Ruhige helle Wohnung (vermietet)

12207 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    176
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lichterfelde)
    12207 Berlin
    Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Parkhaus:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    227 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaltmiete
    230,00 EUR
  • Heizkosten
    55,00 EUR
  • Nebenkosten
    165,00 EUR
  • Warmmiete
    450,00 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Parkhaus
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2020
  • Gültig bis
    14.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    135,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage mit insgesamt 94 Einheiten. Der WEG-Gebäudekomplex setzt sich aus mehreren Blöcken mit bis zu 9 Geschossen zusammen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss, wobei die beiden Wohnräume nach Süden zum ruhigen und grünen Innenhof hin ausgerichtet sind. Die Anlage wird regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem ansehnlichen Gesamtzustand.
Der durchdachte Grundriss wird durch einen geräumigen Wohn- Essbereich geprägt. Das Schlafzimmer und das Bad (mit Wanne und Dusche) sind von hieraus über einen kleinen Flur zu erreichen. Die Küche und der Eingangsflur grenzen zur anderen Seite an. Die Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in dem nahe gelegenen Parkhaus.

Sonstige Informationen

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Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14 % vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, usw.) trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.

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Lage

Die Eigentumswohnung liegt in der bekannten „Thermometer-Siedlung“ unweit des S-Bhf. Osdorfer Straße. Dieser ist nur ca. 500 m entfernt. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Potsdamer Platz in nur 27 Minuten Fahrzeit.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die allgemeine Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Durch die Nähe zum ehemalige Grenzstreifen bieten sich viele zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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