Immobilien­makler Frohnau

Warum einen Immobilienmakler beauftragen

Suchen Sie einen Käufer für Ihre Immobilie in Berlin-Frohnau? Dann sollten Sie sich mit diesem Anliegen immer an einen erfahrenen Makler wenden. Wir als Immobilienmakler in Berlin ist mit der Preisentwicklung im Stadtteil vertraut und weiß, wie Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus zum besten Preis verkaufen können.

Wir sind während des gesamten Verkaufsprozesses Ihre Ansprechpartner. Nach der Besichtigung ermitteln wir anhand der Lage, der Ausstattung und des Modernisierungszustandes des Hauses einen Verkaufswert. Anschließend erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé, um Interessenten auf das Objekt aufmerksam zu machen.

Zudem kümmern wir uns um Besichtigungstermine und prüfen auch die Solvenz der Interessenten. Sind sich Käufer und Verkäufer einig, begleitet der Immobilienmakler die rechtssichere Vertragsgestaltung.

Eigentümer von Immobilien in Frohnau bewegen im Laufe der Zeit unterschiedlichste Themen. So auch altersgerechtes Wohnen mit Unterstützung von Kurzzeitpflege oder häuslicher Krankenpflege. Wenn das Bewohnen des eigenen Heims nicht mehr möglich ist, stellen sich wichtige Fragen, wie betreutes wohnen oder vorher noch, ob Verkaufen und wohnen bleiben möglich ist. Damit ist häufig der Verkauf der eigenen Wohnung oder des Hauses verbunden und dabei ist an vieles zu denken. So zum Beispiel: Immobilienwert, Marktwert, Wertemittlung, Flächennutzungsplan, Bodenrichtwerte, die verschiedenen Ämter, wie das Katasteramt oder Vermessungamt und weitere Unterlagen. Dazu gehören Grundrisse, Energieausweis und Wohnflächenberechnung. Selbstverständlich helfen wir Ihnen als Makler in Frohnau gerne dabei, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen.

Grundstückspreise in Frohnau

Möchten Sie mit immoeinfach als Ihr Immobilienmakler in Frohnau Ihre Immobilie verkaufen, dann muss zunächst der Wert des Objektes berechnet werden. Für die Ermittlung reicht das Bauchgefühl leider nicht aus.

Auch der emotionale Wert, den der Verkäufer mit seinem Haus verbindet, kann ebenso wenig in einen realen Verkaufswert umgerechnet werden. Um die Lage einer Immobilie besser bewerten zu können, ziehen wir in Frohnau die sogenannten Bodenrichtwerte in die Kalkulation mit ein. Wir als erfahrene Makler orientieren uns aber auch an den angrenzenden Ortsteilen Hermsdorf, Tegel und Heiligensee. Jeder Bezirk in Berlin ist in Bodenrichtwertzonen unterteilt. Diese geben darüber Auskunft, welche Verkaufspreise die Makler in dieser Gegend in den vergangenen Jahren erzielt haben.

Immobilienbesitzer können sich anhand dieser Daten schon einen groben Überblick darüber verschaffen, was Ihr Haus wert ist. Es handelt sich dabei aber nicht um absolute Werte. Wir beziehen noch viele weitere Faktoren wie beispielsweise den Modernisierungsstand, die Ausstattung des Hauses und dessen Energiebilanz in die Kalkulation mit ein.

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Diagramm: immoeinfach – Übersicht zur Bodenpreisentwicklung in Frohnau 2007 – 2019

Wissenswertes über Frohnau

Frohnau liegt ganz im Norden des Verwaltungsbezirks Reinickendorf und damit an der nordwestlichen Grenze des Berliner Stadtgebiets zum Land Brandenburg. Der 7,8 km² große Ortsteil ist im Norden, Westen und Osten vom Landkreis Oberhavel umgeben und grenzt hier an die Brandenburger Städte Hohen Neuendorf mit der angrenzenden Gemeinde Birkenwerder sowie Glienicke-Nordbahn. Im Süden liegen die Reinickendorfer Ortsteile Heiligensee, Tegel und Hermsdorf. Frohnau hat etwa 16.600 Einwohner (Stand 31. Dezember 2014) und ging aus dem Bauprojekt einer Gartenstadt im Jahr 1910 hervor.

Durch die S-Bahn-Anbindung ist das Zentrum der Hauptstadt schnell erreicht, während der Ort selbst mit einer hohen Wohnqualität überzeugt. Hierzu tragen vielseitige Möglichkeiten der exklusiven Freizeitgestaltung wie Polo, Golf, Reiten und Tennis ebenso bei wie die Kitas und Schulen, die den Ort für Familien attraktiv machen.

Insbesondere am Ludolfinger und Zeltinger Platz sind gediegene Shopping-Möglichkeiten und ansprechende Einzelhandelsgeschäfte, ergänzt durch einen Wochenmarkt, zu finden, die gerne von den Anwohnern genutzt werden.

Eine Besonderheit ist der 30 Meter hohe Casinoturm, der in den Jahren 1909 und 1910 nach Plänen der Architekten Alfred Lesser und Gustav Hart erbaut wurde. Das Wahrzeichen des Ortsteils verfügt unterhalb der Turmspitze über eine Aussichtsplattform.

Bildergalerie von Frohnau

Was Berlin Frohnau ausmacht

Frohnau ist vor allem als exklusiver Landhaus- und Villenstandort bekannt und steht für modernes und stilvolles Wohnen zwischen Brandenburg und der Berliner City, dass bei Immobilienmaklern einen großen Anklang seitens Kauf- und Mietinteressenten findet.

Hier wohnt jeder, welcher Rang und Namen hat. Durch die vornehme Lage zieht es beispielsweise Bundesbedienstete aber auch Künstler und Intellektuelle in diesen Reinickendorfer Bezirk. Frohnau gehört zu den besten Wohnlagen in ganz Berlin.

Unter einem Quadratmeterpreis von knapp 1.300 Euro wird es schwer werden, für Interessenten eine Eigentumswohnung zu bekommen. Umso besser für die Verkäufer, die zusammen mit uns als Immobilienmakler in Frohnau Höchstpreise für deren Immobilien erzielen.