Ihr Immobilien­makler Halensee

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Für Immobilienbesitzer in Halensee

Halensee ist der kleinste Ortsteil von Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Man braucht nur etwa eine halbe Stunde, um den Ortsteil einmal zu durchqueren. Nirgendwo sonst findet man eine so abwechslungsreiche Mischung zwischen einem turbulenten, städtischen Leben und einer Naturidylle. Zentral am Kudamm gelegen, bietet Halensee für die Mittelschicht und die Gutgestellten ein schönes Zuhause. Wer seine Immobilie in Berlin Halensee verkaufen möchte, wird viele Kaufinteressenten finden und Höchstpreise erzielen. Wir helfen Ihnen als Immobilienmakler, mit unserer Ortskenntnis und Expertise, gern weiter.

Als Makler Halensee stehen wir Ihnen als vertrauensvoller Partner gern zur Seite und helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie. Als erfahrener Makler Halensee kennen wir die örtlichen Gegebenheiten und die Immobilienpreisentwicklung und verhelfen Ihnen mit unserer Erfahrung sicher zum Bestpreis. Kontaktieren Sie uns gerne kostenlos und lassen sich beraten.

Ihr Makler Halensee – Lösungen und Immobilien für Sie

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Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

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Eigentümer einer Immobilie sind daran interessiert, den Verkauf ihrer Immobilie schnellstmöglich ohne großen Aufwand zum besten Preis durchzuführen. Da dies Laien nur selten gelingt, ist es wichtig, einen erfahrenen Makler mit dem Verkauf der Immobilie zu beauftragen. Die Arbeit des Maklers beginnt mit der Immobilienbewertung.

Wir kennen Halensee und dessen Bodenrichtwerte und können aufgrund dieser Werte eine realistische Einschätzung vornehmen, wie viel Ihre Immobilie in dieser Lage wert ist. Ein fairer Verkaufspreis, der beiden Seiten angemessen erscheint, ist die wichtigste Basis für den Verkauf.

Zu unseren Aufgaben als Immobilienmakler aus Berlin Halensee gehört es auch, ein aussagekräftiges Exposé des Hauses zu erstellen und damit Interessenten auf das vakante Objekt aufmerksam zu machen. Unser Exposé stellt die Vorzüge der Immobilie heraus und lässt es dadurch aus den Augen der Interessenten im Wert steigen. Wir sind, als Makler in Halensee, Ansprechpartner für beide Seiten, Eigentümer sowie Interessenten.

Wir sind als Makler Halensee auch für die Veröffentlichung des Exposés verantwortlich und koordinieren die Anfragen von Interessenten. Weiterhin beantworten wir die Fragen der Interessenten und treffen im Vorfeld eine Auswahl derjenigen, die tatsächlich für den Kauf infrage kommen und prüfen Ihre Solvenz.

In Absprache mit dem Eigentümer werden dann Hausbesichtigungen durchgeführt. Hat sich ein Käufer gefunden und sind beide Seiten handelseinig, dann begleitet wir als Makler in Halensee eine rechtsgültige und sichere Verkaufsabwicklung.

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Das Sagen unsere Kunden

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Wir fühlten uns bestens aufgehoben bei Herrn Hagen und seinem Team von immoeinfach. Unsere Anliegen wurden professionell und schnell bearbeitet. In Sachen Immobilienkauf oder -verkauf absolut empfehlenswert.

Ennecke S.
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Das immoeinfach-Team hat für mich mehrere Vermietungsprojekte und einen Immobilienverkauf in Berlin – Spandau organisiert. Sehr kompetent beraten und wirklich fundiertes Immobilienwissen...

Eberhard B.

Immobilienpreise im Berliner Ortsteil Halensee

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In dem charmanten Ortsteil von Charlottenburg finden viele Wohnungssuchende noch Immobilien mit großzügigen Schnitten und viel Wohnraum.

Das interessiert natürlich vor allem Familien, aber auch Singles in einer gehobenen Lebenssituation. Die prominente Lage zwischen den Kudamm und dem Bezirk Grunewald spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider. Wie auch bei den Immobilienpreisen in Charlottenburg ist hier ein eklatanter Anstieg zu beobachten. Schon 2007 zahlte man für eine Wohnung zwischen 80 und 120m² einen stolzen Quadratmeterpreis von bis zu 3760 Euro. Im Vergleich dazu waren es in Westend nur 2099 Euro.

Die Preise sind in den vergangenen Jahren natürlich noch weiter gestiegen. 2017 bekamen die Makler in Berlin-Halensee für eine Eigentumswohnung in derselben Größe bis zu 5005 Euro. Noch begehrter sind kleine Singlewohnungen in Berlin-Halensee. Hier können Makler für den Besitzer der Immobilie bis zu 6667 Euro bekommen. An Interessenten mangelt es nicht.

Bodenrichtwertkarte Halensee

Bodenrichtwertkarte immoeinfach. Auf Basis der amtlichen Werte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Berlin

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Die Grundstückspreise – von Ihrem Makler zur Verfügung gestellt

grundstueck halensee wohnung wohnenImmobilienbesitzer möchten gerne schon bevor sie eine konkrete Kaufabsicht haben wissen, was ihr Eigentum wert ist. Einen groben Richtwert erhalten sie anhand der Bodenrichtwerte für ihre Wohnlage. Jeder Bezirk in Berlin ist in bestimmte Bodenrichtwertzonen unterteilt. Diese Zonen sind danach unterteilt, welche Immobilienpreise die Makler in Halensee in den vergangenen Jahren erzielt haben. Vor allem die Lage spielt für die Ermittlung der Immobilienpreise in dieser Richtwertzone eine entscheidende Rolle.

