Ihr Immobilien­makler in Berlin Französisch Buchholz

Auch deshalb ist er für uns als Berliner Makler für Französisch Buchholz interessant. Wie in den meisten Berliner Ortsteilen bewegen unterschiedlichste Themen die Eigentümer. Bei vielen Eigentümern steht die Frage im Raum, ob Sie Ihre Immobilie aufgrund der gestiegenen Immobilienpreise verkaufen sollten. Egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind, wir als Immobilienmakler Französisch Buchholz helfen Ihnen gerne weiter und beraten Sie kostenlos.

Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

Immobilieneigentümer haben den Wunsch, Ihr Haus zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Dabei fällt es aber vor allem Laien schwer, eine realistische Bewertung ihrer Immobilien vorzunehmen. Diesen Wert berechnen wir als Immobilienmakler für Französisch Buchholz anhand der Immobilienverkäufe aus den letzten Jahren, die sich auch in den Bodenrichtwerten widerspiegeln. Als Makler in Französisch Buchholz haben wir die nötige Erfahrung in der Vorbereitung und dem Verkauf von Immobilien. Wir beschaffen für Sie Unterlagen wie: Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis, Wohnflächenberechnung und kontaktieren dafür die unterschiedlichsten Ämter. Vom Vermessungsamt, über das Katatasteramt bis zum Gutachterausschuss. Anhand der Unterlagen und durch eigenen Berechnungen, auf Grundlage der Bodenrichtwerte, Marktwert, Immobilienwert und Wertermittlung schätzen wir dann den Wert Ihrer Immobilie fundiert ein.

Die Vorzüge des Hauses präsentieren wir, als professioneller Makler Französisch Buchholz, in einem Exposé mit Hilfe von Drohnenaufnahmen, Fotos und einem virtuellen Rundgang. Über dieses Exposé werden dann Interessenten für Ihr Haus gewonnen. Wir prüfen die Interessenten und filtern diejenigen heraus, die für den Hauskauf infrage kommen. In Absprache mit Ihnen als Immobilienbesitzer in Französisch Buchholz vereinbaren wir Besichtigungstermine und sind während der gesamten Verkaufsphase der Ansprechpartner für Käufer und Sie als Verkäufer. Wir als Makler in Französisch Buchholz sorgen dafür, dass der Immobilienverkauf am Ende rechtsgültig und zu einem guten Preis abgeschlossen werden kann.

Immobilienpreise in Berlin Französisch Buchholz

Wie bereits erwähnt sind Eigentumswohnungen nur vereinzelt auf dem Immobilienmarkt zu finden. Wer als Eigentümer Wohneigentum verkaufen möchte, der kann sich über eine hohe Nachfrage und über entsprechend hohe Verkaufspreise freuen. Insbesondere in den letzten fünf Jahren sind die Preise, die die Makler in Französisch Buchholz für eine Eigentumswohnung erzielen konnten, merklich gestiegen. Zahlte man 2012 für eine mittelgroße Wohnung zwischen 40 und 80m² im Durchschnitt nur etwa 1.170 Euro, waren es 2015 schon 1.605 Euro. Im Jahr 2017 gab es einen weiteren Sprung der Immobilienpreise in Französisch Buchholz auf 2.206 Euro für den Quadratmeter im Durchschnitt. Kleine Single-Wohnungen bis 40m² sind so gut wie gar nicht in Französisch Buchholz zu finden.

Die Immobilienangebote in Französisch Buchholz richten sich vor allem an Paare und Familien, die die Ruhe der Umgebung und das enorme Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Wir helfen Ihnen als Makler Französisch Buchholz gerne weiter, Ihre Immobilie zu verkaufen oder ein passendes neues Eigenheim zu finden.

Grundstückspreise für Sie aufgearbeitet

Wer in Französisch Buchholz ein Eigenheim, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenhaus oder eine Stadtvilla verkaufen möchte, der wird nicht lange nach Interessenten suchen müssen. Die erste und wichtigste Frage für jeden Immobilienbesitzer ist die: Wieviel ist meine Immobilie in Französisch Buchholz wert? Einen ersten Anhaltspunkt bekommen Sie anhand der Bodenrichtwerte für diesen Stadtteil. Diese Werte zeigen an, was die Immobilienmakler in Französisch Buchholz in den vergangenen Jahren in Ihrer Nachbarschaft zu welchem Preis verkauft haben. Diese Richtwerte spiegeln also den Wert der Lage Ihres Grundstücks wieder. Sie sagen allerdings nichts über den Wert der eigentlichen Immobilie aus, der sich beispielsweise aus der Größe des Hauses, der Ausstattung und der energetischen Werte ermittelt.

All diese Faktoren nutzen wir als Immobilienmakler in Französisch Buchholz zur Berechnung des eigentlichen Immobilienwertes. Ein realistischer Verkaufspreis ist die beste Basis, um schnell Interessenten zu finden und mit der Hilfe eines Maklers in Französisch Buchholz einen geeigneten Käufer zu finden. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrem Immobilienverkauf weiter.

