Immobilienmakler Alt-Hohenschönhausen

Immobilienpreise in Berlin Alt-Hohenschönhausen

Die Immobilienpreise für den Ortsteil Berlin Alt-Hohenschönhausen liegen seit jeher auf einem überdurchschnittlichen Niveau. Wer im Jahr 2007 eine durchschnittlich große Wohnung zwischen 40 und 80m² kaufte, der zahlte an den Makler in Alt-Hohenschönhausen Preise zwischen 960 und 2395 Euro. Das zeigt schon, dass die Immobilienlandschaft in diesem Ortsteil seit jeher durchwachsen war. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lichtenberg lag in dieser Zeit bei 1345 Euro. Bis 2010 blieben die Preise in Alt-Hohenschönhausen auf einem gleichbleibenden Niveau, bis sie ab 2011 merklich anstiegen. Hier zahlten Käufer schon bis zu 3045 Euro für einen Quadratmeter Wohneigentum. Aktuell liegen die Immobilienpreise in Alt-Hohenschönhausen noch immer auf einem hohen Preisniveau.

Wer sich hier an einen Makler in Alt-Hohenschönhausen wendet, der muss durchschnittlich 2031 Euro für den Quadratmeter Wohneigentum ausgeben, wobei die Preise in den einzelnen Wohnlagen weiterhin stark schwanken. Sie bekommen auch schon eine schöne Eigentumswohnung für einen Preis ab 1242 Euro.

Grundstückspreise in Alt-Hohenschönhausen

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, den interessiert natürlich in erster Linie, wie viel sein Eigentum wert ist. Als Anhaltspunkt dienen Ihnen die Bodenrichtwerte. Jeder Bezirk ist in Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Auskunft darüber geben, was Wohneigentum in dieser Lage aktuell wert sein kann. Die Daten kommen durch die tatsächlich erzielten Verkaufspreise der vergangenen Jahre zustande, die die Makler in Grunewald für den Verkauf einer Immobilie erzielt haben. Bei diesen Werten handelt es sich allerdings nur um Orientierungsdaten. Den tatsächlichen Verkaufspreis ermittelt ein erfahrener Immobilienmakler in Berlin anhand der tatsächlichen Lage des Grundstücks, der Ausstattung, dem Modernisierungszustand und den energetischen Werten. Auch wir ermitteln als Immobilienmakler in Berlin den realen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Wir als Ihre Makler in Berlin Grunewald kennen die Region und wissen, welche Lagen besonders begehrt sind und wie man Interessenten auf eine vakante Immobilie aufmerksam macht. Die Preise in Berlin Grunewald für Haus und Hof zeigen vor allem seit 2014 eine steigende Tendenz. Lagen die Höchstpreise 2007 noch bei 740 Euro für einen m², zahlte man 2017 bereits 2100 Euro.

Tabelle: immoeinfach – Ausgewählte Bodenrichtwerte für Alt-Hohenschönhausen in den vergangenen Jahren auf Basis der Immobilienpreis-Info des Gutachterausschusses

Diagramm: immoeinfach – Bodenpreisentwicklung in Alt-Hohenschönhausen in den vergangenen Jahren

Was ist mein Haus in Alt-Hohenschönhausen wert?

Noch bevor die Entscheidung fällt, die Immobilie zu verkaufen, wollen die Eigentümer in der Regel wissen: Wie viel ist mein Haus wert?. Es ist wichtig, vor dem Verkauf des Hauses einen realistischen Verkaufspreis zu definieren, der sich dicht am Markt befindet und weder zu hoch noch zu tief ausfällt. Eine solche Kalkulation kann nur ein erfahrener Immobilienmakler in Alt-Hohenschönhausen vornehmen, der die Immobilienlandschaft in Lichtenberg kennt und weiß, wie man den besten Preis erzielen kann. Dabei orientiert er sich unter anderem an den Bodenrichtwerten für diese Zone. Dabei handelt es sich um Tabellen, die von den Immobilienmaklern in Alt-Hohenschönhausen erstellt wurden, indem sie alle Verkaufsfälle darin erfasst haben. Diese Werte spiegeln sehr gut wider, was Interessenten aktuell bereit sind, für ein Haus in dieser Lage zu zahlen. Als Eigentümer können Sie anhand dieser Daten auch erkennen, wie sich der Preis perspektivisch auf dem Markt entwickelt. Ihr Immobilienmakler in Alt-Hohenschönhausen berät Sie, wann der beste Zeitpunkt für einen Verkauf ist.

