Immobilienmakler Hakenfelde
Immobilienbesitzer in Berlin Hakenfelde können sich glücklich schätzen, Ihre Immobilie liegt in einem der grünsten Ortsteile Berlins. Nun gehört Spandau hinsichtlich der Immobilienpreise noch nicht zu den hochpreisigen Regionen Berlins, aber Hakenfelde hat Potenzial.
Wollen Sie Ihre Immobilie in Berlin Hakenfelde verkaufen, oder planen Sie eine Immobilie in Hakenfelde zu kaufen, sind Sie bei uns genau richtig. Wir kümmern uns um Ihr Anliegen.
Immobilienpreise in Berlin Hakenfelde
Die Immobilienstruktur des Ortsteiles ist facettenreich. Neben Eigentumswohnungen und kleinen Einfamilien- und Reihenhäusern werden solventen Käufern von den Maklern vor Ort auch prächtige Stadtvillen zum Kauf angeboten.
Immobilienpreiskarte
Es handelt sich um eine interaktive Preiskarte. Durch einen Klick auf den jeweiligen Bezirk erhalten Sie weitere Informationen.
Als Immobilienmakler in Spandau bemerken wir die steigenden Preise für Eigentumswohnungen in Hakenfelde. Für eine mittlere Wohnungsgröße zwischen 60m² und 80m² unabhängig vom Baujahr (zwischen 1900 und 2010) zahlte man im Jahr 2012 noch durchschnittlich 724 €/m². im Jahr 2016 waren es schon 1276 € für den m².
Auch wenn die Lagewertigkeit bei diesen Daten vernachlässigt wurde, ist hier schon eine stark ansteigende Tendenz zu erkennen. 2015 erzielten die Makler in Hakenfelde sogar einen durchschnittlichen Kaufpreis von 108.00 € für Wohneigentum in Hakenfelde.
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Grundstückspreise in Hakenfelde
Einen signifikanten Anstieg der Preise in dieser Ortslage bemerkten Makler ab dem Jahr 2015. Zu den exklusivsten Lagen in ganz Spandau gehört die Region zwischen der Rauchstraße und der Havelspitze. Dort hat sich der Bodenrichtwert seit 2015 von rund 500 Euro auf 1.200 Euro im Jahr 2017 mehr als verdoppelt.
Wer uns als Berliner Immobilienmakler mit der Suche nach einer günstigeren Wohnlage beauftragt, wird von uns gerne in das neu entstandene Wohngebiet „Wasserstadt Spandau“ geführt. Seit 1996 entstehen dort Neubauten am Westufer der Havel. Dort gibt es auch eine gut funktionierende soziale Infrastruktur, Gewerbeflächen und Grünanlagen. Als Vorzug dieser Wohnlage stellen wir in Hakenfelde vor allem die gute Verkehrsanbindung heraus.
Moderne Wohnquartiere mit Wasserblick
Aufgrund der prominenten Lage des Ortsteils an der Havel liegen viele Immobilien in Hakenfelde direkt am Wasser. Wir als Immobilienmakler in Hakenfelde werden vor allem von zugezogenen Interessenten damit beauftragt ein Objekt mit Wasserblick zu finden. Das fällt in Hakenfelde nicht schwer.
An der neugestalteten Uferpromenade flanieren sowohl Paare, als auch Senioren, die hier ihren Altersruhesitz gefunden haben. Am ehemaligen Hafenkai befinden sich noch viele historische Gebäude, die von den Stadtplanern ganz natürlich in das neue Landschaftsbild integriert wurden. Zu den Diamantstücken unter den Immobilien in Hakenfelde gehören die Häuser im Quartier Havelspitze, die auf einer Halbinsel des Spandauer Sees liegen.
Warum einen Immobilienmakler beauftragen
Wer eine Eigentumswohnung, ein Ein- oder Mehrfamilienhaus oder eine Stadtvilla in Hakenfelde besitzt, der sollte für den Verkauf einen Immobilienmakler beauftragen. Wir sind Makler vor Ort, kennen Spandau und seine Ortsteile und wissen die Vorzüge jedes Straßenzuges ins beste Licht zu rücken.
Unsere Makler kennen die Bodenrichtwerte ihres Einzugsgebietes und finden für jede Immobilie einen geeigneten Käufer. Dafür präsentieren sie Ihr Eigentum in einem aussagekräftigen und ansprechenden Exposé, das nur tatsächlichen Interessenten zugestellt wird.
Wir als Immobilienmakler kümmern uns um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und eine rechtskräftige Vertragsabwicklung. Sie sparen sich durch den Immobilienmakler überflüssige Besichtigungstermine, treffen sich ausschließlich mit interessierten Kandidaten und freuen sich über eine schnelle und sichere Verkaufsabwicklung.
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Was Berlin Hakenfelde ausmacht
Zu den Goldstücken für unsere Makler vor Ort gehören die Einfamilienhäuser, die in der sogenannten Gartenstadt-Waldsiedlung Hakenfelde stehen. Diese Siedlung stammt aus dem Jahr 1914 und ist mit ihren vielen beschaulichen Einfamilienhäusern denkmalgeschützt.
Wer uns als Immobilienmakler mit der Suche nach einer Wochenendimmobilie beauftragt, wird von uns mit einer der vielen kleinen Wochenendsiedlungen bekannt gemacht, in denen immer mal wieder Objekte zum Verkauf stehen. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu einer Badeanstalt und der idyllischen Lage rund um das grüne Waldgebiet.
