Immobilien­makler Haselhorst

Immobilienpreise in Berlin Haselhorst

Wirft man einen Blick auf die Preise für Eigentumswohnungen in Haselhorst, dann erkennen die Spandauer Immobilienmakler hier eine stetige Wertsteigerung. Diese Entwicklung zeichnet sich für die Immobilienpreise in Spandau allgemein ab. Für kleine vermietete Wohnungen (40 m² bis 80 m²) aus den Baujahren 1950 bis 2000 erzielten die Makler in Haselhorst in den vergangenen Jahren stark steigende Preise. Wer im Jahr 2007 mithilfe eines Immobilienmaklers eine mittelgroße Wohnung suchte, zahlte dafür noch durchschnittlich 1303 Euro pro Quadratmeter.  Wer im Jahr 2017 einen Immobilienmakler mit dem selben Wunsch kontaktierte, musste bereits 1636 Euro für den Quadratmeter zahlen.

Vermittelte der Makler große Wohnungen bis 120m², kosteten diese 2007 durchschnittlich 1349 Euro. Im Jahr 2017 stieg der Preis für eine von einem Immobilienmakler vermittelte Wohnung auf 2018 Euro für den m² im Durchschnitt. Auch für die vermieteten Eigentumswohnungen stellten die Immobilienmakler in der Vergangenheit ein Preisanstieg von 60 bis 70 Prozent für den Zeitraum von 2012 bis 2016 fest.

Grundstückspreise in Haselhorst

Dass Haselhorst nicht nur als Gewerbe- sondern auch als Immobilienstandort gefragt ist, beweisen die steigenden Bodenrichtwerte. Die Bodenpreise für die verschiedenen Richtwertzonen sind im Zeitraum von 2012 bis 2016 um 55 % bis 74 % gestiegen.

In den Straßenzügen Lünette, Küstenstraße / Rienstbergstraße und Huberweg lagen die Bodenrichtwerte laut der Makler in Haselhorst im Jahr 2007 noch zwischen 140 und 170 Euro. Seit dem Jahr 2013, in dem auch die Modernisierung der 3500 Wohnungen in der Reichforschungssiedlung abgeschlossen war, nahmen die Immobilienmakler in Berlin Haselhorst steigende Bodenrichtwerte wahr.

Spandauer Makler bemerkten den bislang größten Anstieg der Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2016. In diesem Zeitraum gab es einen Sprung von 230 auf 280 Euro bzw. von 190 auf 230 Euro, für die von einem Immobilienmakler vermittelten Wohnungen.

Tabelle: immoeinfach – Ausgewählte Bodenrichtwerte Haselhorst der vergangenen Jahre auf Basis des Immobilienpreis-Info des Gutachterausschusses

Diagramm: immoeinfach – Bodenpreisentwicklung Haselhorst der vergangenen Jahren

Die begehrtesten Grundstücke in Haselhorst

Wir als Immobilienmakler in Haselhorst kennen die begehrtesten Wohnlagen des Spandauer Ortsteils. Ebenso haben wir als Makler aber auch die benachbarten Ortsteile Siemensstadt, Hakenfelde und Tegel im Blick und können darüber Auskunft geben. Die mit etwas Abstand begehrteste Wohnlage in Haselhorst ist der Pulvermühlenweg. Hier gaben die Makler einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 750 Euro im Jahr 2017 an. Im Vergleich: 10 Jahre zuvor lag dieser Wert bei gerade 260 Euro.

Immobilienmakler werden beinahe ebenso häufig mit der Vermittlung einer Wohnung im Straßenzug Rhenaniastraße beauftragt, in der 2017 ein Bodenrichtwert von 500 Euro ermittelt wurde. Wer auf der Suche nach einem günstigeren Wohneigentum ist, der kann im Huberweg, in der Küstenstraße und in der Lünette fündig werden. Hier liegen die Bodenrichtwerte 2017 zwischen 230 und 280 Euro. Diese sind verschiedenen Immobilienmaklern in den letzten Jahren nur geringfügig angestiegen.

Warum einen Immobilienmakler beauftragen

Für viele Menschen ist das Eigenheim die Altersvorsorge. Wenn Ihre Immobilie von uns als Makler verkauft werden soll, helfen wir Ihnen den maximalen Gewinn erzielen. Dafür sorgen wir, für Sie, als erfahrener Immobilienmakler in Haselhorst, der das Flair des Ortes und seine Vorzüge kennt und diese zusammen mit Ihrem Haus verkaufen kann.

Wir als erfahrene Berliner Immobilienmakler erstellen wirksame und verkaufsfördernde Exposés und machen Interessenten ausfindig, die ein tatsächliches Interesse an der Immobilie haben. Sie vermeiden durch die Zusammenarbeit mit uns oder einem anderen Immobilienmakler überflüssige Termine und können die Immobilie mithilfe des Maklers umso schneller verkaufen.

