Immobilien­makler Schmöckwitz

Was Berlin-Schmöckwitz ausmacht

Einwohner erreichen Schmöckwitz am besten über die sogenannte Uferbahn oder auch die Straßenbahnlinie 68. Auch ohne konkretes Ziel lohnt es sich, diese Strecke einmal abzufahren. Sie gilt als Berlins schönste Straßenbahnstrecke. Von Schmöckwitz aus gelangt man mit dieser Verbindung bis in das Herz Köpenicks hinein. Wer allerdings ins Zentrum der Hauptstadt möchte, muss mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schon etwas mehr Zeit einplanen. Nehmen Sie sich am besten ein Buch mit – Sie werden mehr als eine Stunde Zeit haben, von Schmöckwitz bis zum Alexanderplatz zu kommen. Die Ruhe und die Gemütlichkeit dieses Stadtteils sind jedoch in Gefahr: Sollte der Großflughafen Berlin-Schönefeld jemals fertiggestellt werden, dann sind es von Schmöckwitz aus nur 5 Kilometer bis zu einem der meistgenutzten Flughäfen in ganz Europa. Zuweilen aber begeistert Schmöckwitz mit einer Beschaulichkeit, die ihresgleichen sucht. Der Ort hat sich seinen dörflichen Charakter erhalten und wird von Seen und Wäldern umgeben. Eine hochwassersichere Halbinsel gehört ebenfalls zum Köpenicker Ortsteil Schmöckwitz.

Wissenswertes über Schmöckwitz

Schmöckwitz wird auch als das vergessene Idyll von Berlin bezeichnet. Es gibt hier viel Grün und Wasser. Auf einer Fläche von 17km² wohnen etwas mehr als 4000 Einwohner. Es ist also davon auszugehen, dass man sich untereinander kennt und sogar noch auf der Straße grüßt. Über eine wunderschöne Bahnstrecke erreicht man den Ort, wenn man nicht mit dem Auto fahren will. Was einen hier erwartet? Ein historischer Ortskern mit einer Kirche aus dem 18. Jahrhundert und ein Ensemble aus alten Häusern, die alle unter Denkmalschutz stehen. Der Ort hat alles, was man zum Leben braucht – darüber hinaus aber nicht viel mehr. Es gibt eine Tankstelle, eine Gastronomie und ein Eiscafé; daneben auch Einkaufsmöglichkeiten.

Zu den größten Attraktionen des Ortes gehören die vielen Wasserflächen. Der Köpenicker Ortsteil wird von Seddin-, Crossin-, Zeuthener und Langem See eingeschlossen. Aus der Geschichte des Ortes heraus ergibt es sich, dass viele Grundstücke einen eigenen Zugang zum Wasser hatten. Bis heute stehen in einigen Vorgärten Boote.

Immobilienstruktur in Schmöckwitz

In Schmöckwitz wohnt man in kleinen Siedlungen, die von vielen Grünflächen und einer fast hörbaren Ruhe durchzogen werden. Die Straßen sind überwiegend mit Kopfsteinpflaster befestigt. Die Mehrzahl der Gebäude besteht aus kleinen Einfamilienhäusern. Vereinzelnd sind in der Vergangenheit auch schmucke Villen gebaut worden. Die Immobilien in Schmöckwitz sind allesamt in einem guten Zustand. Daher ist zu erwarten, dass die Immobilienpreise auch in den kommenden Jahren steigen werden. Von Schmöcvitz aus gibt es eine direkte Verbindung nach Brandenburg. Sie wird über die Schmöckwitzer Brücke hergestellt. Von hier aus gelangt man auf eine bewaldete Halbinsel, die ein wunderbares Ziel für Wanderer ist. Im Herbst sieht man viele Ortskundige mit Körben nach Pilzen suchen. Der Rauchfangswerder gehört zu den abgeschiedensten Gebieten innerhalb des Berliner Großraums. Es handelt sich hierbei um eine kleine Siedlung zwischen Bäumen und Ufern. Wer nach Feierabend seine Ruhe haben möchte – fernab des Verkehrslärms inmitten von Vogelgezwitscher – der ist hier genau richtig.

Japanisches Flair in Schmöckwitz

Innerhalb der Ortsgrenzen mitten im Wald befindet sich eine Außenstelle der japanischen Teikyo Universität. Das Haus wurde 1953 als Ferienheim unter dem Namen „Bertolt Brecht“ eröffnet. Damals war es eine spezielle Ferienunterkunft für Forstarbeiter. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Berlin aber dennoch fernab des Trubels wurde das Haus zu einem internationalen Konferenzzentrum umgewandelt. 1993 wurde die Teikyo Foundation eingerichtet – eine Stiftung für einen akademisch-wissenschaftlich-kulturellen Austausch eingerichtet. Der Universität von Teikyo gehört das Gelände seit dem Jahr 1994.

Heute finden hier regelmäßig Studienprogramme japanischer Studenten statt, wodurch die kleine Ortschaft internationales Flair bekommt. Schmöckwitz ist die einzige japanische Universitätseinrichtung in Deutschland. Der Campus hat sogar eine eigene Bushaltestelle, die von Kleinbussen angesteuert wird.

Der Zeuthener See als Geheimtipp für alle, die mal Ruhe brauchen

Wo geht man hin in Berlin, wenn man mal durchatmen und Ruhe tanken möchte? Am besten an den Zeuthener See, der sich mitten im Köpenicker Ortsteil Schmöckwitz befindet. Er bildet eine natürliche Grenze zwischen Berlin und Brandenburg. Der See begeistert Badegäste im Sommer durch seine hervorragende Wasserqualität. Die westliche Grenze des Sees ist vergleichsweise dicht besiedelt; am anderen Ende schließt sich direkt ein Wald an. An den Ufern des Sees gibt es einige Badestellen, Abenteuerspielplätze, Wanderwege und einen Biergarten, der zum Verweilen einlädt. Der See wird jedoch nicht nur zum Baden, sondern auch für den Wassersport genutzt. Hin und wieder sieht man auf diesem Seengebiet auch Fischerboote kreuzen. Der Zeuthener See ist allein durch Theodor Fontane bekannt. Er erkundete das gebiet 1874 während seiner Expeditionen und schrieb seine Eindrücke in den „Wanderungen durch die Mark Brandenburg“ nieder.