Ihr Immobilien­makler Berlin Buch

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© OpenStreetMap – Geoportal Berlin

Für Immobilienbesitzer in Buch

Buch ist vor allem als Wissenschaftsstandort bekannt. Der Pankower Stadtteil liegt ganz im Norden Berlins. Er ist grün, ruhig und idyllisch, ein gibt einen Schlosspark und ein Flüsschen, das zum Verweilen einlädt. Wer über einen Makler in Buch seine Immobilie verkaufen möchte, braucht nicht lange auf Anfragen zu warten.

Eigentümer in Buch haben in den letzten Jahren von einer deutlichen Preissteigerung der Immobilienpreise profitiert. Deshalb bewegen Eigentümer in Buch unterschiedlichste Themen rund um die Immobilie. Wirtschaftliche Entwicklungen sind genauso interessant, wie weitere Themen. Zum Beispiel: Immobilienpreise, Marktwert, Bodenrichtwerte und die Verkehrswertermittlung.

Wir als Makler Buch aus Berlin helfen Ihnen gerne beim Verkauf Ihres Eigenheims weiter. Kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich.

Ihr Makler in Buch – Lösungen und Immobilien für Sie

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Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

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Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, gibt es gute Gründe, dies nicht eigenständig zu tun. Um einen guten und fairen Preis für sein Haus oder seine Eigentumswohnung zu bekommen, sind Kenntnisse des Immobilienmarktes wichtig. Wir als Immobilienmakler für Berlin Buch wissen, was Immobilien in diesen Lagen wert sind.

Wir helfen Ihnen dabei eine realistische Bewertung vorzunehmen und ermitteln, welchen Kaufpreis Sie für Ihre Immobilie erwarten können. Als Makler Buch sind wir Experten in unserem Gebiet und übernehmen wichtige und zeitraubende Aufgaben für Sie. Dazu zählen die Unterlagenbeschaffung, wie: Grundbuchauszug, Energieausweis, Wonhflächenberechnung, Bodenrichtwert, Grundrisse, Flächennutzungsplan, Wertermittlung und der Immobilienwert. Wir stellen Ihre Immobilie mit Hilfe von Fotos, Luftaufnahmen und einem virtuellen Rundgang optimal dar.

Zusätzlich übernehmen wir die Aufgabe ein Exposé des Hauses zu erstellen, das potenzielle Käufer anspricht und die Vorteile des Hauses in den Vordergrund stellt. Das Exposé spricht potenzielle Käufer an, die sich mit uns, Immobilienmaklern in Buch in Verbindung setzen. Als Makler in Buch sind wir während des gesamten Verkaufsprozesses der Ansprechpartner für Käufer und Verkäufer und beantworten Fragen, sondieren die Käufer und wählt nur diejenigen Interessenten aus, die für Sie, den Verkäufer infrage kommen. Als Makler in Buch vereinbaren wir Besichtigungstermine und begleiten Sie am Ende den gesamten Verkaufsprozess.

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Das Sagen unsere Kunden

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Wir fühlten uns bestens aufgehoben bei Herrn Hagen und seinem Team von immoeinfach. Unsere Anliegen wurden professionell und schnell bearbeitet. In Sachen Immobilienkauf oder -verkauf absolut empfehlenswert.

Ennecke S.
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Das immoeinfach-Team hat für mich mehrere Vermietungsprojekte und einen Immobilienverkauf in Berlin – Spandau organisiert. Sehr kompetent beraten und wirklich fundiertes Immobilienwissen...

Eberhard B.

Immobilienpreise in Berlin Buch

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Der gute Ruf Buchs und die wunderschöne, idyllische Lage des Ortsteils in Pankow spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider. Wer eine Eigentumswohnung in Berlin über einen Immobilienmakler in Buch verkaufen möchte, der darf sich schon jetzt auf eine hohe Nachfrage und überdurchschnittlich hohe Preise freuen. Wer die Preisentwicklung aufmerksam verfolgt hat, der sieht schon 2009 einen beachtlichen Unterschied zu anderen Pankower Ortsteilen. Während die Mindestpreise für eine durchschnittlich große Wohnung zwischen 40 und 80 m² bei 800 bis 1.000 Euro lagen, verzeichnen die Immobilienmakler in Pankow zu diesem Zeitpunkt in Berlin Buch bereits 1.950 Euro für den Quadratmeter. Im Jahr 2015 lagen die Durchschnittspreise für eine vergleichbare Wohnung bei 3.248 Euro.  Bis heute liegen die Immobilienpreise in Buch auf dem höchsten Niveau der Immobilienpreise in Pankow. Wer eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, kann sich also jederzeit an einen erfahrenen Makler in Berlin Buch wenden. Sie dürfen sich auf eine schnelle Vermittlung zu Höchstpreisen freuen.