Denken Sie aber daran, dass es sich hier lediglich um grobe Richtwerte handelt und die Bodenrichtwerte keine absoluten Preise abbilden. Nur ein erfahrener Makler kann eine realistische Preisermittlung vornehmen. In die Bewertung der Immobilie fließen weitere wichtige Faktoren wie der Zustand des Hauses, die Größe des Grundstückes, der Sanierungszustand, die Ausstattung und der energetische Wert. Um das Haus zu einem realistischen Verkaufspreis auf den Markt zu bringen, ist es für den Eigentümer umso wichtiger, mit einem erfahrenen Immobilienmakler aus Berlin Halensee zusammenzuarbeiten.

Diagramm: immoeinfach – Bodenpreisentwicklung Halensee in den vergangenen Jahren

Ausgewählte Bodenrichtwerte
Tabelle: immoeinfach – Ausgewählte Bodenrichtwerte Halensee der vergangenen Jahre auf Basis des Immobilienpreis-Info des Gutachterausschusses

Die begehrtesten Grundstücke in Halensee

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Wer in Berlin Halensee über einen Immobilienmakler in Charlottenburg eine Immobilie verkaufen möchte, der braucht nicht lange auf solvente Käufer zu warten. Zu den begehrtesten Lagen gehören die Häuser am Kudamm in den kleinen Seitengassen, die noch ihre alten Strukturen aus den 90er Jahren zeugen, natürlich aber vollständig modernisiert sind. Aufgrund der zentralen Lage und der dichten Bebauung sind freie Grundstücke in Berlin Halensee selten bis gar nicht zu finden.

Der Immobilienmarkt lebt von den Eigentumswohnungen, die die Besitzer hin und wieder einem Makler übergeben, um sie zum besten Preis zu verkaufen. Dies gelingt in den meisten Fällen problemlos. Neben den turbulenten Lagen gibt es auch ruhige Fleckchen in Berlin Halensee, die dicht am Grunewald angrenzen.

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Was Berlin Halensee ausmacht

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In Berlin Halensee liegt der Kudamm, der sowohl für die Einheimischen als auch für die Berlinbesucher immer wieder ein attraktiver Anziehungspunkt ist. Hier trifft man sich, um gemeinsam zu schlendern und das Flair der Großstadt einzuatmen. Immobilien sind vor allem in den Seitenstraßen des Kudamms heiß begehrt.

Hier stehen noch die typischen Berliner Altbauten mit ihren sehr großzügigen Wohnungen. Dafür zahlen Käufer nicht einmal horrende Summen. Wer in Berlin-Halensee Wohneigentum verkaufen möchte, der bekommt einen fairen Preis und kann sich über mangelndes Interesse ganz sicher nicht beschweren.

Der Charakter der Ortschaft Charlottenburg-Halensee wird als entspannt und gediegen beschrieben. Der Altersdurchschnitt des Ortsteils liegt zwischen 25 und 40 Jahren. Seit dem Mauerfall hat sich dieser Teil Berlins nicht wesentlich verändert. Viele Bauten stammen noch aus den 90er Jahren. Da alles schön ist, wie es ist, hat man aus städtebaulicher Sicht auch in Zukunft kein großes Interesse, hier große Umwälzungen vorzunehmen.

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Wissenswertes über Halensee

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Aus der Sicht eines Käufers überzeugt Berlin Halensee mit zahlreichen Standortvorteilen. Der Ortsteil liegt zentral am Rand des Hauptstadttrubels aber weit genug davon entfernt, um auch noch ruhige und beschauliche Ecken zu finden. In den vergangenen Jahren haben sich viele qualitätsbewusste junge Menschen hier niedergelassen, die in den beiden Einkaufsstraßen viele kleine Geschäfte und Feinkostläden finden.

Die Silhouette des Ortsteils wird von zwei markanten Bürohäusern geprägt, die noch aus den 90ger Jahren stammen. Dazu gehört der Helmut-Jahn-Bau am Kudamm 119. In den vergangenen Jahren haben sich die Einwohner in Berlin Halensee massiv gegen geplante Veränderungen gewehrt. So wurden bereits mehrere Bauprojekte nach dem Widerstand der Halenseeer Bürger wieder eingestampft.

In diesen Straßen sind wir in Berlin Halensee für Sie tätig

Agathe-Lasch-Platz
Am Güterbahnhof Halensee
Bornimer Straße
Bornstedter Straße
Carionweg
Cicerostraße
Damaschkestraße
Georg-Wilhelm-Straße
Halberstädter Straße
Halenseestraße
Heilbronner Straße
Hektorstraße
Henriettenplatz
Hochmeisterplatz
Hohenzollerndamm
Joachim-Friedrich-Straße
Johann-Georg-Straße

Johann-Sigismund-Straße
Karlsruher Straße
Katharinenstraße
Kronprinzendamm
Kurfürstendamm
Lützenstraße
Markgraf-Albrecht-Straße
Nedlitzer Straße
Nestorstraße
Paulsborner Straße
Ringbahnstraße
Schwarzbacher Straße
Schweidnitzer Straße
Seesener Straße
Sesselmannweg
Storkwinkel
Westfälische Straße

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