Helle Eigentumswohnung - Ruhig und idyllisch gelegen
Die Wohnung befindet ist im Dachgeschoss ( 1 Treppe) einer Wohnanlage mit nur zwei Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört auch eine Gartennutzung.
Die Wohnung ist über ein helles und angenehmes Treppenhaus zu erreichen. Von dort erreichen Sie ebenfalls den zur Wohnung gehörenden Kellerraum, den Gemeinschaftskeller, sowie den Aufstellplatz für die Waschmaschine.
Die Wohnung selbst verfügt über zwei helle Zimmer. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Das geflieste und tagesbelichtete Badezimmer mit eingefliester Badewanne geht von Flur ab.
Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küchenzeile ausgestattet und verwandelt den Raum in einen einladenden Koch-, Ess- und Wohnbereich.
Das Schlafzimmer besitzt einen Balkon und eine direkt angrenzende Kammer, die multifunktional genutzt werden kann.
Der direkt über der Wohnung befindliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Einschubtreppe im Flur zu erreichen.
Da die Wohnanlage nur zwei Einheiten umfasst, erfolgt die Verwaltung durch die Eigentümer selbst. Es wird also kein Wohngeld im eigentlichen Sinne gezahlt. Für die laufenden Kosten (Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Versicherung, etc.) werden monatlich ca. 132 € fällig. Hinzu kommen die Kosten für Strom, Gas und Telekom.
Wohnfläche: ca. 52 m²
Nutzfläche: ca. 20 m² (Keller+Kammer+Dachboden)
Zustand: gepflegt, gut
Zimmer: 2
Kaufpreis: 130.000 €
Wohngeld: 132 €
Vermietet: nein, bezugsfrei ab ca. 01.05.2019
Etage: 1
Balkon: ja
Gartennutzung: ja
Bad: Wannenbad, gefliest
Gästetoilette: nein
Küche: Wohnküche mit Küchenzeile, gefliest
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Fenster: Holzfenster
Keller: ja
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Der Nachweis und / oder die Vermittlung des Objekts ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14 % vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und an die immoeinfach.de Service GmbH zu leisten. Die Nebenkosten des Erwerbs (Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbiuchkosten, usw.) trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass der angegebene Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann.
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen durchgrünten Wohnstraße von Berlin-Kaulsdorf, die durch Einfamilienhausbebauung geprägt ist. In den Ortsteilzentren um die S-Bahnhöfe Malsdorf und Kaulsdorf befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Sie genießen eine gepflegte und idyllische Wohnumgebung, profitieren aber gleichzeitig auch von der guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung.
Der S-Bahnhof Malsdorf liegt ca. 1 km vom Objekt entfernt, der S-Bahnhof Kaulsdorf ca. 1,2 km. Die S 5 fährt alle 10 Minuten in Richtung Stadtzentrum, den Bhf. Friedrichstraße erreichen Sie nach ca. 30 Minuten. Die nächste Bushaltestelle (Giesestr.) ist nur ca. 200 Meter von der Wohnung entfernt zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
