Immobilien­makler Gatow

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Für Immobilienbesitzer in Gatow

Berlin Gatow steht für gehobenes naturnahes Wohnen mit ländlichem Flair. Wer sich für das Konzept ländliches Wohnen im urbanen Raum begeistern kann, ist in Gatow genau richtig. Hier heißt es, auf dem Land wohnen und alle Vorteile einer Metropole genießen.

Der Ortsteil im Süden Spandaus ist mit seiner Nähe zur Havel eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Wollen Sie eine Immobilie in Berlin Gatow verkaufen, stoßen Sie auf einen guten Markt.

Immobilienpreise in Berlin-Gatow

gatow karte markierung umrandung
© OpenStreetMap – Geoportal Berlin

Die Dichte repräsentativer Immobilien ist entsprechend hoch – als Spandauer Immobilienmakler können wir Ihnen hier von der Prachtvilla mit Havelblick bis hin zum modernen Fertighaus alles bieten. Gatow liegt an den Ufern der Havel zwischen den Ortsteilen Kladow und Wilhelmstadt.

Ganz im Westen schließen sich das Land Brandenburg und das Havelland mit seinem Seengebiet an – auch Potsdam ist nicht weit. Aufgrund der begehrten Wohnlage können wir als Makler in Berlin Gatow Höchstpreise für Wohnungen erzielen.

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Bodenrichtwertkarte Gatow

Bodenrichtwertkarte immoeinfach. Auf Basis der amtlichen Werte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Berlin

Grundstückspreise in Gatow

Makler, die in Berlin Gatow ein Exposé für eine Immobilie erstellen, können sicher sein, dass sie das Objekt schnell verkaufen können. Die Bodenrichtwerte für diesen Berliner Ortsteil bestätigen diese Annahme. Wir als Immobilienmakler nehmen die Bodenrichtwerte als Basis dafür, den Wert eines Grundstückes zu ermitteln.

Wenn Sie als Eigentümer uns mit der Vermittlung Ihres Hauses beauftragen, dann betrachten wir für die erste grobe Einordnung zunächst diese Richtwerte. Die Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss aus den Verkäufen und real erzielten Preisen der vergangenen Jahre. In die tatsächliche Ermittlung des Wertes zählen für unsere Makler in Berlin Gatow dann aber noch viele weitere Faktoren, wie beispielsweise die Größe und der Zustand der Immobilie, die Ausstattung, sowie die tatsächliche Lage. Hat der Immobilienmakler den tatsächlichen Immobilienwert ermittelt, kann ein Exposé erstellt und ein geeigneter Käufer gefunden werden.

immobilienpreise grafik diagram ansteigend

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Diagramm – Bodenrichtwerte in Gatow

Diagramm: immoeinfach – Bodenpreisentwicklung Gatow in den vergangenen Jahren

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Tabelle – Bodenrichtwerte in Gatow

Tabelle: immoeinfach – Ausgewählte Bodenrichtwerte Gatow der vergangenen Jahre auf Basis des Immobilienpreis-Info des Gutachterausschusses

Warum einen Immobilienmakler beauftragen

Wer in der vorteilhaften Lage ist, in Berlin Gatow eine Immobilie zu besitzen, sollte für deren Verkauf einen Makler in Berlin Gatow beauftragen, um die besten Preise dafür zu erzielen. Wir von immoeinfach sind als Immobilienmakler mit den Vorzügen dieses Ortsteils bestens vertraut und können die Lage als wichtiges Verkaufsargument gewinnbringend gegenüber potenziellen Käufern anbringen.

Als Makler kommen wir zunächst zu Ihnen, um die Immobilie zu besichtigen. Wir nehmen eine grobe Einschätzung des Immobilienwertes vor und verfeinern die Bewertung aufgrund der aktuellen Marktdaten wie der Kaufpreissammlung und der Ausstattung des Hauses.