Bodenrichtwertkarte Buch

Bodenrichtwertkarte immoeinfach. Auf Basis der amtlichen Werte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Berlin

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Grundstückspreise in Buch

buch dominikus klinik gebaeudeImmobilienbesitzer, die ein Haus mit Grundstück verkaufen wollen, möchten natürlich in erster Linie wissen, wie viel ihr Haus wert ist. Den realen Immobilienwert kann nur ein erfahrener Makler in Berlin Buch bestimmen. Einen ersten Anhaltspunkt finden Sie aber in den Bodenrichtwertzonen, die für die Lage ihres Grundstücks erhoben wurden. Diese Bodenrichtwerte spiegeln die Verkaufspreise wider, die ein Makler in Berlin Buch in den vergangenen Jahren für ein Grundstück in Ihrer Nachbarschaft bekommen hat. Die Preise sind lediglich Richtwerte und sagen nichts darüber aus, wie viel Ihr Haus tatsächlich wert ist. Sie zeigen aber die Preisentwicklung für Ihren Wohnort und ob die Preise hier steigen oder fallen. In Berlin Buch können die Immobilienmakler eine ganz klare Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen erkennen.

Dieser Bodenrichtwert dient auch dem Immobilienmakler in Berlin Buch als Anhaltspunkt für die weitere Wertermittlung. Hier kommen allerdings noch weitere Faktoren wie der energetische Wert des Gebäudes, die Ausstattung und die Ausrichtung des Hauses nach Süden oder Norden.

Diagramm: immoeinfach – Bodenpreisentwicklung Buch in den vergangenen Jahren

Ausgewählte Bodenrichtwerte
Tabelle: immoeinfach – Ausgewählte Bodenrichtwerte Buch der vergangenen Jahre auf Basis des Immobilienpreis-Info des Gutachterausschusses

Das bekommen Sie für Ihre Immobilie in Berlin Buch

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Der Preis, den ein Berliner Immobilienmakler in Buch für Ihre Immobilie erwirken kann, ist ein wenig von der tatsächlichen Lage des Hauses oder des Grundstücks abhängig. Haben Sie beispielsweise ein Haus in der Straße 4 oder an der Stadtgrenze, dann liegt der Quadratmeterpreis vermutlich etwas unter dem Durchschnitt von ganz Buch. Aber auch in diesem Straßenzug steigen die Preise kontinuierlich. Bekam man 2007 noch 80 Euro für einen Quadratmeter, sind es 2017 immerhin schon 130 Euro für den Quadratmeter. Noch höhere Quadratmeterpreise können Sie für Lagen in der Siedlungsstraße oder im Viereckweg erwarten. Hier erzielen die Makler in Buch 2017 durchschnittlich 160 Euro für den Quadratmeter. Die höchsten Preise für Immobilien sind aktuell im Röbellweg zu erwarten. Blickt man auf die Grundstückspreise in gesamt Pankow, stellt man eindeutig fest, dass die Preise in Berlin Buch im Gegensatz zu den Eigentumswohnungen unter dem Durchschnitt liegen. In Niederschönhausen beispielsweise sind Quadratmeterpreise bis zu 600 Euro möglich.

