Immobilie verkaufen Berlin

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Sie wollen Ihre Immobilie in Berlin verkaufen?

Egal ob es sich bei Ihrer Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Haus handelt, ein vertrauensvoller und kompetenter Partner an Ihrer Seite macht Ihnen den Immobilienverkauf leichter.

Seien Sie nicht mit weniger zufrieden. Wir lösen Ihre Aufgabe auch über große Entfernungen hinweg, bereiten Ihre Immobilie ansprechend auf und sichern Ihnen einen attraktiven Verkaufspreis.

Wir von immoeinfach sind besonders darauf spezialisiert auswärtigen Immobilieneigentümern die Arbeit abzunehmen und den Erfolg für unsere Kunden zu organisieren. Sie sind noch unsicher? Lesen Sie wie wir vorgehen und wie wir Ihnen zur Seite stehen.

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Berlin boomt, Immobilien in Berlin sind gefragt wie nie zuvor. Der Berliner Immobilienmarkt spiegelt genau das deutlich wieder. Gute Zeiten also eine Immobilie in Berlin zu verkaufen. Sowohl für Anleger wie auch für Eigennutzer werden Häuser und Wohnungen immer interessanter. Die Zinsen sind historisch niedrig, die Nachfrage besonders nach Wohnimmobilien wächst.

Beim Immobilienverkauf sind Erfahrung und die richtige Vorgehensweise das A und O für den Erfolg. Wir nehmen Ihnen die Verkaufsaufgabe ab, wir ermitteln den optimalen Angebotspreis für Ihre Berliner Immobilie, erledigen die Vorbereitungen und präsentieren Ihnen den passenden Käufer für Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus.

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Verkäufermarkt Berlin – Hohe Nachfrage

Berlin ist dadurch gekennzeichnet, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien das Angebot bei Weitem übersteigt. Eine gute Ausgangsposition für Verkäufer also. Ein Verkauf kann sinnvoll sein, will aber trotzdem gut organisiert sein und ist immer auf Ihre Rahmenbedingungen und Bedürfnisse abzustimmen.

Eine wichtige Entscheidungsgrundlage ist der potenziell erzielbare Verkaufspreis.

Der richtige Verkaufspreis für Ihre Berliner Immobilie

Wie findet man den möglichen Verkaufspreis für die eigene Immobilie heraus? Worauf ist zu achten? Wie kann man sich sicher sein den Verkauf mit dem besten Angebotspreis zu beginnen?

Die Senatsverwaltung macht es möglich. In Berlin stellt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin wirklich fundierte Ausgangswerte online zur Verfügung. Und genau da setzen wir an, bei den tatsächlich geschlossenen Kaufverträgen der jungen Vergangenheit. Es wäre einfach unprofessionell sich dieses Datenmaterials nicht zu bedienen. Zusammen mit unserer Erfahrung, unserer Marktkenntnis und den Merkmalen Ihrer Immobilie, entsteht schnell eine fundierte Werteinschätzung.

Reine online-Bewertungen auf der Basis von Angebotspreisen hingegen sind keine Alternative. Dabei können Sie viel Geld verlieren. Unabhängig vom festgelegten Angebotspreis qualifizieren wir den Verkaufspreis bei Beginn der Vermarktung immer über spezielle Kurzzeitangebote. So stellen wir anhand der Marktreaktion durchgreifend sicher, dass Ihre Wohnung, Ihr Haus, auch wirklich marktgerecht von uns angeboten wird. Unseren Kunden, speziell denen von außerhalb, stellen wir die erreichten Resultate online zur Verfügung. So können Sie sich sicher sein und können unsere Arbeit entspannt mitverfolgen und kontrollieren.

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Mit welchen Kosten müssen Sie rechnen?

So transparent wie in der Verkaufspreisermittlung sind wir auch bei den Kosten.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin und Umgebung über uns verkaufen, fallen für Sie als Immobilieneigentümer keinerlei Kosten an. Ohne „wenn“ und „aber“. In der Region Berlin/Brandenburg ist es derzeit üblich, dass alle Erwerbsnebenkosten vom Käufer getragen werden. Unsere Leistungen bezahlt also der Käufer.

Die Kosten für die Unterlagenrecherche, die Unterlagenbeschaffung, für einen Energieausweis, für einen digitalen Grundriss und den Vertrieb tragen wir für unsere Kunden. Für auswärtige ebenso wie für Berliner Eigentümer. Auch hier fallen für Sie keine Kosten an.

Wie viel Zeit ist für den Verkauf Ihrer Immobilie zu planen?

immobilie verkaufen berlin immobilienmakler vor ort wohnung besichtigungWir machen es uns nicht einfach und bieten Ihre Immobilie zu einem zu geringen Preis an. Das würde zwar Geschwindigkeit in den Verkauf bringen, letztendlich würden Sie diesen Zeitvorteil aber mit einem zu niedrigen Verkaufspreis bezahlen.

Ein guter, sicherer und letztendlich erfolgreicher Immobilienverkauf, beginnt immer mit einer guten Beratung und Ihrer Entscheidung. Wir beraten von Anfang an kompetent und umfassend.

Die Vermarktung Ihrer Eigentumswohnung / Ihres Hauses wird circa 4 bis 8 Wochen in Anspruch nehmen.

