Immobilien­makler Hermsdorf

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Für Immobilienbesitzer in Hermsdorf

In den Reinickendorfer Ortsteil Hermsdorf ziehen Menschen, die etwas abseits des Trubels der Großstadt wohnen, aber dennoch nicht ganz darauf verzichten wollen. Hier finden sich überwiegend ruhig gelegene Villen sowie Wohnsiedlungen aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von viel Grün umgeben sind. Wer seine Immobilie in Berlin Hermsdorf verkaufen möchte, wird sich über eine hohe Nachfrage freuen können.

Ihr Makler in Hermsdorf – Lösungen und Immobilien

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Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

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Sie wollen Ihre Immobilie in Berlin Hermsdorf verkaufen? Dann möchten Sie sicher den bestmöglichen Preis dafür bekommen. Immoeinfach als erfahrener Immobilienmakler ermitteln zunächst den realen Verkaufswert Ihrer Immobilie. Es ist wichtig, mit einem realen Verkaufswert eine gute Verhandlungsbasis für den Immobilienverkauf zu schaffen, damit Ihr Eigentum nicht unter Wert verkauft wird. Makler wissen, wo sie den Preis ansetzen müssen, um ausreichend solvente Interessenten zu finden. Wir kennen uns ebenso in den angrenzenden Ortsteilen WaidmannslustTegel und Frohnau aus.

Wird der Preis zu hoch angesetzt, findet sich im Zweifel niemand, der sich für das Objekt interessiert. Wir erstellen für Sie ein aussagekräftiges Exposé vom Haus, das die Vorzüge der Immobilie in den Vordergrund stellt. Wir übernehmen die Kommunikation mit den Interessenten, vereinbaren Besichtigungstermine und sammeln die für den Verkauf notwendigen Unterlagen zusammen. Sind sich Verkäufer und Käufer am Ende handelseinig, begleiten wir Sie durch die Vertragsgestaltung und den rechtsgültigen Verkauf Ihres Hauses.

Immobilie provisionsfrei verkaufenPersönliche Betreuung. Sicher zum Bestpreis

Eigentümer von Immobilien in Hermsdorf bewegen im Laufe der Zeit unterschiedlichste Themen. So auch altersgerechtes Wohnen mit Unterstützung von Kurzzeitpflege oder häuslicher Krankenpflege. Wenn das Bewohnen des eigenen Heims nicht mehr möglich ist, stellen sich wichtige Fragen, wie betreutes wohnen oder vorher noch, ob Verkaufen und wohnen bleiben möglich ist. Damit ist häufig der Verkauf der eigenen Wohnung oder des Hauses verbunden und dabei ist an vieles zu denken. So zum Beispiel: Immobilienwert, Marktwert, Wertemittlung, Flächennutzungsplan, Bodenrichtwerte, die verschiedenen Ämter, wie das Katasteramt oder Vermessungamt und weitere Unterlagen. Dazu gehören Grundrisse, Energieausweis und Wohnflächenberechnung. Selbstverständlich helfen wir Ihnen als Makler in Hermsdorf gerne dabei, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen.

Einfach erklärt von Ihrem Makler

Das Sagen unsere Kunden

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Wir fühlten uns bestens aufgehoben bei Herrn Hagen und seinem Team von immoeinfach. Unsere Anliegen wurden professionell und schnell bearbeitet. In Sachen Immobilienkauf oder -verkauf absolut empfehlenswert.

Ennecke S.
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Das immoeinfach-Team hat für mich mehrere Vermietungsprojekte und einen Immobilienverkauf in Berlin – Spandau organisiert. Sehr kompetent beraten und wirklich fundiertes Immobilienwissen...

Eberhard B.

Immobilienpreise in Berlin Hermsdorf

reinickendorf hermsdorf eckhaus gehweg strasseDer Bezirk Berlin-Reinickendorf ist in verschiedene Bodenrichtwertzonen eingeteilt. Sie geben unseren Maklern vor Ort einen groben Überblick, was ein Grundstück in dieser Lage wert sein kann. Die Daten werden aus den tatsächlichen Verkäufen ermittelt, welche die Berliner Immobilienmakler in den letzten Jahren gemeldet haben.

