Top-sanierte 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Wedding

13351 Berlin / Wedding, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13351 Berlin / Wedding
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    1.7.2018
  • Hausgeld
    248,17 EUR
  • Käufer­provision
    7,14 % (incl. Mwst.)
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    125,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine umfassend hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem 1949 als U-förmigen Komplex errichteten Karree in 4-geschossiger Bauweise. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Sie ist 67 qm groß, besitzt 2 Zimmer, ein Bad sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zum Bestand und verbleibt in der Wohnung. Derzeit wird die Wohnung als 3-Zimmer Wohnung genutzt, bei Bedarf kann die Wand zwischen Essbereich und Schlafzimmer, die nachträglich in Leichtbauweise eingesetzt wurde, wieder zurückgebaut werden.
Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand. Vor vier Jahren erfolgte eine vollständige Sanierung, bei der das Bad gefliest und die Dusche erneuert wurde. Ebenso wurden die Wände verputzt, die Elektrik erneuert und die Fußböden überwiegend mit hochwertigem Vinyl Design Fußbodenbelag versehen. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt; die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls durch Fernwärme.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt besenrein.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächstgelegene U-Bahnstation Rehberge ist 7 Gehminuten entfernt. Von dort ist die Beuth-Hochschule in 14 Minuten, die Technische Universität ebenso wie das Stadtzentrum mit Kurfürstendamm in 30 Minuten zu erreichen. Diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet durch den fußläufig erreichbaren Volkspark Rehberge sowohl Erholungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, als auch den Weddinger Szene- und Kiezbetrieb durch die benachbarte Müllerstraße.

Einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie können Sie sich hier anschauen:

http://www.ogulo.de/10624/16

Ausstattung

Einbauküche

Sonstige Informationen

Es bestehen keine Miet- und Pachtverhältnisse.
Das Objekt kann zum 1.7.2018 übergeben werden.

Lage

Wedding ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Mitte, der von den Bezirken Reinickendorf, Prenzlauer Berg und Tiergarten umschlossen wird. Der Ortsteil bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Freizeiteinrichtungen alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Die Wohnanlage ist ca. 6 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Westlich befindet sich in unmittelbarer Nähe der 70 Hektar große Volkspark Rehberge, ein Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen, Seen und Liegewiesen sowie Freilichtbühne, Rodelbahn und Wildgehege. Die U-Bahnstation Rehberge ist 7 Gehminuten entfernt, diverse Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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