Immobilien­makler Lübars

Für Immobilienbesitzer in Lübars

Der Reinickendorfer Ortsteil Lübars bezeichnet sich selbst gerne als das letzte wahrhafte Dorf in Berlin. Hier kennt man noch den Hund des Nachbarn beim Namen. Es gibt hier eine lebendig gebliebene Dorfmitte, eine Dorfkirche und eine Freiwillige Feuerwehr. Eine Besonderheit ist, dass der Großteil der Gutshöfe hier von der Pferdezucht lebt. Wer seine Immobilie in Berlin Lübars verkaufen möchte, kann mit hohen Verkaufspreisen rechnen.

Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

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Sie wollen Ihre Immobilie in Lübars zum bestmöglichen Preis verkaufen. Die Basis dafür ist eine reale Wertermittlung, die nur von einem erfahrenen Immobilienmakler in Berlin vorgenommen werden kann. Wir als Makler kennen die Bodenrichtwerte in Lübars und können anhand der energetischen Werte Ihres Eigentums sowie der Ausstattung und des allgemeinen Zustandes einen Verkehrswert ermitteln.

Selbstverständlich haben Sie als Eigentümer dabei das letzte Wort und bestimmen, wieviel Geld Sie für Ihr Haus haben wollen. Wir erstellen ein verkaufsförderndes Exposé und sprechen damit potenzielle Käufer an. Während des gesamten Verkaufsprozesses sind wir als Immobilienmakler das Bindeglied zwischen Interessent und Verkäufer.

Zu unseren Aufgaben als Immobilienmakler gehören es auch, Besichtigungstermine zu vereinbaren, potenziellen Käufern das Haus zu zeigen und am Ende einen rechtskräftigen Vertrag zu gestalten. Sie als Verkäufer bekommen mit uns als Makler den bestmöglichen Preis für Ihr Haus und brauchen sich in der Verkaufsphase um nichts zu kümmern.

Eigentümer von Immobilien in Lübars bewegen im Laufe der Zeit unterschiedlichste Themen. So auch altersgerechtes Wohnen mit Unterstützung von Kurzzeitpflege oder häuslicher Krankenpflege. Wenn das Bewohnen des eigenen Heims nicht mehr möglich ist, stellen sich wichtige Fragen, wie betreutes wohnen oder vorher noch, ob Verkaufen und wohnen bleiben möglich ist. Damit ist häufig der Verkauf der eigenen Wohnung oder des Hauses verbunden und dabei ist an vieles zu denken. So zum Beispiel: Immobilienwert, Marktwert, Wertemittlung, Flächennutzungsplan, Bodenrichtwerte, die verschiedenen Ämter, wie das Katasteramt oder Vermessungamt und weitere Unterlagen. Dazu gehören Grundrisse, Energieausweis und Wohnflächenberechnung. Selbstverständlich helfen wir Ihnen als Makler in Lübars gerne dabei, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen.

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Immobilienpreiskarten Berlin

Es handelt sich um eine interaktive Preiskarte. Durch einen Klick auf den jeweiligen Bezirk erhalten Sie weitere Informationen.

Immobilienpreise in Berlin Lübars

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Wohnraum ist in Lübars vergleichsweise teuer. Die Preise liegen im oberen Drittel der Immobilienpreise in Reinickendorf; sie erreichen oft sogar Spitzenwerte. Im Jahr 2016 bekamen Eigentümer einen Quadratmeterpreis von bis zu 3.518 Euro.

Sehr selten finden Sie auf dem Immobilienmarkt in Lübars kleine Single-Wohnungen bis zu 40m². Auch mittelgroße Wohnräume gehören zu den Raritäten. Immobilienmakler in Lübars vermitteln am häufigsten große Wohnungen zwischen 80 und 120m².

Sie möchten Ihre Immobilie in Lübars verkaufen? Immobilienverkauf ist eine Frage des Vertrauens. Wir beraten Sie als Immobilienmakler Lübars kostenlos und unverbindlich. Erzielen Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung und unsere Markteinschätzung bietet Ihnen Planungssicherheit. Sie können unsere Arbeit als Makler in Lübars unverbindlich in Anspruch nehmen und kennenlernen. Rufen Sie uns an und testen Sie uns als Makler in Lübars.

Mit Hilfe von unserer interaktiven Bodenrichtwertkarte, können Sie sich selbst schnell ein Bild machen, wie das Preisgefüge in Ihrer Umgebung aussieht.

