Ihr Immobilien­makler Tegel

Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

Wenn Sie als Immobilienbesitzer eine Immobilie im Reinickendorfer Bezirk Tegel verkaufen wollen, dann sollten Sie einen Makler mit der Verkaufsabwicklung beauftragen. Allein die Wertermittlung braucht Fachkenntnisse. Wer selbst eine Bewertung des Eigentums vornimmt, lässt sich schnell von emotionalen Werten ablenken. Erlebnisse, besondere Erinnerungen und viel eigene Arbeit und Leidenschaft hängen in den Wänden.

Wir als Makler in Tegel kennen den Ort und seine Straßenzüge samt der Bodenrichtwertzonen und wissen auch, welche Faktoren in die Berechnung des Immobilienwertes einfließen müssen.

Dazu gehört zum Beispiel die Unterlagenbeschaffung. Vielen Eigentümern ist vor dem Verkauf gar nicht klar, wie viele Unterlagen, Sie für den Verkauf einer Immobilie benötigen und was alles aufbereitet werden muss. Um Ihnen einen kleinen Überblick über die Unterlagen zu geben und Vorbereitung zu geben folgen hier nun einige Beispiele. Um nur einige zu nennen: Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Bodenrichtwert, Immobilienpreis, Wertermittlung, Guatachterauschuss, Katasteramt und Vermessungsamt.

Wir sind als Makler Tegel auch für die Veröffentlichung des Exposés verantwortlich und koordinieren die Anfragen von Interessenten. Weiterhin beantworten wir die Fragen der Interessenten und treffen im Vorfeld eine Auswahl derjenigen, die tatsächlich für den Kauf infrage kommen und prüfen Ihre Solvenz.

In Absprache mit dem Eigentümer werden dann Hausbesichtigungen durchgeführt. Hat sich ein Käufer gefunden und sind beide Seiten handelseinig, dann begleitet wir als Makler in Tegel eine rechtsgültige und sichere Verkaufsabwicklung.

Immobilienpreise im Berliner Ortsteil Tegel

Wie nahezu überall in der ganzen Stadt verzeichnen die Berliner Immobilienmakler auch in Tegel steigende Immobilienpreise. Der Ortsteil Tegel ist sowohl landschaftlich als auch städtebaulich reizvoll und hat sich als attraktiver Wohnort etabliert, der in seinem Zentrum eine überwiegend geschlossene Bebauung aufweist.

Wer hier ein Haus, ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchte, kann heute noch im Vergleich von vor 10 Jahren mit guten Gewinnen rechnen. Für Käufer sind die Immobilienpreise im Bezirk Reinickendorf dennoch erschwinglich geblieben. Die sanierten, gründerzeitlichen Mietsobjekte in Alt-Tegel zählen ebenso zu den gefragten Immobilien wie die Häuser in der ruhigen Wohnlage rund um die Dorfkirche.

Die Grundstückspreise – von Ihrem Makler zur Verfügung gestellt

Wenn Sie als Eigentümer in Tegel eine Immobilie verkaufen möchten und uns als Ihre persönlichen Immobilienmakler in Berlin Tegel beauftragen, so ist die wichtigste Grundlage für einen gelungenen Verkauf die Bewertung Ihres Eigentums. Vor allem die Lage ist entscheidend für uns als Makler in Reinickendorf, um den Verkaufspreis des Hauses zu ermitteln.

Die Bodenrichtwerte spiegeln die Wertentwicklung der Grundstücke wieder. Es ist ein Konglomerat aus Preisen, die die Immobilienmakler in den vergangenen Jahren für die Immobilien in diesen Ortsteilen erzielt haben. Anhand der tatsächlichen Verkaufspreise lässt sich klar erkennen, wenn eine Region beispielsweise auch durch eine verbesserte Infrastruktur an Wert gewinnt und neue Käufergruppen anlockt.

Makler in Berlin Tegel erkennen eine klare Wertsteigerung der Immobilien in Tegel seit 2012. Während die Bodenrichtwerte zuvor noch beispielsweise bei 190 Euro pro Quadratmeter gelegen haben, können Sie in Tegel für dasselbe Grundstück heute schon 310 Euro erzielen.

