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Für Immobilienbesitzer in Tegel

Der Ortsteil Tegel liegt im Nordwesten der Stadt und gehört zum Bezirk Reinickendorf. Zu den Highlights gehören natürlich der Flughafen und auch der Tegeler See, der vor allem für die Anwohner ein beliebtes Ausflugsziel im Sommer ist. Immobiliensuchende finden hier neben einer geschlossenen Bebauung auch Stuckfassaden sowie beschauliche Straßenzüge und Alleen. Wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin Tegel verkaufen möchten, sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden.

Als Makler Tegel stehen wir Ihnen als vertrauensvoller Partner gern zur Seite und helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie. Als erfahrener Makler tegel kennen wir die örtlichen Gegebenheiten und die Immobilienpreisentwicklung und verhelfen Ihnen mit unserer Erfahrung sicher zum Bestpreis. Kontaktieren Sie uns gerne kostenlos und lassen sich beraten.

Ihr Makler Tegel – Lösungen und Immobilien für Sie

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Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

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Wenn Sie als Immobilienbesitzer eine Immobilie im Reinickendorfer Bezirk Tegel verkaufen wollen, dann sollten Sie einen Makler mit der Verkaufsabwicklung beauftragen. Allein die Wertermittlung braucht Fachkenntnisse. Wer selbst eine Bewertung des Eigentums vornimmt, lässt sich schnell von emotionalen Werten ablenken. Erlebnisse, besondere Erinnerungen und viel eigene Arbeit und Leidenschaft hängen in den Wänden.

Wir als Makler in Tegel kennen den Ort und seine Straßenzüge samt der Bodenrichtwertzonen und wissen auch, welche Faktoren in die Berechnung des Immobilienwertes einfließen müssen.

Dazu gehört zum Beispiel die Unterlagenbeschaffung. Vielen Eigentümern ist vor dem Verkauf gar nicht klar, wie viele Unterlagen, Sie für den Verkauf einer Immobilie benötigen und was alles aufbereitet werden muss. Um Ihnen einen kleinen Überblick über die Unterlagen zu geben und Vorbereitung zu geben folgen hier nun einige Beispiele. Um nur einige zu nennen: Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Bodenrichtwert, Immobilienpreis, Wertermittlung, Guatachterauschuss, Katasteramt und Vermessungsamt.

Wir sind als Makler Tegel auch für die Veröffentlichung des Exposés verantwortlich und koordinieren die Anfragen von Interessenten. Weiterhin beantworten wir die Fragen der Interessenten und treffen im Vorfeld eine Auswahl derjenigen, die tatsächlich für den Kauf infrage kommen und prüfen Ihre Solvenz.

In Absprache mit dem Eigentümer werden dann Hausbesichtigungen durchgeführt. Hat sich ein Käufer gefunden und sind beide Seiten handelseinig, dann begleitet wir als Makler in Tegel eine rechtsgültige und sichere Verkaufsabwicklung.

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Wir fühlten uns bestens aufgehoben bei Herrn Hagen und seinem Team von immoeinfach. Unsere Anliegen wurden professionell und schnell bearbeitet. In Sachen Immobilienkauf oder -verkauf absolut empfehlenswert.

Ennecke S.
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Das immoeinfach-Team hat für mich mehrere Vermietungsprojekte und einen Immobilienverkauf in Berlin – Spandau organisiert. Sehr kompetent beraten und wirklich fundiertes Immobilienwissen...

Eberhard B.

Immobilienpreise im Berliner Ortsteil Tegel

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Wie nahezu überall in der ganzen Stadt verzeichnen die Berliner Immobilienmakler auch in Tegel steigende Immobilienpreise. Der Ortsteil Tegel ist sowohl landschaftlich als auch städtebaulich reizvoll und hat sich als attraktiver Wohnort etabliert, der in seinem Zentrum eine überwiegend geschlossene Bebauung aufweist.

Wer hier ein Haus, ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, kann heute noch im Vergleich von vor 10 Jahren mit guten Gewinnen rechnen. Für Käufer sind die Immobilienpreise im Bezirk Reinickendorf dennoch erschwinglich geblieben. Die sanierten, gründerzeitlichen Mietsobjekte in Alt-Tegel zählen ebenso zu den gefragten Immobilien wie die Häuser in der ruhigen Wohnlage rund um die Dorfkirche.

Bodenrichtwertkarte Tegel

Bodenrichtwertkarte immoeinfach. Auf Basis der amtlichen Werte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Berlin

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Die Grundstückspreise – von Ihrem Makler zur Verfügung gestellt

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Wenn Sie als Eigentümer in Tegel eine Immobilie verkaufen möchten und uns als Ihre persönlichen Immobilienmakler in Berlin Tegel beauftragen, so ist die wichtigste Grundlage für einen gelungenen Verkauf die Bewertung Ihres Eigentums. Vor allem die Lage ist entscheidend für uns als Makler in Reinickendorf, um den Verkaufspreis des Hauses zu ermitteln.