Warum einen Immobilienmakler beauftragen

Ihr Immobilienmakler in Alt-Hohenschönhausen ist Ihr Ansprechpartner in allen Fragen rund um den Immobilienverkauf. Zu den Serviceleistungen gehört eine realistische Preisbewertung und die Beratung darüber, welches Verfahren für den Verkauf sinnvoll ist. Zur Wahl steht beispielsweise das Bieterverfahren, bei dem die Interessenten angeben, was sie bereit sind zu zahlen. Oftmals werden hier noch höhere Preise erzielt als die ursprüngliche Bewertung des Hauses vorgesehen hat. Der Makler in Alt-Hohenschönhausen erstellt die Verkaufsunterlagen und präsentiert die schönsten Seiten Ihres Hauses in einem aussagekräftigen Exposé. Zu den Aufgaben des Immobilienmaklers gehört es, dieses dann in den entsprechenden Medien zu verbreiten, um möglichst viele Interessenten zu gewinnen.

Oftmals haben die Makler in Alt-Hohenschönhausen bereits Käufer an der Hand, die bereits seit längerem auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie sind. Dadurch kann der Verkauf schnell und sicher abgewickelt werden. Der Makler in Alt-Hohenschönhausen trägt alle relevanten Verkaufsunterlagen zusammen und begleitet den Immobilienverkauf bis zum rechtskräftigen Abschluss.

Was Berlin Alt-Hohenschönhausen ausmacht

Man kann Alt-Hohenschönhausen ohne schlechtes Gewissen als Stadtteil der Kontraste bezeichnen. Bis zum 19. Jahrhundert gab es hier lediglich einen Dorfkern, um den sich das Leben abspielte. Bis heute befindet sich hier das Zentrum, in dem auch alle wichtigen Ämter und Einkaufszentren ansässig sind. Die Immobilienlandschaft ist heute sehr facettenreich.

Es sind noch viele historische Gebäude aus dem 19. Jahrhundert erhalten, sowie alte Mietshäuser aus den 1980er Jahren und Hochhäuser aus der Zeit der DDR. Aber auch die Besserverdienenden finden hier in Hohenschönhausen ein Quartier. Das großzügig angelegte Villenviertel besteht aus ein- bis zweigeschossigen Häusern, die im Landhausstil gebaut wurden und ihren ganz eigenen Charme versprühen.

Es handelt sich um exklusive Wassergrundstücke, deren Kaufpreise weit über dem Berliner Durchschnitt liegen. Im Kontrast dazu ist das Märkische Viertel eine klassische Arbeitergegend geblieben mit bis zu fünfgeschossigen Mietskasernen. Wer es etwas grüner um sich herum möchte, den wird der Makler in Alt-Hohenschönhausen in die Gartenstadt führen, die aus Einfamilienhäusern in begrünter Bauweise besteht.

Wissenswertes über Alt-Hohenschönhausen

Alt-Hohenschönhausen beschränkte sich damals auf einen kleinen dörflichen Kern, der in seiner Struktur bis heute erhalten geblieben ist. Jedoch gab es lange Zeit nur wenig Infrastruktur und eine schlechte Anbindung an das städtische Zentrum. Gerade in der Wendezeit hatte Alt-Hohenschönhausen dadurch an Attraktivität verloren, so dass viele Einwohner weiterzogen und die Einwohnerzahlen nach und nach immer weiter zurückgingen.

Daher wird seit einigen Jahren sehr hart daran gearbeitet, das Image von Alt-Hohenschönhausen schrittweise zu verbessern. Im Zuge dessen wurde beispielsweise die Konrad-Wolf-Straße weiter ausgebaut und viele Altbauten saniert, um daraus attraktive Eigentums- oder Mietwohnungen zu machen.

Auch das Schloss in Hohenschönhausen wurde von Grund auf saniert, so dass es jetzt wieder mehr denn je zum Besuchermagneten geworden ist und auch zahlende Touristen anlockt, die in Alt-Hohenschönhausen gerne auch mal einkehren möchten. Es sind in der Vergangenheit gleich drei neue Einkaufszentren entstanden; daneben auch Grünflächen und Spielplätze, die die Attraktivität des Ortsteils für Familien erhöhen.

Alt-Hohenschönhausen Nord: Gemütliche Eigenheimgebiete und ein historischer Kern

In diesem Stadtteil dominieren ausgedehnte Eigenheimgebiete. Daneben gibt es aber auch ein großes Areal, an dem sich Gewerbe niedergelassen hat sowie Siedlungsbauten aus den 1920er und 1930er Jahren. Der ehemalige Dorfkern ist in seiner Ursprünglichkeit nicht mehr erhalten. An dieser Stelle steht heute ein Einkaufszentrum. Als Zeitzeugen steht heute eine kleine Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert und ein altes Gutshaus aus dem 15. Jahrhundert in Alt-Hohenschönhausen, in dem der Erfinder der Trockenbatterie, Paul Schmidt lebte. Das Gebäude erlebte zahlreiche Besitzerwechsel, bis es 1930 in den Besitz der Stadt Berlin überging. Hier waren unter anderem ein Krankenhaus und eine Entbindungsstation untergebracht. Danach verfiel das zweitälteste Gebäude in Alt-Hohenschönhausen zunehmend, bis es nun wieder schrittweise saniert wird, um als Veranstaltungsgebäude genutzt zu werden.