einheit gehört ein Keller, der direkt vom Laden aus zugänglich ist. Ein weiterer separater Keller dient als zusätzlicher Abstellraum. Die Einheit wird sowohl über Fenster zur Straße hin, wie auch über Fenster zum Hof hin belichtet.
Zur Zeit ist die Einheit in vier Zimmer aufgeteilt. Da die Unterteilung aus Trockenbauwänden besteht, ist diese leicht veränderbar oder kann zurück gebaut werden.

Ein Grundriss für das Objekt ist in Bearbeitung und kann zur Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.

Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.

Lage

Die Schönwalder Straße liegt im aufstrebenden Bezirk Mitte, im Ortsteil Gesundbrunnen. Die nahegelegene Panke und der Volkspark Humboldthain sorgen für gute Naheerholungsmöglichkeiten.

Die Müllerstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Cafès, und auch das Gesundbrunnen-Center sorgen für eine gute Infrastruktur.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegenen S-Bahnhöfe Wedding und Humboldthain, sowie den U-Bahnhof Wedding, als perfekt zu bezeichnen.

Bus 5 min 

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