Die Bodenrichtwerte spiegeln die Wertentwicklung der Grundstücke wieder. Es ist ein Konglomerat aus Preisen, die die Immobilienmakler in den vergangenen Jahren für die Immobilien in diesen Ortsteilen erzielt haben. Anhand der tatsächlichen Verkaufspreise lässt sich klar erkennen, wenn eine Region beispielsweise auch durch eine verbesserte Infrastruktur an Wert gewinnt und neue Käufergruppen anlockt.

Makler in Berlin Tegel erkennen eine klare Wertsteigerung der Immobilien in Tegel seit 2012. Während die Bodenrichtwerte zuvor noch beispielsweise bei 190 Euro pro Quadratmeter gelegen haben, können Sie in Tegel für dasselbe Grundstück heute schon 310 Euro erzielen.

Diagramm: immoeinfach – Bodenpreisentwicklung Tegel in den vergangenen Jahren

Ausgewählte Bodenrichtwerte
Tabelle: immoeinfach – Ausgewählte Bodenrichtwerte Tegel der vergangenen Jahre auf Basis des Immobilienpreis-Info des Gutachterausschusses

Die begehrtesten Grundstücke in Tegel

tegel wohnung see haus immobilienIn Berlin Tegel gibt es für jeden Geldbeutel das passende Wohneigentum. Interessenten mit schmalem Budget können die Makler in Reinickendorf in die HOKA-Siedlung führen. Dort konnte ein Eigentümer seine Immobilie im Jahr 2017 mit einem Preis von durchschnittlich 160 Euro/m² anbieten. Wer ein mittleres Budget zur Verfügung hat, wird beispielsweise nach Saatwinkel geführt. Hier zahlte man noch vor 10 Jahren etwa 120 Euro für den Quadratmeter.

2017 waren es dann schon 220 Euro, die die Makler für den Verkauf einer Immobilie in diesem Ortsteil bekamen. Zu den exklusivsten Wohnlagen gehört der Bereich um die Gabrielenstraße in Berlin Tegel, wo Preise um die 370 Euro/m² aufgerufen werden. Benannt wurde diese Straße nach der Tochter von Wilhelm von Humboldt.

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Was Berlin Tegel ausmacht

enten waal berlin tegel see immobilienIn Verbindung gebracht wird der Ortsteil weit über die Hauptstadt hinaus mit dem gleichnamigen Flughafen Berlin Tegel, der im südlichen Ortsgebiet an der Grenze zu Berlin Spandau Siemensstadt liegt und nach der Fertigstellung des Flughafens Berlin-Brandenburg geschlossen werden soll.

Neben dem Drehkreuz für Millionen von Passagieren ist der Ortsteil auch als Wirtschaftsstandort bekannt. Angesiedelt haben sich unter anderem die großen Unternehmen Herlitz, Borsig, MAN Turbo und Motorola. Als Baudenkmale sind das Schloss Tegel (Humboldt-Schloss) aus dem 16. Jahrhundert und die Borsigwerke von Bedeutung.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Tegeler See, der zweitgrößte See Berlins, an dessen Ufer die Greenwichpromenade mit Gaststätten, Parkanlagen und Bootsverleih vor allem im Sommer Tausende Besucher anlockt. Die Schiffs-Anlegestelle in der Nähe der Hafenbrücke, von Einheimischen auch Sechserbrücke genannt, lädt zu Rundfahrten über die Berliner Gewässer ein

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Wissenswertes über Tegel

berlin tegel humbold bibliothek eingangTegel ist der flächenmäßig größte Ortsteil des Verwaltungsbezirks Berlin Reinickendorf und hat rund 34.860 Einwohner (Stand 31. Dezember 2014). Im Westen grenzen Heiligensee und Konradshöhe an das Ortsgebiet, während nördlich und östlich Frohnau, Hermsdorf, Waidmannslust, Wittenau, Borsigwalde und Reinickendorf liegen. Im Süden und Südosten grenzt Tegel an Haselhorst und Siemensstadt im Bezirk Spandau sowie an die Verwaltungsbezirke Charlottenburg-Wilmersdorf und Mitte. Tegel ist ein bemerkenswerter Stadtteil, der vor allem wegen seiner Infrastruktur aber auch seiner idyllischen Lage am Tegeler See bei Immobiliensuchenden auf dem Plan steht. Ein bemerkenswerteres Kleinod im Berliner Ortsteil Tegel ist das gleichzeitig bedeutendste Baudenkmal im Bezirk Reinickendorf.