Dieses Exposé dient als Verkaufsgrundlage, um potenzielle Käufer über das Objekt zu informieren. Zu unserem Service des Immobilienmaklers gehört es auch, geeignete Käufer zu finden und diese im Vorfeld zu überprüfen. Es kommen nur tatsächlich geeignete Interessenten zu den Besichtigungsterminen. Sind sich Verkäufer und Käufer einig, dann begleiten wir Sie in Berlin Gatow entlang des Verkaufsprozesses und sorgen für eine rechtssichere Übergabe des Hauses an den neuen Besitzer.

Was Berlin Gatow ausmacht

Gatow wird nicht umsonst als Dorf in der Großstadt bezeichnet. Der ländliche Stadtteil hat, auch was die Einwohnerzahl angeht, eher dörflichen Charakter.  Dieser zählt nur 4.200 Einwohner und ist der am dünnsten besiedelte Ortsteil Berlins.

Hier pflegt man noch einen gemächlichen Lebensrhythmus, der einen ruhigen Gegenpol zur geschäftigen Metropole darstellt. Trotzdem ist das lebendige Herz Berlins nicht weit. Nur 30 Minuten Fahrtzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln trennen das “Dorf” von Berlin-Mitte und in nur 15 Minuten ist die Spandauer Altstadt zu erreichen. Nur ein Katzensprung <atitle=”Wikipedia – Gatow” href=”https://de.wikipedia.org/wiki/Berlin-Gatow” target=”_blank” rel=”nofollow noopener noreferrer”>Gatow vom Brandenburger Umland und so erreicht man auch schnell die Stadt Falkensee im Landkreis Havelland. Die Immobilienstruktur des Ortsteils wird vor allem durch Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. Im südöstlichen Teil Gatows vermitteln die Makler imposante, villenähnliche Immobilien.

Bildergallerie zu Gatow

Wissenswertes über Gatow

Gatow war schon von schon von jeher beliebtes Wohnquartier. Kein Wunder, denn Berlin Gatow bietet eine ganze Reihe hochwertiger Wohnlagen. Als Immobilienmakler stellen wir Ihnen gerne einige davon vor. Hohengatow ist durch exklusive Wohnhäuser mit Villencharakter geprägt – auch die Nähe zur Havel verspricht hohe Lebensqualität. In der Siedlung Habichtswald nahe der Grenze zum Land Brandenburg geben repräsentative Immobilien mit parkähnlichen Gärten und altem Baumbestand den Ton an.

Nicht weit davon entstand für die Piloten der britischen Luftwaffe des einstigen Flugplatzes Gatow die Fliegerhorstsiedlung. Spitzdächer und Rundbögen zieren die Einfamilienhäuser in der hufeisenförmigen Siedlung. Auch die Siedlung Windmühlenberg nahe dem alten Dorfkern Gatows ist ein attraktives Wohnquartier mit schmucken Einfamilienhäusern. Die Dorfkirche Gatow aus dem 14. Jahrhundert bildet noch heute das Zentrum des Dorfkerns, der von Gutshäusern und historischen Gebäuden dominiert wird. Gatow war schon von schon von jeher beliebtes Wohnquartier. Kein Wunder, denn Berlin Gatow bietet eine ganze Reihe hochwertiger Wohnlagen.

Als Immobilienmakler stellen wir Ihnen gerne einige davon vor. Hohengatow ist durch exklusive Wohnhäuser mit Villencharakter geprägt – auch die Nähe zur Havel verspricht hohe Lebensqualität. In der Siedlung Habichtswald nahe der Grenze zum Land Brandenburg geben repräsentative Immobilien mit parkähnlichen Gärten und altem Baumbestand den Ton an. Nicht weit davon entstand für die Piloten der britischen Luftwaffe des einstigen Flugplatzes Gatow die Fliegerhorstsiedlung. Spitzdächer und Rundbögen zieren die Einfamilienhäuser in der hufeisenförmigen Siedlung. Auch die Siedlung Windmühlenberg nahe dem alten Dorfkern Gatows ist ein attraktives Wohnquartier mit schmucken Einfamilienhäusern. Die Dorfkirche Gatow aus dem 14. Jahrhundert bildet noch heute das Zentrum des Dorfkerns, der von Gutshäusern und historischen Gebäuden dominiert wird.

