Helle Eigentumswohnung – Verkehrsgünstig und doch im Grünen

Beschreibung

Helle Eigentumswohnung - Ruhig und idyllisch gelegen
Die Wohnung befindet ist im Dachgeschoss ( 1 Treppe) einer Wohnanlage mit nur zwei Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört auch eine Gartennutzung.
Die Wohnung ist über ein helles und angenehmes Treppenhaus zu erreichen. Von dort erreichen Sie ebenfalls den zur Wohnung gehörenden Kellerraum, den Gemeinschaftskeller, sowie den Aufstellplatz für die Waschmaschine.
Die Wohnung selbst verfügt über zwei helle Zimmer. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Das geflieste und tagesbelichtete Badezimmer mit eingefliester Badewanne geht von Flur ab.
Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küchenzeile ausgestattet und verwandelt den Raum in einen einladenden Koch-, Ess- und Wohnbereich.
Das Schlafzimmer besitzt einen Balkon und eine direkt angrenzende Kammer, die multifunktional genutzt werden kann.
Der direkt über der Wohnung befindliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Einschubtreppe im Flur zu erreichen.
Da die Wohnanlage nur zwei Einheiten umfasst, erfolgt die Verwaltung durch die Eigentümer selbst. Es wird also kein Wohngeld im eigentlichen Sinne gezahlt. Für die laufenden Kosten (Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Versicherung, etc.) werden monatlich ca. 132 € fällig. Hinzu kommen die Kosten für Strom, Gas und Telekom.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 52 m²
Nutzfläche: ca. 20 m² (Keller+Kammer+Dachboden)
Zustand: gepflegt, gut
Zimmer: 2
Kaufpreis: 130.000 €
Wohngeld: 132 €
Vermietet: nein, bezugsfrei ab ca. 01.05.2019
Etage: 1
Balkon: ja
Gartennutzung: ja
Bad: Wannenbad, gefliest
Gästetoilette: nein
Küche: Wohnküche mit Küchenzeile, gefliest
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Fenster: Holzfenster
Keller: ja

Sonstige Informationen

Wir bitten um vollständige Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage ansonsten aus Datenschutzgründen nicht bearbeiten können.

Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14 % vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbiuchkosten, usw.) trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.

Bitte achten Sie darauf, dass alle Angaben vom Verkäufer oder von Dritten stammen. Wir haben alle Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen und Gewissen zusammen gestellt, übernehmen aber keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit, sowie die Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Käufer und Verkäufer kommt erst durch die Beurkundung eines Kaufvertrages zustande. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend. Unser Exposé dient lediglich als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe unseres Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.

Sämtliche Daten, Fotos und Texte sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Daten, Fotos, Texten und Informationen bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch uns.

Weitere Informationen finden Sie unter www.immoeinfach.de