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Bekannt aus:

Für Immobilienbesitzer in Grunewald

Im Südwesten des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf liegt unweit vom legendären Kurfürstendamm der Ortsteil Grunewald. Mit seinen ausgedehnten Grünflächen sowie beeindruckenden Immobilien in den Villenvierteln ist Grunewald eine der schönsten Gegenden und exklusivsten Wohnlagen Berlins. Immobilienbesitzer in Grunewald können also mit erheblichen Gewinnen rechnen, wenn sie über einen Makler in Grunewald ihre Immobilie in Berlin Grunewald verkaufen. Wir als Immobilienmakler in Berlin unterstützen Sie gerne bei dem Verkauf Ihrer Immobilie!

Als Makler Grunewald stehen wir Ihnen als vertrauensvoller Partner gern zur Seite und helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie. Als erfahrener Makler Grunewald kennen wir die örtlichen Gegebenheiten und die Immobilienpreisentwicklung und verhelfen Ihnen mit unserer Erfahrung sicher zum Bestpreis. Kontaktieren Sie uns gerne kostenlos und lassen sich beraten.

Ihr Makler Grunewald – Lösungen und Immobilien für Sie

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Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

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Ein Haus zu verkaufen, gehört in der Regel nicht zu den alltäglichen Aufgaben. Als Immobilienbesitzer möchten Sie möglichst viel Geld für Ihr Eigentum bekommen, wollen aber auch nicht mit unrealistischen Verkaufspreisen potenzielle Käufer verschrecken.

Für den Eigentümer selbst ist es oftmals kaum möglich, eine reale Preisermittlung durchzuführen. Zu viele emotionale Werte und Erinnerungen sind mit dem Haus verknüpft. Wir als Makler hingegen können aus professioneller Sicht bewerten, wie viel Ihr Haus wert ist. Auf dieser Basis wird anschließend das Exposé erstellt, das Ihre Immobilie in bestes Licht rückt und alle Vorzüge verkaufsfördernd herausstellt. Wir stellen erste Kontakte mit Interessenten her und vereinbaren Besichtigungstermine.Sind sich der Käufer und der Verkäufer am Ende einig geworden, dann kümmern wir uns als Immobilienmakler in Charlottenburg um die rechtskräftige Vertragsgestaltung.

Wir sind als Makler Grunewald auch für die Veröffentlichung des Exposés verantwortlich und koordinieren die Anfragen von Interessenten. Weiterhin beantworten wir die Fragen der Interessenten und treffen im Vorfeld eine Auswahl derjenigen, die tatsächlich für den Kauf infrage kommen und prüfen Ihre Solvenz.

In Absprache mit dem Eigentümer werden dann Hausbesichtigungen durchgeführt. Hat sich ein Käufer gefunden und sind beide Seiten handelseinig, dann begleitet wir als Makler in Grunewald eine rechtsgültige und sichere Verkaufsabwicklung.

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Einfach erklärt von Ihrem Makler

Das Sagen unsere Kunden

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Wir fühlten uns bestens aufgehoben bei Herrn Hagen und seinem Team von immoeinfach. Unsere Anliegen wurden professionell und schnell bearbeitet. In Sachen Immobilienkauf oder -verkauf absolut empfehlenswert.

Ennecke S.
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Das immoeinfach-Team hat für mich mehrere Vermietungsprojekte und einen Immobilienverkauf in Berlin – Spandau organisiert. Sehr kompetent beraten und wirklich fundiertes Immobilienwissen...

Eberhard B.

Immobilienpreise im Berliner Ortsteil Grunewald

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Der Ortsteil Grunewald gehört zu den teuersten Wohngegenden im Bezirk Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilienmakler beobachten in Grunewald in den vergangenen Jahren explodierende Preise; doch nicht nur in diesem Ortsteil, sondern insgesamt bei den Immobilienpreisen in Charlottenburg. Eigentümer, die noch im Jahr 2007 eine kleine Singlewohnung mit maximal 40 m² verkaufen wollten, bekamen dafür bereits früher eine stolze Summe von durchschnittlich 2407 Euro für den Quadratmeter. 10 Jahre später lag der Preis für dieselbe Immobilie bereits bei 4157 Euro. Im Maximum haben die Eigentuümer in Grunewald sogar Höchstpreise von bis zu 6667 Euro für den Quadratmeter in einer Eigentumswohnung erhalten.

Bodenrichtwertkarte Grunewald

Bodenrichtwertkarte immoeinfach. Auf Basis der amtlichen Werte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Berlin

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Die Grundstückspreise – von Ihrem Makler zur Verfügung gestellt

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Wer seine Immobilie verkaufen möchte, den interessiert natürlich in erster Linie, wie viel sein Eigentum wert ist. Als Anhaltspunkt dienen Ihnen die Bodenrichtwerte. Jeder Bezirk ist in Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Auskunft darüber geben, was Wohneigentum in dieser Lage aktuell wert sein kann. Die Daten kommen durch die tatsächlich erzielten Verkaufspreise der vergangenen Jahre zustande, die die Makler in Grunewald für den Verkauf einer Immobilie erzielt haben. Bei diesen Werten handelt es sich allerdings nur um Orientierungsdaten. Den tatsächlichen Verkaufspreis ermittelt ein erfahrener Immobilienmakler in Berlin anhand der tatsächlichen Lage des Grundstücks, der Ausstattung, dem Modernisierungszustand und den energetischen Werten. Auch wir ermitteln als Immobilienmakler in Berlin den realen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Wir als Ihre Makler in Berlin Grunewald kennen die Region und wissen, welche Lagen besonders begehrt sind und wie man Interessenten auf eine vakante Immobilie aufmerksam macht. Die Preise in Berlin Grunewald für Haus und Hof zeigen vor allem seit 2014 eine steigende Tendenz. Lagen die Höchstpreise 2007 noch bei 740 Euro für einen m², zahlte man 2017 bereits 2100 Euro.

