Neukölln – mitten im Kiez, bezugsfreie 2-Zimmer-Altbau-Wohnung im 1.OG Vorderhaus, 2013 saniert

Beschreibung

In guter und zentraler Lage in Berlin-Neukölln steht im Makleralleinauftrag eine 2-Zimmer-Wohnung mit rund 41,47 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. OG des Vorderhauses einer 2013 sanierten Liegenschaft (Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus) mit insgesamt 34 Wohneinheiten auf einem 1.122m² großem Grundstück.

Die Wohnung, welche durch einen alles verbindenden Flur betreten wird, besteht aus zwei Zimmern, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Diese weisen z. T. schöne Altbauattribute wie Stuck und hohe Raumhöhe auf und sind beide nach Süden ausgerichtet. Das moderne, innen liegende Bad mit Badewanne erhält Tageslicht über ein Oberlicht. Die helle Küche ist halb offen mit dem Wohnzimmer verbunden und mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz ist in der Küche vorgesehen.

Zur Wohnung gehört ein trockenes und gut zu benutzendes Kellerabteil. Der Innenhof wird gemeinschaftlich benutzt und verfügt über Fahrradabstellbereiche.

Bitte beachten Sie das die Wohnung noch bis Mitte/Ende Mai an eine Bekannte der Eigentümerin vermietet ist. Aus diesem Grund sind Besichtigungen nur in Absprache und zu festgelegten Zeitfenstern möglich. Die Wohnung wird aber pünktlich und bezugsfrei spätestens Anfang Juni übergeben.

Ausstattung

Das Wesentliche:

- Eigentumswohnung
- Gebäude saniert und geteilt 2013
- 1. OG Vorderhaus
- Wohnfläche ca. 41,47 m²
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne und Oberlicht
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer halb offen mit Küche verbunden
- Laminat und Fliesen als Bodenbelag
- Altbau-Raumhöhe
- Keller
- Gemeinschaftshof
- Fahrradabstellbereiche im Hof
- zur Übergabe ab Mitte/Ende Mai bezugsfrei
- Hausgeld inkl. Heizkosten ca. 145€/Monat
- Instandhaltungsrücklage 20€/Monat

Sonstige Informationen

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Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 3,57% vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, usw.) trägt der Käufer.

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé und einen virtuellen Rundgang zukommen.

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