Immobilien­makler Berlin Blankenburg

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Für Immobilienbesitzer in Blankenburg

Blankenburg ist ein beschaulicher Ortsteil innerhalb Berlins mit dörflichem Charakter. Der Berliner Ortsteil Blankenburg mit dem Postleitzahlenbereich 13129 hat ca. 6.500 Einwohner. Es gibt einen historischen Dorfanger und eine Kirche. Die Vorortsiedlung wird vor allem durch Einfamilienhäuser geprägt, in denen Familien aber auch Alteingesessene wohnen. Mit einer Fläche von ca 6 km² gehört Blankenburg zu den kleineren Pankower Ortsteilen. Wer seine Immobilie in Berlin Blankenburg verkaufen will kann dennoch Bestpreise erzielen.

Wir als Berliner Makler sind auch in Blankenburg für Sie tätig. Als Makler Blankenburg beobachten wir den Markt genau und helfen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Die Immobilieneigentümer in Blankenburg bewegen die unterschiedlichsten Themen. Vom altersgerechten Wohnen über die Immobilienpreise oder Sanierungen oder Renovierungen des Hauses, bis hin zu vielen weiteren Themen. Egal ob diese wirtschaftlicher oder privater Natur entspringen. Die Panke spielt für die Anwohner genauso eine Rolle wie der Nahverkehr oder aber die Grundstückspreise, der Marktwert und der Verkauf der eigenen Immobilie.

Ihr Makler in Blankenburg – Lösungen und Immobilien

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Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

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Eigentümer eines Einfamilienhauses sollten sich immer an einen erfahrenen Immobilienmakler in Berlin Blankenburg wenden, wenn sie ihr Eigentum schnell, unkompliziert und zum bestmöglichen Preis verkaufen wollen. Der Makler in Blankenburg kennt die einzelnen Lagen und weiß, was Ihr Haus wert ist.

Er prüft die Beschaffenheit der Bausubstanz, kalkuliert besondere Ausstattungsmerkmale wie einen Kamin oder andere aufwertende Details mit ein und ist am Ende eine neutrale Person, die den emotionalen Wert des Hauses außer Acht lassen kann. Dies führt häufig zu einer besseren Verhandlungsposition für den Eigentümer.  Der Makler in Blankenburg erstellt ein aussagekräftiges Exposé Ihrer Immobilie, dass die Vorzüge des Hauses in den Mittelpunkt rücken, nachdem er die wichtigen Grunddaten Ihrer Immobilie und alle wichtigen Unterlagen eingeholt und ausgewertet hat.

Der Makler organisiert und bearbeitet eine Vielzahl an Unterlagen und kontaktiert viele Ämter. Dazu gehören unter anderem die Grundstückpreise, Immobilienpreise, Marktwert, Immobilienwert, Wertermittlung, Flächennutzungsplan, Grundrisse, Bodenrichtwert, Energieausweis, sowie Mietpreise und Ämter wie das Grundbuchamt, Katasteramt, Vermessungsamt, Gutachterausschuss und weitere.

Nebst der Vorbereitung hilft einen Makler aber auch bei der Interessentenauswahl und der Abstimmung mit den Interessenten. Die Interessenten, die sich auf das Immobilienangebot bewerben, werden zunächst vom Makler Blankenburg kontaktiert und auf ihre Solvenz geprüft. Anschließend organisiert der Immobilienmakler in Blankenburg Besichtigungstermine und ist die gesamte Zeit über der Ansprechpartner für beide Seiten. Sind sich Käufer und Verkäufer handelseinig geworden, dann organisiert der Makler in Berlin Blankenburg einen rechtsgültigen Verkauf des Hauses. Ein Makler spart Ihnen also viel Arbeit und Zeit und bringt Ihnen im Optimalfall auch noch mehr Geld ein. Wir verhelfen Ihnen gerne als Makler in Berlin Blankenburg zu einem optimalen Ergebnis. Kontaktieren Sie uns einfach, kostenlos und unverbindlich.

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Das Sagen unsere Kunden

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Wir fühlten uns bestens aufgehoben bei Herrn Hagen und seinem Team von immoeinfach. Unsere Anliegen wurden professionell und schnell bearbeitet. In Sachen Immobilienkauf oder -verkauf absolut empfehlenswert.