Mythen und Legenden rund um Gatow: Die Schildhornsage

In Gatow befindet sich die sogenannte Jaczo-Schlucht. Sie beginnt auf der Höhe der Gatower Straße 199. Um diese Schlucht rankt sich die Legende der Schildhornsage. Der Slawenkönig Jaxa von Köpenick soll hier 1157 vor Albrecht dem Bären durch die Havel geflohen sein. Doch als das Wasser zu tief wurde, drohte ihm der Tod durch Ertrinken.

In seiner Not soll er sich dann zum bislang verhassten Christentum bekehrt und deren Gott um Hilfe gerufen haben. Er wurde gerettet und dankte dem rettenden Gott, indem er sein Schild und sein Schwert an einen Baum hing. Die Landzunge, die ihn rettete, wird heute als Schildhorn bezeichnet. Im selben Jahr – 1157 – wurde die Mark Brandenburg gegründet. Seither ist der Mythos um das Schildhorn gleichzeitig ein Symbol vom Übergang der slawischen und christlichen Herrschaft.

Geschichtlicher Hintergrund zu Gatow

Die Ursprünge Gatows gehen auf das Jahr 1200 zurück – deutsche Siedler gründeten dort eine lang gestreckte dörfliche Ansiedlung mit landwirtschaftlichen Gehöften. Der Ort wurde erstmals 1272 als Gatho urkundlich erwähnt. In der Geschichte des Ortsteils spielte das Benediktinerinnenkloster St. Marien eine entscheidende Rolle.

Ab 1239 bestimmte es nicht nur die Geschichte Gatows, sondern auch großer Teile Berlins. Zeitweilig befanden sich bis zu 60 Dörfer im Teil- oder Vollbesitz des Klosters. Vor allem adlige und begüterte Frauen bewohnten das Kloster. Sie mussten bei Eintritt eine üppige Mitgift entrichten, Schenkungen des Adels taten ein Übriges. Macht und Reichtum des Klosters wuchsen – sein Einflussbereich dehnte sich bis auf 20 km rund um Spandau aus.

Die Bedeutung des Klosters für den Ortsteil Gatow

Überall fanden sich Ländereien, Wälder und Seen, die dem Kloster gehörten. Auch die Nicolaikirche in der Spandauer Altstadt stand unter dem Patronat des Klosters. Erst die Reformation läutete im 16. Jahrhundert den Niedergang ein. Da weder bauliche Relikte noch schriftliche Überlieferungen erhalten sind, konnte der einstige Standort nie genau bestimmt werden.

Bis heute spiegelt sich die einstige Bedeutung des Klosters in der Namensgebung von Straßen und Ortslagen wieder. Im heutigen Klosterfelde befanden sich zum Kloster gehörige Ländereien mit Weinbergen, Gärten und Wiesen. Nach der Säkularisierung fiel Gatow 1558 dem Besitz des Kurfürsten Joachim II. zu und wurde bis 1872 vom Amt Spandau verwaltet.

Der Flughafen von Berlin Gatow

Nach Ende des Zweiten Weltkriegs gehörte Gatow zum britischen Sektor. Die britische Besatzungsmacht betrieb dort einen Militärflugplatz, den auch Königin Elizabeth bei ihren Besuchen Berlins nutzte. Die Royal Airforce war hier stationiert. Während der sowjetischen Blockade wurde die Berliner Bevölkerung neben Tempelhof auch über diesen Flughafen mit Hilfsgütern versorgt.

Erst 1994 wurde der Flugbetrieb endgültig eingestellt. Heute befindet sich auf dem Gelände des einstigen Flughafens eine besondere Sehenswürdigkeit Berlins. Nicht nur die Anwohner, sondern auch Menschen aus allen Teilen des Landes besuchen das Militärhistorische Museum der Bundeswehr, das hier eingerichtet wurde. Auf den einstigen Landebahnen sind historische Fluggeräte zu bewundern. Seit Änderung der Ortsteilgrenzen 2003 gehört das Gebiet des Flughafens zum Ortsteil Kladow.

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