Diagramm: immoeinfach – Bodenpreisentwicklung Tegel in den vergangenen Jahren

Die begehrtesten Grundstücke in Tegel

In Berlin Tegel gibt es für jeden Geldbeutel das passende Wohneigentum. Interessenten mit schmalem Budget können die Makler in Reinickendorf in die HOKA-Siedlung führen. Dort konnte ein Eigentümer seine Immobilie im Jahr 2017 mit einem Preis von durchschnittlich 160 Euro/m² anbieten. Wer ein mittleres Budget zur Verfügung hat, wird beispielsweise nach Saatwinkel geführt. Hier zahlte man noch vor 10 Jahren etwa 120 Euro für den Quadratmeter.

2017 waren es dann schon 220 Euro, die die Makler für den Verkauf einer Immobilie in diesem Ortsteil bekamen. Zu den exklusivsten Wohnlagen gehört der Bereich um die Gabrielenstraße in Berlin Tegel, wo Preise um die 370 Euro/m² aufgerufen werden. Benannt wurde diese Straße nach der Tochter von Wilhelm von Humboldt.

Was Berlin Tegel ausmacht

In Verbindung gebracht wird der Ortsteil weit über die Hauptstadt hinaus mit dem gleichnamigen Flughafen Berlin Tegel, der im südlichen Ortsgebiet an der Grenze zu Berlin Spandau Siemensstadt liegt und nach der Fertigstellung des Flughafens Berlin-Brandenburg geschlossen werden soll.

Neben dem Drehkreuz für Millionen von Passagieren ist der Ortsteil auch als Wirtschaftsstandort bekannt. Angesiedelt haben sich unter anderem die großen Unternehmen Herlitz, Borsig, MAN Turbo und Motorola. Als Baudenkmale sind das Schloss Tegel (Humboldt-Schloss) aus dem 16. Jahrhundert und die Borsigwerke von Bedeutung.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Tegeler See, der zweitgrößte See Berlins, an dessen Ufer die Greenwichpromenade mit Gaststätten, Parkanlagen und Bootsverleih vor allem im Sommer Tausende Besucher anlockt. Die Schiffs-Anlegestelle in der Nähe der Hafenbrücke, von Einheimischen auch Sechserbrücke genannt, lädt zu Rundfahrten über die Berliner Gewässer ein

Wissenswertes über Tegel

Tegel ist der flächenmäßig größte Ortsteil des Verwaltungsbezirks Berlin Reinickendorf und hat rund 34.860 Einwohner (Stand 31. Dezember 2014). Im Westen grenzen Heiligensee und Konradshöhe an das Ortsgebiet, während nördlich und östlich Frohnau, Hermsdorf, Waidmannslust, Wittenau, Borsigwalde und Reinickendorf liegen. Im Süden und Südosten grenzt Tegel an Haselhorst und Siemensstadt im Bezirk Spandau sowie an die Verwaltungsbezirke Charlottenburg-Wilmersdorf und Mitte. Tegel ist ein bemerkenswerter Stadtteil, der vor allem wegen seiner Infrastruktur aber auch seiner idyllischen Lage am Tegeler See bei Immobiliensuchenden auf dem Plan steht. Ein bemerkenswerteres Kleinod im Berliner Ortsteil Tegel ist das gleichzeitig bedeutendste Baudenkmal im Bezirk Reinickendorf.

Gemeint ist das Schloss Tegel, das auch als Humboldt-Schloss bekannt ist. Im Schloss befindet sich das Humboldt-Museum, dem jeder Tegeler Einwohner mindestens einmal einen Besuch abgestattet haben sollte. Der Park des Schlosses grenzt an das nördliche Ufer des Tegeler Sees, und hier im Park ist auch die Familiengrabstädte der Familie von Humboldt, in der auch die berühmte Brüder Alexander und Wilhelm von Humboldt ruhen.

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