Es handelt sich bei den Bodenrichtwerten jedoch keinesfalls um absolute Werte. Den Grundstückspreis berechnen wir als Immobilienmakler in Hermsdorf immer anhand der tatsächlichen Lage und des Gebäudezustandes. Auch Faktoren wie die energetische Bilanz, das Baujahr und die Ausstattung des Hauses spielen bei der Ermittlung des Verkaufswertes natürlich eine zentrale Rolle.

Die Grundstückspreise haben sich in Berlin Hermsdorf in den vergangenen 10 Jahren mehr als verdoppelt. Während ein Makler in Hermsdorf im Jahr 2007 ein Grundstück noch für durchschnittlich 180 Euro für den Quadratmeter verkaufen konnte, sind es im Jahr 2017 schon bis zu 410 Euro.

Persönliche Beratung zu Ihrem VerkaufPersönlich, kostenlos, professionell - zum Bestpreis

Sie möchten Ihre Immobilie in Hermsdorf verkaufen? Immobilienverkauf ist eine Frage des Vertrauens. Wir beraten Sie als Immobilienmakler Hermsdorf kostenlos und unverbindlich. Erzielen Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung und unsere Markteinschätzung bietet Ihnen Planungssicherheit. Sie können unsere Arbeit als Makler in Hermsdorf unverbindlich in Anspruch nehmen und kennenlernen. Rufen Sie uns an und testen Sie uns als Makler in Hermsdorf.

Mit Hilfe von unserer interaktiven Bodenrichtwertkarte, können Sie sich selbst schnell ein Bild machen, wie das Preisgefüge in Ihrer Umgebung aussieht.

Bodenrichtwertkarte

Bodenrichtwertkarte immoeinfach. Auf Basis der amtlichen Werte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Berlin

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Die begehrtesten Grundstücke in Hermsdorf

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Zu den teureren Wohnlagen im Ortsteil Berlin Hermsdorf gehört der Hermsdorfer Damm. Dabei handelt es sich um eine Siedlung, die vorrangig aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht. Außerdem befinden sich hier auch einige imposante Stadtvillen sowie Geschäftshäuser und eine Jugendherberge. Wie überall in Berlin verzeichnen die Immobilienmakler für dieses Ortsgebiet rasant steigende Preise.

In den Jahren zwischen 2007 und 2011 blieben die Bodenrichtwerte hier auf einem konstanten Niveau von 180 Euro für den Quadratmeter. Seitdem steigen die Preise kontinuierlich. Einen großen Sprung gab es zwischen 2015 und 2016 von durchschnittlich 260 auf 310 Euro für den Quadratmeter.

Auch die Bertramstraße gehört auf dem Immobilienmarkt zu den beliebten Wohngebieten in Berlin. An dieser Straße liegen fast ausschließlich idyllische Einfamilienhäuser. Die Straße endet direkt an einem Wanderweg und ist daher ideal für Familien, die in der Nähe der Großstadt wohnen aber dennoch ihre Kinder in der Nähe der Natur aufwachsen sehen wollen.

Diagramm: immoeinfach – Übersicht zur Bodenpreisentwicklung in Hermsdorf 2007 – 2019

Ausgewählte Bodenrichtwerte in Hermsdorf
wpDataTable with provided ID not found! Tabelle: immoeinfach – Bodenrichtwerte für Hermsdorf von 2007 – 2019 auf Basis der Immobilienpreis-Info des Gutachterausschusses

Wissenswertes über Hermsdorf

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Hermsdorf ist ein nördlicher Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf und liegt damit an der Stadtgrenze Berlins zum Bundesland Brandenburg. An seiner nördlichen Grenze schließt sich Glienicke-Nordbahn im Landkreis Oberhavel an, während nordwestlich und westlich die Reinickendorfer Ortsteile Frohnau und Tegel liegen. Östlich verläuft hingegen der Tegeler Fließ, eine aus der Eiszeit stammende, bachähnliche Abflussrinne. Sie entspricht der Grenze des Ortsgebietes zu Waidmannslust und zu Lübars, welches direkt an Pankow angrenzt. Hermsdorf hat rund 16.280 Einwohner (Stand 31. Dezember 2014) und ist mit einer Fläche von etwa 6,1 km² der sechstgrößte Ortsteil des Verwaltungsbezirks Berlin Reinickendorf.