Ihr immoeinfach Immobilienmakler in Haselhorst ermittelt objektiv den Wert Ihres Hauses und gibt eine realistische Einschätzung, welchen Preis Sie dafür verlangen können. Wir stellen Ihnen potenzielle Käufer vor. Am Ende entscheiden Sie, ob Sie eines der Gebote annehmen. Zudem unterstützen wir Sie dabei, den Verkauf der Immobilie rechtssicher zu gestalten.

Was Berlin Haselhorst ausmacht

Das Ortsbild wird geprägt durch die ehemalige Reichforschungssiedlung, die aus Haselhorst ein reines Arbeiterviertel machte. Es handelte sich dabei um eine Wohnanlage, in der zeitweise über 10.000 Menschen in den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts lebten.

Die Siedlung wurde Anfang der 2000er Jahre modernisiert und denkmalgerecht erhalten. Seitdem freuen sich Makler bzw. Immobilienmakler in Berlin über eine hohe Nachfrage. Viele freie Wohnungen befinden sich in dieser historischen Wohnanlage, die den alten Charme mit einem modernen Wohngefühl verbindet. Spandau-Haselhorst hat direkten Zugang zur Havel.

Dort befinden sich auch die begehrtesten Wohnlagen des Ortes, die die Makler in Haselhorst an Rentner vermitteln. Auch junge Paare mit gehobenen Wohnwünschen wenden sich an einen Makler bzw. Immobilienmakler, um in Haselhorst sesshaft zu werden.

Wissenswertes über Haselhorst

Das einstige Arbeiterviertel besitzt einen großen Anteil an Grünanlagen. Besonders der Haselhorster Damm wird als grüne Meile des Ortsteils bezeichnet, an dem es sich gemütlich entlang des Boulevards schlendern lässt – ein starkes Verkaufsargument für einen Makler in Berlin. Seit 1930 baut hier regelmäßig der Wochenmarkt seine Stände auf.

Viele Wohnlagen befinden sich direkt an der Havel mit Blick auf das Wasser und einer damit verbundenen Wertsteigerung. Vor allem in den Sommermonaten sieht man im Spandauer Ortsteil Haselhorst zahlreiche Touristen zu einer der beliebtesten Sehenswürdigkeiten des Bezirkes pilgern: Der Zitadelle. Dabei handelt es sich um eine mittelalterliche Renaissance-Festung, die sich direkt am Zusammenfluss der Havel mit der Spree befindet.

Auch die Bewohner in Haselhorst zieht es hier regelmäßig zum Sonntagsausflug hin. Mit den beiden Unternehmen Osram und Siemens sowie den beiden Heizkraftanlagen der Berliner Stadtwerke wird der Standort vorwiegend industriell geprägt. In den modernisierten Wohnungen in der Reichsforschungssiedlung leben viele Angestellte dieser Betriebe.

Ein Ortsteil mit direkter Verbindung zu den Toren der Welt

Haselhorst ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der U7 fahren Sie direkt ins Herz des Ortsteils bis zur Haselhorster Haltestelle. Von hier aus fährt die Bahn weiter bis an die Haltestelle nach Tegel.

Haselhorster Einwohner haben einen kurzen Weg bis zum nächsten Flieger, denn Sie sind in wenigen Minuten am Flughafen Tegel und haben damit auch einen direkten Draht in die Welt. Dabei ist jedoch auch zu bedenken, dass es tagsüber durch die Flugzeuge, die in Tegel starten und landen, zu einer Lärmbelästigung kommen kann. Mit dem Auto erreicht man Haselhorst am besten über die Gartenfelder- und die Daumstraße. Auch die Nonnendammalle gehört zu den Hauptverkehrsadern, die den Individualverkehr nach Haselhorst leiten.

Ein Tanklager für den Flughafen und neue Wohngebiete

Mehrere Jahrzehnte lang war der Ortsteil Haselhorst Standort für das Tanklager, aus dem die Flugzeuge des angrenzenden Flugplatzes in Tegel ihren Treibstoff bezogen. Das Tanklager befand sich direkt in der Einflugschneise des Flughafens. Heute befindet sich an der Stelle des einstigen Treibstofflagers ein neues Wohngebiet.

Das Bauvorhaben „Wasserstadt Oberhavel“ wurde im Jahr 2009 erfolgreich abgeschlossen. Mit der Reichsforschungssiedlung Haselhorst entstand zwischen 1930 und 1935 ein weiteres Wohngebiet am Haselhorster Damm und dem Burscheider Weg. Die Siedlung wurde von namhaften Architekten wie Walter Gropius und Paul Emmerich entworfen und steht heute unter Denkmalschutz. Wenn Sie eine der begehrten, modernisierten Wohnungen in Haselhorst beziehen wollen, wenden Sie sich an immoeinfach, als den Makler Ihres Vertrauens.