Helle Eigentumswohnung – Verkehrsgünstig und doch im Grünen

12621 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    73
  • Adresse
    12621 Berlin
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2019
  • Hausgeld
    132,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,14 % (incl. 19 % Mehrwertsteuer)
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle Eigentumswohnung - Ruhig und idyllisch gelegen
Die Wohnung befindet ist im Dachgeschoss ( 1 Treppe) einer Wohnanlage mit nur zwei Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört auch eine Gartennutzung.
Die Wohnung ist über ein helles und angenehmes Treppenhaus zu erreichen. Von dort erreichen Sie ebenfalls den zur Wohnung gehörenden Kellerraum, den Gemeinschaftskeller, sowie den Aufstellplatz für die Waschmaschine.
Die Wohnung selbst verfügt über zwei helle Zimmer. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Das geflieste und tagesbelichtete Badezimmer mit eingefliester Badewanne geht von Flur ab.
Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küchenzeile ausgestattet und verwandelt den Raum in einen einladenden Koch-, Ess- und Wohnbereich.
Das Schlafzimmer besitzt einen Balkon und eine direkt angrenzende Kammer, die multifunktional genutzt werden kann.
Der direkt über der Wohnung befindliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Einschubtreppe im Flur zu erreichen.
Da die Wohnanlage nur zwei Einheiten umfasst, erfolgt die Verwaltung durch die Eigentümer selbst. Es wird also kein Wohngeld im eigentlichen Sinne gezahlt. Für die laufenden Kosten (Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Versicherung, etc.) werden monatlich ca. 132 € fällig. Hinzu kommen die Kosten für Strom, Gas und Telekom.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 52 m²
Nutzfläche: ca. 20 m² (Keller+Kammer+Dachboden)
Zustand: gepflegt, gut
Zimmer: 2
Kaufpreis: 130.000 €
Wohngeld: 132 €
Vermietet: nein, bezugsfrei ab ca. 01.05.2019
Etage: 1
Balkon: ja
Gartennutzung: ja
Bad: Wannenbad, gefliest
Gästetoilette: nein
Küche: Wohnküche mit Küchenzeile, gefliest
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Fenster: Holzfenster
Keller: ja

Sonstige Informationen

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Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14 % vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbiuchkosten, usw.) trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.

Bitte achten Sie darauf, dass alle Angaben vom Verkäufer oder von Dritten stammen. Wir haben alle Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen und Gewissen zusammen gestellt, übernehmen aber keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit, sowie die Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Käufer und Verkäufer kommt erst durch die Beurkundung eines Kaufvertrages zustande. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend. Unser Exposé dient lediglich als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe unseres Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.

Sämtliche Daten, Fotos und Texte sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Daten, Fotos, Texten und Informationen bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch uns.

Weitere Informationen finden Sie unter www.immoeinfach.de

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen durchgrünten Wohnstraße von Berlin-Kaulsdorf, die durch Einfamilienhausbebauung geprägt ist. In den Ortsteilzentren um die S-Bahnhöfe Malsdorf und Kaulsdorf befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Sie genießen eine gepflegte und idyllische Wohnumgebung, profitieren aber gleichzeitig auch von der guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung.
Der S-Bahnhof Malsdorf liegt ca. 1 km vom Objekt entfernt, der S-Bahnhof Kaulsdorf ca. 1,2 km. Die S 5 fährt alle 10 Minuten in Richtung Stadtzentrum, den Bhf. Friedrichstraße erreichen Sie nach ca. 30 Minuten. Die nächste Bushaltestelle (Giesestr.) ist nur ca. 200 Meter von der Wohnung entfernt zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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