Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain

10247 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    193
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Friedrichshain)
    10247 Berlin
    Berlin
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    35,59 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.08.2020
  • Hausgeld
    144 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % brutto (incl. 19 % Mehrwertsteuer)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.05.2018
  • Gültig bis
    24.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne helle 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen optimal Grundriss und lässt sich quer lüften. Der Wohnraum ist nach Süd-Ost ausgerichtet, die Küche und das Bad sind nach Nord-West zum grünen Innenhof hin ausgerichtet. Alle Räume werden durch einen zentralen Flur erschlossen.

Die Wohnanlage wurde um das Jahr 2000 herum kernsaniert und umfassend saniert.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2020 vermietet, kann nach Absprache aber ggf. auch schon früher genutzt werden.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 35,6 m²
Baujahr: circa 1956
Zimmer: 1
Kaufpreis: 165.000 €
Freiwerdend, vermietet bis Ende Juli 2020
Bad: Vollbad, gefliest
Heizung und Warmwasser: Zentralheizung, Fernwärme
Einbauküche: nein

Sonstige Informationen

Sonstiges
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Derzeit ist die Wohnung noch bis zum 31.07.2020 vermietet, eine frühere Übergabe ist jedoch auch denkbar.

Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14 % vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, usw.) trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.

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Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Berlin-Friedrichshain - dem beliebten und pulsierenden Bezirke der Hauptstadt.

Der weit bekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist weniger als 1000 Meter entfernt. Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designerboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.

Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die nächste Tram-Station ist nur etwa 500 Meter entfernt, der nächste U-Bahnhof liegt keine 1000 Meter entfernt. Zahlreiche Busverbindungen ergänzen das Angebot perfekt. Mobilität ist somit in alle Richtungen der Hauptstadt gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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