Ennecke S.
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Das immoeinfach-Team hat für mich mehrere Vermietungsprojekte und einen Immobilienverkauf in Berlin – Spandau organisiert. Sehr kompetent beraten und wirklich fundiertes Immobilienwissen...

Eberhard B.

Immobilienpreise in Berlin Blankenburg

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© OpenStreetMap – Geoportal Berlin

Der Immobilienmarkt in Blankenburg ist fast ausschließlich von Einfamilienhäusern und denkmalgeschützten Wohnhäusern geprägt. Die Immobilienmakler in Blankenburg haben nur in Einzelfällen mal eine kleine Eigentumswohnung, die sie an Interessenten vermitteln können. In den vergangenen Jahren konnte jedoch kein Wohneigentum von Maklern in Blankenburg vermittelt werden. Die letzten Verkaufszahlen der Makler in Berlin Blankenburg stammen aus dem Jahr 2013. Hier zahlen die neuen Eigentümer einer Eigentumswohnung in Blankenburg rund 1.259 Euro für einen Quadratmeter (Immobilienpreise in Pankow). Damit lag der Preis weit unter dem Durchschnitt innerhalb Pankows. Wer jetzt eine Eigentumswohnung im Pankow verkaufen möchte, sollte sofort einen erfahrenen Immobilienmakler in Pankow mit dem Verkauf seines Eigentums beauftragen. Dank der hohen Nachfrage werden Sie schnell einen geeigneten Käufer finden. Wir helfen Ihnen dabei als Berliner Makler Blankenburg gern weiter.

Bodenrichtwertkarte für Sie zur Übersicht

Bodenrichtwertkarte immoeinfach. Auf Basis der amtlichen Werte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Berlin

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Die Grundstückspreise vor Ort

bushaltestelle strasse blankenburg maklerBis heute hat Berlin Blankenburg noch ein sehr hohes Ausbaupotenzial. Wer hier hinzieht, darf gespannt sein, wie sich der Ort weiter entwickeln wird. Für Eigentümer lohnt es sich, die eigene Immobilie gerade jetzt zu verkaufen, denn der Ort rück immer mehr in den fokus der Berliner Siedlungspolitik. Schon jetzt gibt es einen Golfplatz, der solventes Klientel anlockt. Einen ersten Überblick über die aktuellen Grundstückspreise bekommen Sie anhand der Bodenrichtwerte.

Diese Tabellen geben darüber Auskunft, zu welchem Preis die Immobilienmakler in Blankenburg die Immobilien in den vergangenen Jahren verkauft haben. Die Werte zeigen jedoch nur einen Durchschnittspreis an, der nicht bindend ist für den Einzelfall. Nur ein erfahrener Makler in Blankenburg kann den realen Verkaufswert einer Immobilie ermitteln. Dazu müssen weitere Parameter in den Verkaufspreis einkalkuliert werden wie der Modernisierungszustand und die Ausstattung des Hauses sowie der energetische Wert. Ein realistischer Verkaufspreis ist die beste Grundlage, um schnell potenzielle Käufer anzusprechen.

Diagramm: immoeinfach – Bodenpreisentwicklung Blankenburg in den vergangen Jahren

Ausgewählte Bodenrichtwerte von Blankenburg
Tabelle: immoeinfach – Ausgewählte Bodenrichtwerte Blankenburg der vergangenen Jahre auf Basis des Immobilienpreis-Info des Gutachterausschusses

Die besten Lagen der Umgebung

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Ein Blick auf die aktuellen Immobilienpreise zeigt, dass es verschiedene Preislagen in Berlin lankenburg gibt. Gleich ist jedoch bei allen Wohnlagen, dass sich die Preise zwischen 2007 und 2017 deutlich und kontinuierlich nach oben entwickelt haben. Zahlte man beispielsweise im Jahr 2007 für eine Immobilie in Alt Blankenburg bzw. in der Mühlenstraße 110 Euro für einen Quadratmeter, so stiegen die Preise bis zum Jahr 2017 auf 210 Euro. Günstigere Verkaufspreise erzielen die Makler in der Burgwallstraße, die parallel zur B114 verläuft. Die Straße wurde benannt nach den Resten einer ehemaligen Slawenburg, die man hier fand. Die Preise für diesen Straßenzug haben sich innerhalb der letzten 10 Jahre von 85 Euro auf 160 Euro weiterentwickelt.