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Wissenswertes über Hakenfelde
Etwa zwei Drittel des gesamten Ortsteils sind bewaldet. Der Spandauer Forst besteht überwiegend aus Luchwald und Mooren. Früher war die Region, die heute Spandau-Hakenfelde ist, ein ehemaliges Waldbiotop. In den Wäldern des Bezirkes lebt einheimisches Wild wie Hirsche, Wildschweine und sogar Turmfalken.
Rund 90 Vogelarten sind hier ebenfalls ansässig. Die Bewohner haben es von ihren Wohnquartieren und Siedlungen von nirgendwo weit bis in die grüne Oase Hakenfeldes. Die Radwanderwege laden zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen ein. Unter anderem verläuft der Berliner Mauerweg durch Hakenfelde und auch der internationale Radweg Berlin Kopenhagen.
Das Naherholungsgebiet wird auch gerne von Familien angenommen, die mit ihren Kindern dorthin ihren Sonntagsausflug unternehmen. Inmitten moderner Bauten befinden sich historische und denkmalgeschützte Gebäude wie beispielsweise das evangelische Johannesstift.
Die Liebesinsel: Ein Liebesnest inmitten der Havel
Auf dieser Insel befand sich bis 2008 das weithin bekannte Lokal „Zur Liebesinsel“; ein Ausflugsort, der auch Touristen von weither anlockte. Man kam nur über die vom Lokal betriebenen Fähre auf die Insel und musste dazu den Betrieb anrufen. Heute hat das renovierte Giebelhaus neu eröffnet und wird von Ausflugsschiffen angesteuert.
Architekturdenkmale inmitten moderner Wohnkultur
Spandau zeigt wie kaum ein anderer Ortsteil, wie lebendig die Verbindung zwischen Moderne und Vergangenheit sein kann. Bei der Stadtgestaltung haben die Planer großen Wert darauf gelegt, das alte Gesicht der Stadt zu wahren und es in einen neuen Standard zu integrieren. So finden Sie auch in modern und neu angelegten Siedlungen an jeder Eckte historische Architekturdenkmale.
Vor allem in der Waldsiedlung entdecken Sie zahlreiche, noch gut erhaltene Bauten aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Architekten wie Arthur Wolff und Otto Weber konzipierten die Reihen-, Doppel- und Mietshäuser, um der wachsenden Wohnungsnot beschauliche Wohnquartiere entgegenzusetzen. Bis heute freuen sich die Wohnungen in dieser Lage einer hohen Nachfrage unter den Immobilienmaklern in Spandau-Hakenfelde.
Geschichtlicher Hintergrund zu Hakenfelde
Als es in allen Berliner Stadtteilen Anfang des 19. Jahrhunderts an bezahlbarem Wohnraum mangelte, entstand im Ortsteil Hakenfelde die Waldsiedlung am Rande des Spandauer Forstes. Die Arbeiter aus der Rüstungsindustrie und aus sich neu ansiedelnden Konzernen wie Siemens brauchten für sich und ihre Familien Wohnungen.
Diese Wohnungen sollten nach langen Streitigkeiten zwischen den Grundbesitzern, der Stadt und Vertretern der Arbeiterschaft „gesund und zweckmäßig eingerichtet“ sein. Diese Siedlung steht bis heute auf der Immobilienliste der Makler in Hakenfelde.
Fakt ist, dass einer der Bürger dort ein Haus mit Giebeltürmen errichten ließ, das heute – frisch saniert und modernisiert – als Ausflugsgaststätte genutzt wird. Noch vor 100 Jahren war Frauen der Zutritt auf diese Insel verboten. Jedoch soll dieses Verbot von einigen Soldaten, die zur Garnison gehörten, umgangen worden sein. Diese Liebesnächte prägen bis heute den umgangssprachlichen Namen „Liebesinsel“.
Karlslust: Ein Ereignis, das die Geschichte des Ortsteils nachhaltig prägt
Spricht man von Hakenfelde, so ist vielen Ortskundigen der sogenannte Tanzhallenbrand von Karlslust noch ein Begriff. Karlslust galt im Berlin der 1940ger Jahre als eines der beliebtesten Tanzlokale für junge Leute. Es gab dort neben einem Ballsaal sogar eine Bowlingbahn.
Am 8. Februar 1947 wurde hier ein Nachkriegs-Kostümball gefeiert, der als eines der schlimmsten Brandunglücke Deutschlands nach 1949 in die Geschichte einging. Es waren an diesem Abend bis zu 1000 Menschen anwesend. Als etwa eine Stunde vor Mitternacht die Dachbalken in Brand gerieten, kam für 81 Menschen jede Hilfe zu spät. In dem in der Vergangenheit als Gefängnis genutzten Lokal waren viele Fenster und Türen zugemauert oder vergittert.
Viele Gäste verließen zwar rechtzeitig das Gebäude, kehrten aber in Zeiten noch großer finanzieller Not in das Gebäude zurück, um ihre Wintermäntel zu holen. Darunter befand sich auch der Besitzer, der noch versucht hatte, sein Geld zu retten.
Die Geschichte eines besonderen Ortes: Der Kleine Wall in Spandau-Hakenfelde
Der „Kleine Wall“ oder auch die Liebesinsel der Berliner hat eine besondere Geschichte zu erzählen. Ende des 19. Jahrhunderts diente sie dem Militär als Übungsplatz. Man brauchte nur wenige Minuten, um einmal im Kreis zu gehen. Später soll sie vereinzelt von wohlhabenden Bürgern gepachtet worden sein, ohne sie im Besonderen zu nutzen.
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