Diagramm: immoeinfach – Bodenpreisentwicklung Grunewald in den vergangenen Jahren

Ausgewählte Bodenrichtwerte
Tabelle: immoeinfach – Ausgewählte Bodenrichtwerte Grunewald der vergangenen Jahre auf Basis des Immobilienpreis-Info des Gutachterausschusses

Die begehrtesten Grundstücke in Grunewald

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Eigentümer möchten ihre Immobilie in Berlin-Grunewald über einen Makler natürlich zum bestmöglichen Preis verkaufen. Zu den begehrtesten Lagen gehört der Bereich um die südliche Hagenstraße und die Griegenstraße. Ein beschaulicher Straßenzug mit Villen und hübsch gestalteten Vorgärten.

In dieser Lage können Sie mit einem realistischen Verkaufspreis von 2100 Euro für einen m² rechnen. Zu den günstigsten lagen gehört daneben die Hilde-Ephraim-Straße. Hier bekommt der Eigentümer, wenn er sein Haus über einen Immobilienmakler in Grunewald auf den Markt bringt, etwa 1100 Euro für den Quadratmeter.

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Was Berlin Grunewald ausmacht

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Grunewald grenzt im Süden an den Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im Westen an Berlin Spandau, im Norden an den Charlottenburger Ortsteil Westend und im Osten an die Ortsteile Halensee sowie Schmargendorf. Eingebettet in eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins ist Grunewald dennoch nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt.

Benannt wurde der idyllisch gelegene Ortsteil nach dem gleichnamigen Forst Grunewald, einem mehr als 3.000 Hektar großen Waldgebiet, das im Westen an die Havel, im Osten an eine Seenkette grenzt. Mitten hindurch führen die Autobahn A 115 und die Bahntrasse, die zusammen mit der Königsallee eine gute Verkehrsanbindung sicherstellen. Vom Bahnhof Grunewald aus ist die City West mit der S-Bahn innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Stadtauswärts fährt die S-Bahn-Linie 7 bis Potsdam.

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Wissenswertes über Grunewald

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Mit nur rund 12.000 Einwohnern auf etwas mehr als 22 Quadratkilometern Fläche ergibt sich eine Bevölkerungsdichte von 540 Einwohnern pro Quadratkilometer. Damit gehört Grunewald zu den am dünnsten besiedelten Stadtgebieten Berlins.

Sein Reichtum an Wald und Wasser lässt mitunter vergessen, dass es sich um einen Ortsteil der Millionenmetropole handelt. Der von Rad- und Wanderwegen durchzogene Forst ist ebenso wie die Badestellen an der Havel und den vielen Seen ein beliebtes Ausflugsziel für Berliner und ihre Gäste. Besuchermagnete sind auch die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie das im 16. Jahrhundert erbaute Jagdschloss, das Forsthaus Paulshorn oder der „Grunewald-Turm“ auf dem Karlsberg, der einen phantastischen Ausblick bis hin zur Havel bietet.

In diesen Straßen sind wir in Berlin Grunewald für Sie tätig

Am Postfenn
Auerbachstraße
Auguste-Viktoria-Straße
Bernadottestraße
Bernhard-Wieck-Promenade
Bettinastraße
Bilsestraße
Bismarckallee
Bismarckplatz
Brahmsstraße
Caspar-Theyß-Straße
Clayallee
Cordesstraße
Dachsberg
Delbrückstraße
Douglasstraße
Eichhörnchensteig
Eichkampstraße
Erbacher Straße
Erdener Straße
Fontanestraße

Franzensbader Straße
Furtwänglerstraße
Gillweg
Gneiststraße
Gottfried-von-Cramm-Weg
Griegstraße
Gustav-Freytag-Straße
Hagenstraße
Halenseestraße
Hasensprung
Havelchaussee
Herbertstraße
Herthastraße
Hilde-Ephraim-Straße
Höhmannstraße
Hohenzollerndamm
Hubertusallee
Hubertusbader Straße
Humboldtstraße
Hüttenweg
Johannaplatz
Joseph-Joachim-Platz
Karmielplatz

Klindworthsteig
Knausstraße
Koenigsallee
Königsmarckstraße
Königsweg
Kronberger Straße
Kunz-Buntschuh-Straße
Lassenstraße
Leo-Blech-Platz
Lynarstraße
Margaretenstraße
Menzelstraße
Niersteiner Straße
Nikischstraße
Oberhaardter Weg
Paulsborner Straße
Rathenauplatz
Regerstraße
Reinerzstraße
Reuterpfad
Richard-Strauss-Straße
Roseneck
Rosensteinweg
Schinkelstraße

Schleinitzstraße
Schmetterlingsplatz
Schwedlerstraße
Spohrstraße
Straße am Schildhorn
Taubertstraße
Taunusstraße
Teplitzer Straße
Teufelsseechaussee
Toni-Lessler-Straße
Trabener Straße
Waldmeisterstraße
Wallotstraße
Wangenheimstraße
Warmbrunner Straße
Werkstättenweg
Wernerstraße
Wildpfad
Winkler Straße
Wissmannstraße

immoeinfach logo

Tel.: 030 / 265 875 70

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Klärwerkstraße 1A,
13597 Berlin

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