Baudenkmal-Ikone über den Dächern Berlins

10243 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    161
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain)
    10243 Berlin
    Berlin
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1952
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    September 2020
  • Hausgeld
    196 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % incl. 19% Mehrwertsteuer
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ikone im Baudenkmal über den Dächern Berlins

Wunderschöne helle Wohnung über den Dächern Berlins. Die Wohnung überzeugt durch einen optimal durchdachten Grundriss und verströmt mit einer Raumhöhe von 2,9 m einen herrlichen Charme von Exklusivität. Alle Wohn- und Funktionsräume werden durch einen zentralen Flur erschlossen. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer, das Bad und die Küche sind nach Norden zu einer ruhigen Wohnstraße hin ausgerichtet.

Das Haus wurde um das Jahr 2000 herum kernsaniert und umfassend ertüchtigt, während die Renovierungsarbeiten in der seinerzeit vermieteten Wohnung sich auf die wesentlichen Elemente beschränken musste.

Derzeit ist die Wohnung noch befristet bis zum 30.09.2020 vermietet.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 60 m²
Baujahr: circa 1950
Zimmer: 2
Kaufpreis: 295.000 €
Freiwerdend, vermietet bis Ende September 2020
Balkon: ja
Bad: Vollbad, gefliest
Heizung und Warmwasser: Zentralheizung, Fernwärme
Einbauküche: nein

Sonstige Informationen

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Derzeit ist die Wohnung noch befristet bis zum 30.09.2020 vermietet.

Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14 % vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, usw.) trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.

Bitte achten Sie darauf, dass alle Angaben vom Verkäufer oder von Dritten stammen. Wir haben alle Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen und Gewissen zusammen gestellt, übernehmen aber keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit, sowie die Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Käufer und Verkäufer kommt erst durch die Beurkundung eines Kaufvertrages zustande. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend. Unser Exposé dient lediglich als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe unseres Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.

Sämtliche Daten, Fotos und Texte sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Daten, Fotos, Texten und Informationen bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch uns.

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Lage

Friedrichshain ist beliebt und hat sich in den letzten Jahren zu einer absoluten Trendwohnadresse in der Hauptstadt etabliert. Friedrichshain ist aufgeblüht und eine vielseitige Szene ist entstanden.
Die Karl-Marx-Allee wird durch historische Gebäude aus der Sowjetzeit gesäumt und bildet mit ihren breiten Seitenstreifen Raum zum Flanieren und verweilen. Zahlreiche Geschäfte, Bars und Shops haben sich angesiedelt.

Die verkehrliche Erschließung ist mit einer U-Bahnstation (Weberwiese) direkt vor der Haustür einfach nicht zu übertreffen.

Ob nun der Volkspark Friedrichshain, Namensgeber für den Stadtteil, der Boxhagener Kietz oder andere In-Ziele in der Umgebung, in einem Umkreis von 10 bis 20 Gehminuten werden Sie vielfältig fündig. Die Umgebung der Wohnung bietet eine attraktive Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit tollen Altbaufassaden. Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Selbst der Alex ist noch fußläufig erreichbar.

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