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Die begehrtesten Grundstücke in Lübars

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Zu den teuersten Pflastern des Reinickendorfer Ortsteils gehört Alt-Lübars. Die Immobilien stehen hier im historischen Ortskern, der im Jahr 1580 angelegt wurde. Seit dem Jahr 2012 sind die Preise in dieser Gegend von 170 auf 310 Euro gestiegen. Zu den mittelpreisigen Immobilien gehört die AEG-Siedlung.

Diese Siedlung wurde für die einstigen AEG-Werksarbeiter angelegt und ist heute ein grünes Idyll. Makler bekommen hier im Jahr 2017 einen Quadratmeterpreis von durchschnittlich 260 Euro. Zu den günstigen Lagen gehört die Siedlung Bürgersruh. Im Jahr 1945 wurden die Wohnblöcke hier provisorisch angelegt. Käufer bekommen über einen Makler in Lübars bereits Wohneigentum für einen Quadratmeterpreis von 190 Euro.

Diagramm: immoeinfach – Übersicht zur Bodenpreisentwicklung in Lübars 2007 – 2019

Ausgewählte Bodenrichtwerte in Lübars
Tabelle: immoeinfach – Bodenrichtwerte für Lübars von 2007 – 2019 auf Basis der Immobilienpreis-Info des Gutachterausschusses

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Wissenswertes

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Lübars liegt am östlichen Rand von Reinickendorf und grenzt an die Ortsteile Hermsdorf, Waidmannslust, Wittenau und das Märkische Viertel. Lübars ist das älteste Dorf in ganz Berlin, das sich seine dörflichen Strukturen authentisch bewahrt hat. Bis heute lebt man hier von der Landwirtschaft, allen voran von der Pferdezucht. Davon zeugt auch das historische Wappen, auf dem ein Feld mit Strohballen, eine Harke und eine Sense zu sehen ist.

Auch wenn es hier keine großen Einkaufszentren, keine Diskotheken und eine Partyszene gibt, so ist dies alles nur maximal 30 Minuten entfernt. Wenn Sie durch den Ort schlendern, werden Sie an noch intakten Bauernhöfen, an Reiterhöfen und Stallungen vorbeikommen. 7 von 8 Höfen leben hier von der Pferdezucht.

Auf einer Jugendfarm können kleine Bewohner und Besucher in Lübars Teil eines bäuerlichen Alltags werden und jenseits von Smartphones und Computerspielen ihre Ferien verbringen.

Bildergalerie von Lübars

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Was Berlin Lübars ausmacht

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Wer sich mit dem Wunsch nach Wohnen in dörflicher Idylle und dennoch einer guten Anbindung an den Hauptstadttrubel an einen Immobilienmakler wendet, der wird nach Lübars geführt. Die Einwohner haben sich über Jahrzehnte hinweg die dörflichen Strukturen erhalten.

Es gibt hier einen Bäcker und einen Fleischer. Große Einkaufszentren dagegen sucht man vergeblich. Die Immobilien in Lübars sind geräumig und vor allem auch für kinderreiche Familien geeignet. Der Immobilienmakler vermitteln in Lübars sowohl Einfamilien- als auch Reihenhäuser sowie alte Bauernhäuser und Gutshöfe.

Familien lieben diesen Stadtteil, weil sie ihre Kinder hier noch alleine in die Schule schicken können und ihnen eine naturnahe Kindheit ermöglichen.

In diesen Straßen sind wir in Berlin-Lübars für Sie tätig

Alter Bernauer Heerweg
AEG-Siedlung Heimat
Alt-Lübars
Am Fölzberg
Am Freibad
Am Jartz
Am Klötzgraben
Am Osrücken
Am Rodelberg
Am Rohrbusch
Am Springebruch
Am Vierrutenberg
Am Wiesenende

Auf dem Mühlenberg
Benekendorffstraße
Blankenfelder Chaussee
Büchenbronner Steig
Creienfelder Weg
Deilingeweg
Fasanerie
Feldlerchenweg
Feldspatzenweg
Finsterwalder Straße
Getreideweg
Grünspechtweg
Herrnholzweg

Höpfertsteig
Im Riedgrund
Im Vogtland
Im Wiesenbusch
Kieselbronner Weg
Klötzesteig
Kornweg
Lübarser Aue
Mehlweg
Mergelweg
Mühlsteinweg
Öschelbronner Weg

Quickborner Straße
Schellbronner Weg
Schildower Weg
Schluchseestraße
Sprintsteig
Straße 494
Tonstichweg
Waldläuferweg
Windmühlenweg
Wittenauer Straße
Zabel-Krüger-Damm
Zehntwerderweg
Ziegeleiweg

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