Für den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin und Umland (Beurkundung) können Sie insgesamt grob mit 60 bis 90 Tagen ab Erteilung des Maklerauftrages rechnen. Details können wir zusätzlich im Maklervertrag festhalten. In der Regel wird die Vorbereitung und die Unterlagenbeschaffung etwa zwei Wochen beanspruchen, die Vermarktung im Mittel sechs Wochen. Rechnet man für die Kaufvertragsvorbereitung und die Beurkundung weitere zwei bis vier Wochen hinzu, so ergibt sich eine Gesamtbearbeitungsdauer von etwa 2,5 Monaten.

Unser Tipp:

Jedes Objekt und jeder Eigentümer ist einzigartig und so hängt die tatsächliche Verkaufsdauer von Ihrer Immobilie selbst und Ihren Vorgaben ab. Für das klassische Haus oder die klassische Eigentumswohnung, trifft diese pauschale Angaben aber in der meist zu.

Wir halten Sie ständig auf dem Laufenden und Sie können unsere Arbeiten, unsere erledigten Aufgaben, immer auch von außerhalb online nachvollziehen.

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Erfolgreicher Immobilienverkauf ist kein Zufall. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Qualität.

Immobilie in Berlin verkaufen – Welche Unterlagen sind wichtig?

Wenn Sie eine Bestandsimmobilie verkaufen, wollen die Käufer möglichst viel über Ihr Objekt erfahren. Sie wollen sich sicher sein können. Und derjenige, der schnell und aussagekräftig informieren und „liefern“ kann, liegt vorne. Eine ebenso einfache wie auch einleuchtende Tatsache. Leider wird sie oft vernachlässigt. Nicht so bei uns.

Eine gute und durchgreifende Vorbereitung ist wichtig. Nur so lässt sich bei den Käufern Vertrauen aufbauen und nur so fällt die Entscheidung für den Kauf Ihrer Immobilie schnell und vorbehaltlos. Ein aktueller Grundbuchauszug, ein gültiger Energieausweis, ein aussagekräftiger Grundriss, eine Flächenberechnung und ansprechende Objektfotos sind nur ein kleiner Auszug aus der Liste der sinnvollen Unterlagen. Die tatsächliche Liste ist aber länger. Bei Eigentumswohnungen gehören die Teilungserklärung, ein Wirtschaftsplan und eine aktuelle Wohngeldabrechnung mit zum Mindestumfang.

Wir handhaben es immer so, dass wir gern das nehmen, was der Eigentümer einfach zur Verfügung stellen kann. Alle weiteren Unterlagen besorgen wir mit der Vollmacht des Kunden eigenständig und auf unsere Kosten. Am Ende sind wir absolut aussagefähig und können immer alles sofort „liefern“.

Ist ein Makler für einen Immobilienverkauf sinnvoll?

Eigentlich fällt es leicht diese Frage zu beantworten. Würden Sie bei einem anderen Anlass, zum Beispiel bei einem Rechtsstreit oder einer Heizungswartung, wirklich auf die Idee kommen das selbst zu erledigen?

Die Aufgaben eines Immobilienmaklers beim Immobilienverkauf sind vielfältig und ein guter Makler nimmt Ihnen all diese Arbeiten ab. Nicht zuletzt gilt es beim Verkauf einer Immobilie nicht unerhebliche Fallstricke und Haftungsrisiken zu berücksichtigen. Und da die Maklertätigkeiten in Berlin und Brandenburg zu 100% vom Käufer getragen werden, liegt die Antwort auf die Eingangsfrage auf der Hand. Mit uns als Immobilienmakler verkaufen hat viele Vorteile, besonders wenn Sie nicht vor Ort sind.

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Immobilie in Berlin – Verkaufen oder doch lieber vermieten?

Immobilien sind so unterschiedlich wie deren Eigentümer. Für die einen ist es das sichere Zuhause, für andere ein passives Einkommen, ein Anlageobjekt. Die einen nutzen es als Zweitwohnsitz, andere wiederum betrachten es als Altersvorsorge oder als Zwischenunterkunft für die Kinder oder Großeltern. Es gibt so viele Möglichkeiten.

Ob Umzug, Jobwechsel, Geburt eines Kindes, Trennung, Krankheit oder gar Verlust des Lebenspartners, Veränderungen können sich schnell auf die Umstände der Immobilie auswirken. Nicht immer ist es einfach und von vornherein klar die richtigen Schlüsse zu ziehen. Besonders wenn Sie nicht in Berlin wohnen und auswärts leben. Ist es besser zu verkaufen, oder doch lieber zu vermieten?

In solchen Fällen sind wir gern Ihr Ansprechpartner. Wir kennen den Immobilienmarkt, die Immobilienpreise in Berlin, wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf, die sich Ihnen bieten. Wie hoch wäre der Verkaufspreis? Welche Miete könnten Sie erzielen? Wie entwickelt sich Ihr Quartier? Lieber jetzt verkaufen, oder lieber noch warten? Abgestimmt auf Ihre Lebenssituation finden wir mit Ihnen zusammen die richtige Lösung.

immoeinfach – Ihr Makler rät: Auf den richtigen Preis kommt es an.

Bei Berliner Immobilien geht es oft um große Werte. Wollen Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen, ist die richtige Vorgehensweise das A und O für den Erfolg. Eine gründliche Unterlagenrecherche für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ist ebenso wichtig wie der richtige Verkaufspreis. Als professioneller Berliner Makler bieten wir Ihnen gleich zwei Möglichkeiten für die erste Preisorientierung.

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