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Bildergalerie

Was Berlin Blankenburg ausmacht

Der ruhige Bezirk bietet vielen berlinern die Idylle, die Sie im Zentrum der Großstadt vergeblich suchen. Dennoch wohnt man in Blankenburg zentrumsnah und ist einigermaßen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Blankenburg ist gleichzeitig das Zentrum des Verwaltungsbezirkes Pankow. Die Grenzen liegen im Norden bei Karow, im Osten grenzt Blankenburg an Malchow, südlich an Heinersdorf und westlich an Französisch-Buchholz. Wer noch nie in Blankenburg gewesen ist, kann sich eine typische und beinahe malerische Vorortsiedlung vorstellen, die aus einem ehemaligen Angerdorf entstanden ist. Es gibt aus dieser zeit noch viele historische Gebäude, die heute unter Denkmalschutz stehen. Zu Blankenburg gehört neben einem kleinen Gewerbegebiet auch die größte zusammenhängende Kleingartenanlage Deutschlands.

Wissenswertes

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Die Stadtentwicklung wird im teils noch verschlafenen Blankenburg stetig vorangetrieben. Dazu hat sich eine eigene Arbeitsgemeinschaft gebildet, die Pläne für die noch unbebauten Flächen entwirft. Zu den wichtigsten Neuerungen wird die Organisation einer neuen Verkehrslage gehören. Gleichzeitig ist es die große Herausforderung, den einzigartigen und idyllischen Charakter des Ortes trotz aller Veränderungen und Baumaßnahmen beizubehalten. Die großflächige Erholungsanlage in Blankenburg soll unberührt und in ihrer derzeitigen Beschaffenheit unbedingt erhalten bleiben. Es soll ein Kiezbus fahren, der eine schnellere Verbindung in den belebteren Teil Berlins ermöglichen soll. Erhalten bleiben wird auf jeden Fall der alte Dorfkern, der in seiner zusammenhängenden Struktur unter Denkmalschutz steht. Sollten Bau- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich sein, erfolgen diese unter den strengen Augen des Denkmalschutzes.

Geschichtlicher Hintergrund

Genau zurückverfolgen lässt sich die erste Stunde des heutigen Blankenburgs nicht. Vermutlich wurde der Ort um 1230 durch den askanischen Markgrafen gegründet. Auf dem Gebiet des heutigen Blankenburgs befand sich früher eine slawische Burganlage sowie ein Rittergut und ein Pfarrhof. Bis zum Anfang des 18. Jahrhundert war Blankenburg im besitz zweier Adelsgeschlechter sowie des Bürgermeisters und einiger Kaufleute. 1772 fand dann eine Separierung zwischen der königlichen Domäne und der Bauern statt. Das einstige Rittergut fiel 1882 mit der Errichtung einer Haltestelle für die Berlin Stettiner Eisenbahn in die Hände der Stadt Berlin. Außerdem war dieser Schritt notwendig, um die genannten Rieselfelder zur Abwasserentsorgung anzulegen und damit für mehr Sauberkeit und gesundes Trinkwasser zu sorgen.

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In diesen Straßen sind wir für Sie in Berlin-Blankenburg tätig

Ahornallee
Alt-Blankenburg
Am Feuchten Winkel
Am Fließ
Andenzeisigweg
Bahnhofstraße
Bartzeisigweg
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Blankenburger Pflasterweg
Brockenweg
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Ditfurter Straße
Eifelstraße
Erlenzeisigweg
Fichtenzeisigweg
Flaischlenstraße
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Frankenstraße
Freischützstraße
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Hartmutstraße
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Kapsperlingweg
Kapuzenzeisigweg
Karower Damm
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Maronensperlingweg
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Mexikozeisigweg
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Schäferstege
Scharfensteinstraße
Schneeammerweg
Schneefinkweg
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Schwirrammerweg
Singammerweg
Spechtfinkweg
Straße 7
Straße 18
Straße 24
Straße 26

Straße 27
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