Der historische, unter Denkmalschutz stehende Ortskern befindet sich im südöstlichen Bereich des heutigen Ortsgebietes, in der Nähe des Hermsdorfer Sees mit dem sogenannten Seebadviertel. Nördlich grenzt das Waldseeviertel mit dem namensgebenden Waldsee an, welches nördlich in das Stadtgebiet von Glienicke-Nordbahn übergeht. Als Zentrum ist die am S-Bahnhof liegende Heinsestraße maßgeblich, die den Einwohnern durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte eine ansprechende Nahversorgung bietet. Weiter nordöstlich beginnt das Kurviertel in idyllischer Lage, in dem auch das Dominikus-Krankenhaus angesiedelt ist.

Bildergalerie Hermsdorf

Was Berlin Hermsdorf ausmacht

Hermsdorf präsentiert sich als gesetzter, ruhiger Villenvorort, der durch seine Lage im Naturschutzgebiet Fließtal reichlich Grün und Naturidylle bietet. Wer Ruhe am Rande der Großstadt Berlin sucht, wird sich in dem Ortsteil mit kleinstädtischem Charakter wohlfühlen.

Zugleich überzeugt Hermsdorf mit einer ansprechenden Infrastruktur, darunter der S-Bahnhof der Berliner Nordbahn, die das Ortsgebiet auf einem erhöhten Damm mittig durchquert. Darüber hinaus bestehen Verkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien, die Bundesstraße 96 und den Hermsdorfer Damm mit Anschlussstelle an die Autobahn A111.

Schulen und Kitas oder auch der örtliche Tennis-Club und die kleinen, malerischen Seen sind fußläufig zu erreichen. Dies wusste bereits der bekannte Schriftsteller Erich Kästner zu schätzen, der sein Domizil am Waldsee hatte.

In diesen Straßen sind wir in Berlin-Hermsdorf für Sie tätig

Almutstraße
Alt-Hermsdorf
Am Buchenberg
Am Dominikusteich
Am Freibad
Am Lehnshof
Am Pfingstberg
Am Ried
Am Seeschloß
Am Waldidyll
Am Waldpark
Amandastraße
Amselgrund
An den Fließtalhöfen
Arnheidstraße
Artemisstraße
Auguste-Viktoria-Straße
Backnanger Straße
Bahnhofplatz
Bergstraße
Berliner Straße
Bertastraße
Bertramstraße
Bornepfad
Boumannstraße
Brandtstraße
Burgfrauenstraße
Calvinstraße
Cecilienallee
Cecilienplatz

Dohnensteig
Dr.-Ilse-Kassel-Platz
Drewitzer Straße
Ehrenpfortensteig
Elkesteig
Elsenbruchstraße
Elsestraße
Falkentaler Steig
Fellbacher Platz
Fellbacher Straße
Fichtestraße
Fließtalstraße
Fontanestraße
Forlenweg
Forststraße
Frankendorfer Steig
Freiherr-vom-Stein-Straße
Friedrichsthaler Weg
Frohnauer Straße
Gertrudstraße
Gisbertasteig
Glambecker Weg
Glienicker Straße
Götzestraße
Hedwigstraße
Heidenheimer Straße
Heidestraße
Heinsestraße
Hermsdorfer Damm

Hillmannstraße
Hohefeldstraße
Hohenzollernstraße
Jagowstraße
Jahnstraße
Junostraße
Käthestraße
Klaushager Weg
Klosterheider Weg
Kneippstraße
Kurfürstenstraße
Kurhausstraße
Kurze Straße
Loerkesteig
Lotosweg
Marthastraße
Martin-Luther-Straße
Max-Beckmann-Platz
Melanchthonstraße
Mühlenfeldstraße
Odilostraße
Oggenhauser Straße
Olafstraße
Oswinsteig
Parkstraße
Ringstraße
Robinienweg

Roedernstraße
Roswithastraße
Rundlingsteig
Schildower Straße
Schloßstraße
Schramberger Straße
Schulzendorfer Straße
Seebadstraße
Seeblickstraße
Seestraße
Silvesterweg
Solquellstraße
Straße 19a
Tegeler Straße
Triniusstraße
Ulmenstraße
Veltheimstraße
Wachsmuthstraße
Waldfriedenstraße
Waldseeweg
Waldspechtweg
Wernickestraße
Wickhofstraße
Wilhelmstraße
Zieselweg
Zühler Weg

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