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Was Berlin Buch ausmacht

Zentrum dieses Ortsteils ist das Klinikum in Buch, das in den vergangenen Jahrzehnten viele weitere wissenschaftliche Einrichtungen und Firmen angelockt hat. Heute gilt Berlin Buch als einer der renommiertesten Wissenschaftsstandorte in ganz Deutschland. Diesem Ruf wurden auch die Infrastruktur und der Lebensstandard in Berlin Buch angepasst. Bis heute entwickelt sich das Stadtteilzentrum Buchs kontinuierlich weiter. Fläche ist noch genügend da. Es gibt ein Einkaufszentrum und einen Künstlerhof, der ein Treffpunkt für die hiesigen Maler, Schriftsteller und Denker ist. Die Immobilienlandschaft in Buch wird von Neubauten dominiert, die in den 60er Jahren gebaut wurden. Insgesamt 5000 Wohneinheiten bieten hier Platz für Singles, Paare und Familien. In dem neuen Quartier Buch V entsteht noch mehr Platz für Menschen, die gerne dauerhaft in Buch leben wollen. Der hohe Wohnwert Buchs entsteht durch die Nähe zur Natur und die schnelle Anbindung an Groß-Berlin mit seinen zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten.

Wissenswertes über Buch

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Berlin Buch zieht nicht nur Wissenschaftler, sondern auch Familien und Künstler magisch an. Es ist ein ruhiger Stadtteil Pankows, der südlich an Karow und westlich an Französisch-Buchholz grenzt und im Norden und Osten weit in das Nachbarland Brandenburg hineinragt. Zu den idyllischsten Orten gehört der Schlosspark, durch den das Flüsschen Panke fließt. Buch grenzt auch an den Naturpark Barnim, der die Bucher Einwohner zum Verweilen mit einer Picknickdecke im Sommer und zu einem ausgedehnten Winterspaziergang im Sommer einlädt.

Durch den Bucher Forst laufen zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anlocken. Trotz der scheinbaren Abgeschiedenheit, ist Berlin Buch gut zu erreichen. Mit der S2 ist man in knapp 30 Minuten im Berliner Zentrum. Wer ein Auto hat, ist noch schneller dort. Es sind nur etwa 15 Fahrminuten bis zur A10. Buch ist als Gesundheitsregion bekannt, die heute Standort für zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen ist. Aber auch Künstler finden in Buch ihre Inspirationen.

Geschichtlicher Hintergrund zu Buch

Erste Nachweise einer Besiedlung auf dem Bucher Grund und Boden stammen aus der Mittelsteinzeit. Das Dorf selbst wurde dann zum Anfang des frühen 13. Jahrhunderts gegründet und vor allem von Bauern und Landwirten, Grund- und Gutsherren geprägt. Die Geschichte der Namensentstehung Buchs ist ebenso interessant wie erwähnenswert. Der Ursprung geht auf die slawischen Sprachen zurück. Vermutlich lautete der ursprüngliche Name Buckow (Rotbuchenhain) oder Buck (Waldhöhe). 1342 wurde der Ort erstmalig namentlich erwähnt mit dem Ortszusatz „Wendisch“. Im Dorfverzeichnis stand Buch slavica, im Dorfregister Wentschenbug, Wentzschenbůk bzw. Wentschenbůk. Es gab also vier unterschiedliche Schreibweisen und Namensbezeichnungen für ein- und denselben Ort.

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In diesen Straßen sind wir in Berlin Buch für Sie tätig:

Alt-Buch
Am Posseberg
Am Sandhaus
Am Stener Berg
Am Vorwerk
Arkenberger Damm
Bielckenweg
Bruno-Apitz-Straße
Brunswickenweg
Dranweg
Ernst-Busch-Straße
Ernst-Ludwig-Heim-Straße
Eupener Straße
Franz-Schmidt-Straße
Friedrich-Richter-Straße
Georg-Benjamin-Straße
Grollstraße
Groscurthstraße
Hobrechtsfelder Chaussee
Hörstenweg
Karower Chaussee
Karower Straße
Lindenberger Weg

Malmedyer Straße
Max-Burghardt-Straße
Mewesstraße
Nadrauer Straße
Pölnitzweg
Röbellweg
Robert-Rössle-Straße
Röntgentaler Weg
Schalauer Straße
Schmetstorpweg
Schönerlinder Straße
Schönerlinder Chaussee
Schwanebecker Chaussee
Siedlungsstraße
Sudauer Straße
Theodor-Brugsch-Straße
Uhlenweg
Viereckweg
Walter-Friedrich-Straße
Wiltbergstraße
Wolfgang-Heinz-Straße
Zepernicker Straße

immoeinfach logo

Tel.: 030 / 265 875 70

Mail: info@immoeinfach.de

immoeinfach.de Service GmbH
Klärwerkstraße 1A,
13597 Berlin

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