Ihr Immobilien­makler Wittenau

Als Makler Wittenau stehen wir Ihnen als vertrauensvoller Partner gern zur Seite und helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie. Als erfahrener Makler Wittenau kennen wir die örtlichen Gegebenheiten und die Immobilienpreisentwicklung und verhelfen Ihnen mit unserer Erfahrung sicher zu einem guten Preis. Kontaktieren Sie uns gerne kostenlos und lassen sich beraten.

Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

Ein Haus hat für viele Menschen einen ähnlichen emotionalen Wert wie die Familie. Viele Erinnerungen hängen in den Wänden und oftmals wurde viel Arbeit und Mühe in den Bau und die Gestaltung des Hauses gesteckt. Umso schwerer fällt es vor einem Verkauf, einen realen Verkaufspreis zu ermitteln. Wir als Immobilienmakler in Wittenau können als neutrale und erfahrene Profis bewerten, welchen Marktwert Ihre Immobilie hat. Dieser Verkaufspreis ist dann auch die beste Basis, um potenzielle Käufer auf das vakante Objekt aufmerksam zu machen. Als Makler Wittenau machen wir Fotos von Ihrem Haus, betonen dessen Vorzüge und präsentieren diese wirkungsvoll in einem Exposé. Wir helfen Ihnen als Makler für Wittenau aber auch bei weiteren Aufgaben.

Dazu gehört zum Beispiel die Unterlagenbeschaffung. Vielen Eigentümern ist vor dem Verkauf gar nicht klar, wie viele Unterlagen, Sie für den Verkauf einer Immobilie benötigen und was alles aufbereitet werden muss. Um Ihnen einen kleinen Überblick über die Unterlagen zu geben und Vorbereitung zu geben folgen hier nun einige Beispiele. Um nur einige zu nennen: Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Bodenrichtwert, Immobilienpreis, Wertermittlung, Guatachterauschuss, Katasteramt und Vermessungsamt.

Wir sind als Makler Wittenau auch für die Veröffentlichung des Exposés verantwortlich und koordinieren die Anfragen von Interessenten. Weiterhin beantworten wir die Fragen der Interessenten und treffen im Vorfeld eine Auswahl derjenigen, die tatsächlich für den Kauf infrage kommen und prüfen Ihre Solvenz.

In Absprache mit dem Eigentümer werden dann Hausbesichtigungen durchgeführt. Hat sich ein Käufer gefunden und sind beide Seiten handelseinig, dann begleitet wir als Makler in Wittenau eine rechtsgültige und sichere Verkaufsabwicklung.

Die Grundstückspreise – von Ihrem Makler zur Verfügung gestellt

Der Ortsteil Wittenau ist vor allem für junge Menschen und Familien interessant, die naturnah leben, aber sich noch nicht ganz von dem Partyleben verabschieden wollen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, der sollte Kontakt zu einem erfahrenen Makler in Wittenau aufnehmen.

Wir als Immobilienmakler vor Ort sind mit den Bodenrichtwerten vertraut und wissen, welchen Verkaufspreis man für die Verhandlungen mit potenziellen Interessenten ansetzen muss. Die Bodenrichtwerte geben Auskunft darüber, zu welchen Preisen in den vergangenen Jahren in den entsprechenden Straßenzügen Immobilien über einen Makler verkauft werden konnten. Dabei handelt es sich jedoch nicht um absolute Werte, sondern lediglich um Richtwerte, an denen sich die Immobilienmakler in Wittenau orientieren können.

Die grundstückspreise in Wittenau steigen seit dem Jahr 2013 kontinuierlich. Zahlte man im Jahr 2007 noch durchschnittlich 170 Euro für den Quadratmeter waren es 2017 bereits zwischen 280 und 300 Euro. Auffällig ist, dass die Preise im Vergleich zu anderen Ortsteilen human geblieben sind.

Diagramm: immoeinfach – Bodenpreisentwicklung Wittenau in den vergangenen Jahren

Die begehrtesten Grundstücke in Wittenau

Es fällt auf, dass es kaum besonders begehrte oder weniger begehrte Wohnlagen in Berlin Wittenau gibt. Blicken Immobilienmakler in die benachbarten Ortsteile Tegel, Borsigwalde, Märkisches Viertel, Waidmannslust und Lübars, dann stellen sie hier starke Schwankungen zwischen sehr günstigen Wohnlagen und hochpreisigen Grundstücken fest. Die Cité Foche liegt zwischen Steinbergpark und Nordbahn. Es handelt sich dabei um die einstige Wohnsiedlung der französischen Alliierte, die zwischen 1930 und 1950 errichtet wurde.

Wer hier eine Immobilie über einen Makler verkaufen möchte, kann durchschnittlich mit einem Verkaufswert von 290 Euro für den Quadratmeter rechnen. Hier gibt es sowohl kleine Single-Wohnungen mit 50 Quadratmetern als auch loftartige Wohnungen mit über 200 Quadratmetern. Die höchsten Preise erzielen Immobilienbesitzer auf der Rathauspromenade und in der Oranienburger Straße. Hier verkauften die Immobilienmakler im Jahr 2017 die Grundstücke für einen Durchschnittspreis von 300 Euro.

Bildergalerie

Rathaus(alt)

Dorfkirche

Wittenau Immobilie

Herrenhaus

Was Berlin Wittenau ausmacht

Der Ortsteil wird von vielen Bewohnern sehr ambivalent wahrgenommen. Auf der einen Seite erleben Sie hier die idyllische Natur, viele Wanderwege, Parks und Wiesen. Andererseits lebt man hier auch in den klassischen Betonbauten. Wer etwas mondäner leben möchte, der schaut sich nach Ein- oder Zweifamilienhäusern mit Vorgärten um.

Was vielen Bewohnern hier fehlt, ist ein Zentrum. Es gibt keinen zentralen Treffpunkt wie einen großen Park oder ein Einkaufszentrum. Wer danach sucht, der kann den Stadtteil aber schnell über die angebundenen Verkehrswege oder die öffentlichen Verkehrsmittel verlassen. In Wittenau hält die Linie U8 an drei Stationen. Auch die S-Bahn-Linie S1 und verschiedene Buslinien tragen die Menschen von Wittenau innerhalb von 20 Minuten an den Potsdamer Platz.