Das ist Ihre Immobilie in Französisch Buchholz wert

Bei einem Blick auf die Entwicklung der Immobilienpreise in den vergangenen Jahren zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung der Grundstücke in Französisch Buchholz in den vergangenen Jahren. Anhand der Preise lässt sich auch erkennen, welche Lagen besonders begehrt sind und entsprechend hohe Preise erzielen. Vor allem der Straßenzug Am Kirschgarten zielt aktuell Quadratmeterpreise von ca. 400 Euro. Es handelt sich um ein neu gebautes Einfamilienhaus-Gebiet. Zuvor befand sich hier eine kleine Gartenanlage mit Kirsch- und anderen Obstbäumen. Im für Französisch Buchholz mittleren Preissegment befinden sich die Straßenzüge Rosenthaler Weg, Triftstr. und Blankenfelder Str. Hier können die Makler in Berlin Französisch Buchholz Preise um die 290 Euro für den Quadratmeter erzielen.

Zu den eher günstigen, aber nicht weniger begehrenswerten Lagen gehört die Bucher Straße, benannt nach dem Nachbarort Buch. Sie hat einen direkten Anschluss an die A 114. Wer über einen Makler in Französisch Buchholz hier aktuell eine Immobilie verkaufen möchte, kann mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von etwa 220 Euro rechnen.

Bildergalerie

Hugenottenskulptur

Karower Teiche

Moderne Wohngebäude

Gemeindeschule

Dorfkirche Französisch Buchholz

Friedhofsgrabmal

Karower Teiche Landschaft

Was Berlin Französisch Buchholz ausmacht

Wer nach Französisch Buchholz ziehen möchte, der findet auf dem Immobilienmarkt vorrangig Einfamilienhäuser, die eingebettet sind in zahlreiche, idyllische Kleingartenanlagen. Das Ortsbild wird geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Stadtvillen. Im Ortsteil Buchholz-Ost ist die Bebauung noch in vollem Gange. Familien bauen hier fleißig Wohneigentum, das den gesamten Ort zukünftig weiter aufwerten wird. Für alle, die jetzt eine Immobilie in Französisch Buchholz verkaufen möchten, hat dies natürlich auch positive Konsequenzen. Französisch Buchholz zeigt sich wachstumsstark und entwicklungsfreudig. Das spiegelt sich auch in den steigenden Bodenpreisen für diese Region wieder. Wenn Sie ihre Immobilie an einen Makler in Französisch Buchholz übergeben, werden Sie sehr gute Preise dafür erzielen können. Ein wichtiges Argument für die Makler in Französisch Buchholz ist auch die gute verkehrstechnische Anbindung des Bezirkes an den Individualverkehr. Auch die idyllische Lage an der Grenze zu Brandenburg sowie die aussichtsreichen Potenziale des Pankower Ortsteils stimmen Immobilienbesitzer in Französisch Buchholz freudig.

Wissenswertes über den Ortsteil

Französisch Buchholz ist ein 12 km² großer Stadtteil des Bezirkes Pankow. Es liegt langgezogen und mittig in Pankow und grenzt geografisch an Buch, Blankenfelde, Rosenthal, Niederschönhausen, Pankow, Blankenburg und Karow. Heute leben hier etwa 20.000 Einwohner. Der Ort hat eine spannende Geschichte zu erzählen, denn der Name ist nicht zufällig so gewählt. Aus einem recht unbedeutenden kleinen Dorf wurde im Verlauf der Zeit ein wichtiger Zufluchtsort für die französischen Hugenotten, die zum Ende des 17. Jahrhunderts nach Berlin und Brandenburg kamen. So kam es, dass schon etwa 50 Jahre nachdem die ersten Franzosen in das Dorf gekommen waren, jeder dritte Einwohner bereits französische Wurzeln hatte. Die Bürgerkriegsflüchtlinge bauten in Französisch Buchholz bis dato unbekannte Gemüsesorten an. So kamen Blumenkohl, grüne Bohnen, Artischocken und Feldsalat in die Berliner Küchen.

Geschichtlicher Hintergrund

Französisch Buchholz wurde um 1230 als Angerdorf gegründet – so wie fast alle Dörfer zu dieser Zeit, die südlich vom Barnim lagen. Der ursprüngliche Name lautete Buckholtz, der in einer Urkunde von 1942 erwähnt wurde. Schon früh gab es in diesem Ort eine Dorfkirche, die aus Feldsteinen gebaut wurde. Sie entstand etwa in der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts. Die Grundherrschaft wechselte in den ersten Jahrzehnten und Jahrhunderten rasant. Seit 1670 war Buchholz dann im Besitz des Kurfürsten Friedrich Wilhelm. Nach Ende des Dreißigjährigen Krieges waren fast alle Höfe verwüstet und unbewohnbar. Auf diesem verwüsteten Grund und Boden entstand 1685 eine Kolonie für die französischen Hugenotten. 1687 wohnten hier insgesamt zehn Bauern und sechs Gärtnerfamilien mit französischer Abstammung. Diesen Familien war es zu verdanken, dass hier bislang unbekannte Gemüsesorten wie Blumenkohl, Bohnen, Spargel und Artischocken angebaut wurden. Auch bislang exotische Küchenkräuter kamen durch die Hugenotten in die französischen Küchen.