Gemeint ist das Schloss Tegel, das auch als Humboldt-Schloss bekannt ist. Im Schloss befindet sich das Humboldt-Museum, dem jeder Tegeler Einwohner mindestens einmal einen Besuch abgestattet haben sollte. Der Park des Schlosses grenzt an das nördliche Ufer des Tegeler Sees, und hier im Park ist auch die Familiengrabstädte der Familie von Humboldt, in der auch die berühmte Brüder Alexander und Wilhelm von Humboldt ruhen.

In diesen Straßen sind wir in Berlin-Tegel für Sie tätig

Ackerplanweg
Adelheidallee
Agathenweg
Allée St. Exupéry
Allmendeweg
Altenhofer Weg
Alter Wiesenweg
Alt-Tegel
Am Borsigturm
Am Brunnen – STONEHILL GARDENS
Am Buddeplatz
Am Hohenzollernkanal
Am Rosensteg – STONEHILL GARDENS
Am Tegeler Hafen
Am Tegelgrund
An der Heide – STONEHILL GARDENS
An der Mäckeritzbrücke
An der Malche
An der Mühle
An der Oberrealschule
Ascheberger Weg
Attendorner Weg
Avenue Jean Mermoz
Barnabasstraße
Basdorfer Zeile
Basiliusweg
Beckumer Straße
Berliner Straße
Bernauer Straße
Bernhard-Lichtenberg-Platz
Bernstorffstraße
Betzdorfer Pfad
Biedenkopfer Straße
Billerbecker Weg
Blesener Zeile
Bocholter Weg
Bollestraße
Bonifaziusstraße
Borkener Weg
Borsigdamm
Bottroper Weg
Breckerfelder Pfad
Breitachzeile
Brunowplatz
Brunowstraße
Buddeplatz

Buddestraße
Campestraße
Coesfelder Weg
Dacheroedenstraße
Dattelner Weg
Desideriusweg
Dessinstraße
Dreifelderweg
Dülmener Pfad
Dünenweg
Egellsstraße
Egidystraße
Eisenhammerweg
Emstaler Platz
Erholungsweg
Erndtebrücker Weg
Ernststraße
Eschachstraße
Feldmarkweg
Finnentroper Weg
Flohrstraße
Freilandweg
Friederikestraße
Gabrielenstraße
Gerlindeweg
Gorkistraße
Greenwichpromenade
GrußdorfstraßeHalligweg
Hattinger Weg
Hatzfeldtallee
Havelmüllerweg
Hermsdorfer Damm
Herscheider Weg
Hieronymusweg
Hilchenbacher Weg
Holwedestraße
Holzhauser Straße
Illerzeile
Im Brachfeldwinkel
Im Saatwinkel
Kamener Weg
Kampweg
Karolinenstraße
Kehrwieder – STONEHILL GARDENS
Kettelerpfad

Kirchgasse
Königsweg
Konradshöher Straße
Kreuztaler Weg
Krumpuhler Weg
Kurt-Schumacher-Damm
Letmather Weg
Lichtweg
Liebfrauenweg
Liesborner Weg
Maienwerderweg
Marie-Schlei-Platz (Egidyplatz)
Marzahnstraße
Mecklenburgweg
Medebacher Weg
Mescheder Weg
Miraustraße
Moorweg
Moränenweg
Mühlenweg
Myrtenweg
Namslaustraße
Neheimer Straße
Neulandweg
Nordhellesteig
Oelder Weg
Oeserstraße
Osianderweg
Otisstraße
Plettenberger Pfad
Polsumer Pfad
Prendener Zeile
Rauxeler Weg
Riemerstraße
Rohrbrunner Straße
Rue Ambroise Paré
Rue Charles Calmette
Rue Dominique Larrey
Rue Doret
Rue du Capitaine Jean Maridor
Rue du Commandant Jean Tulas
Rue du Docteur Roux
Rue Henri Guillaumet
Rue Hyacinthe Vincent
Rue Joseph le Brix

Rue Marin la Meslée
Rue Nungesser et Coli
Rue René Laennec
Ruppiner Chaussee
Sandgrasweg
Scharfenberger Straße
Schickstraße
Schlieperstraße
Schloßstraße
Schollenhof
Schollenweg
Schulstraße
Schwarzer Weg
Seidelstraße
Selmer Pfad
Semmelweg
Sendener Weg
Seppenrader Weg
Singdrosselsteig
Staffelder Weg
Steilpfad
Sterkrader Straße
Stillachzeile
Stockumer Straße
Stubbichtweg
Talsandweg
Tile-Brügge-Weg
Titusweg
Treskowstraße
Uferweg Neheimer Straße
Veitstraße
Virgiliusstraße
Vor den Toren
Wachstraße
Waidmannsluster Damm
Weidenauer Weg
Werdohler Weg
Westiger Pfad
Wickeder Straße
Wilhelm-Blume-Allee
Wilkestraße
Wittestraße
Ziekowstraße

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