Immobilien­makler Biesdorf

Immobilienpreise in Berlin-Biesdorf

Die Immobilien in Biesdorf liegen überwiegend in mittleren und in guten Wohnlagen. Seit jeher können die Makler in Biesdorf Wohneigentum zu Preisen verkaufen, die über dem Durchschnitt der Immobilienpreise in Marzahn und der Immobilienpreise in Hellersdorf liegen. Wer 2007 eine Eigentumswohnung in Berlin-Biesdorf erworben hat, der zahlte bereits für eine mittelgroße Wohnung zwischen 40 und 80m² einen Preis von knapp 1200 Euro pro Quadratmeter.

 Als Vergleich dazu erzielten Wohnungen in Hellersdorf nur etwa 500 Euro. In den Jahren zwischen 2009 und 2013 sanken die Preise etwas unter das Ausgangsniveau, waren aber immer noch höher als der Durchschnitt des Bezirkes. Aktuell steigen die Preise für Immobilien in dieser Größe wieder. Wer über einen Immobilienmakler in Berlin-Biesdorf eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, der kann mit einem Verkaufspreis von rund 1700 Euro für den Quadratmeter rechnen. Noch begehrter sind große Wohnungen in diesem Ortsteil. Für Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von bis zu 120 Quadratmeter zahlen Interessenten bis zu 3330 Euro.

Grundstückspreise in Biesdorf

Die Preise innerhalb der Ortslagen von Biesdorf variieren sehr stark und hängen von der tatsächlichen Lage ab. Wer über einen Makler in Biesdorf ein Haus verkaufen möchte, der kann mit Preisen von aktuell 160 bis 260 Euro rechnen. Zu den günstigeren Wohnlagen gehören der Vorstadtweg bzw. der Rundweg. Aber auch hier machen die Verkäufer Gewinne beim Verkauf, denn der Immobilienpreis hat sich innerhalb der letzten 10 Jahre verdoppelt.

Etwas prominenter wohnt man in der nördlichen Cecilienstraße oder am südlichen Hellersdorfer Berg, der Preise um die 180 Euro für den Quadratmeter erzielt. Zu den teuersten Wohnlagen gehört der Dohlengrund. Es handelt sich dabei um einen im Grünen gelegenen Straßenzug mit Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten.

Wer hier ein Haus mit Grundstück besitzt, das er über einen Makler verkaufen möchte, kann mit Verkaufspreisen von rund 260 Euro für den Quadratmeter rechnen. Generell kann man aber für den gesamten Ortsteil feststellen, dass sich die Preise kontinuierlich nach oben entwickeln. Daher ist jetzt ein guter Zeitpunkt, sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Geschichte Biesdorf

Etwa um das Jahr 1350 begann die Geschichte Biesdorfs. Allerdings konnte durch Grabungen und archäologische Funde nachgewiesen werden, dass es bereits um 9000 vor Chr. zu ersten Siedlungen kam. Seit 1000 v.Chr. konnte man eine dauerhafte Besiedlung nachweisen. Es gab zur damaligen Zeit eine kleine Siedlung, die Bysterstorff oder auch Bisterstorff genannt wurde.

Es ist überliefert, dass es schon zur damaligen Zeit eine Windmühle im Ort gab, was eine Besonderheit für dieses Jahrhundert war. Nach dem Aufschwung bremste der 30-jährige Krieg die Entwicklung Biesdorfs. Es kam zu blinder Zerstörungswut und einem erheblichen Bevölkerungsschwund. Man zählte in der gesamten Ortschaft nur noch vier Bauern und sechs Kossätten.

Aufschwung nach dem 30-jährigen Krieg

Eine positive Entwicklung des Ortes setzte sich erst fort, als der Kurfürst Friedrich Wilhelm Biesdorf in zwei Abschnitten erwarb. 1701 wurde die zerstörte Windmühle neu aufgebaut und konnte um 1773 verpachtet werden. Dadurch kam der Ort zu erheblichen Einnahmen. Man konnte diese Mühle noch bis 1995 besichtigen; heute steht an dieser Stelle ein Baumarkt. 1868 kaufte Heino Schmieden Land in Biesdorf und errichtete darauf sein Schloss mit dem angrenzenden Schlosspark. In diesem Park fanden zum Ende des 19. Jahrhunderts auch erste Versuche mit elektrischen Straßenbahnen statt.

1893 entstand in Biesdorf die Anstalt für Epileptische; an dieser Stelle befindet sich heute das Krankenhaus. Schon 1904 hatte die Ortschaft einen eigenen Gas- und Wasseranschluss. Es entstand in diesem Zuge eine eigene drehbare Luftschiffhalle in Biesdorf-Süd. Dies sorgte dafür, dass die Lebensqualität der Bewohner erheblich stieg.

Zehn Jahre später kam dann noch ein eigener Stromanschluss dazu. 1920 wurde Biesdorf im Zuge der Bildung von Groß-Berlin in den Bezirk Lichtenberg eingemeindet. Seit 2001 liegt Biesdorf im Stadtbezirk von Marzahn-Hellersdorf.

Biesdorf dunkle Geschichte

Nachdem 1933 die Nationalsozialisten die Macht ergriffen hatten, gehörte ein jüdischer Arzt aus Biesdorf zu den ersten Opfern der Verbrechen. Noch im selben Jahr zog die Ortsgruppe der NSDAP in das Biesdorfer Schloss ein. In den Jahren zwischen 1940 und 192 wurden in Biesdorf die Gemeinschaftslager Nummer 12-14 und 56 als Fremd- und Zwangsarbeiterlager eingerichtet. Ein Verschiebebahnhof wurde errichtet, der jedoch nie endgültig fertig wurde.

Von den Bauern in Biesdorf wurden ebenfalls etliche als Zwangsarbeiter eingesetzt, um die Bauten der Nazis zu errichten. 1943 erlebte Biesdorf einen schweren Luftangriff, bei dem 13 Menschen zu Tode kamen. Am 22. April 1945 kam die Rote Armee nach Biesdorf. Kurz davor wurde die zweite Etage des Biesdorfer Schlosses durch einen Brand zerstört. Man geht heute davon aus, dass ein SS-Offizier diesen Brand legte, um Beweise wie Akten, Falschgeld und gefälschte Pässe zu vernichten.