Immobilien verkaufen Berlin

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Gute Zeiten in Berlin – Verschenken Sie kein Geld

Berlin boomt, Immobilien in Berlin sind gefragt wie nie zuvor. Der Berliner Immobilienmarkt spiegelt genau das deutlich wieder, gute Zeiten also eine Immobilie in Berlin zu verkaufen. Sowohl für Anleger wie auch Eigennutzer werden Häuser und Wohnungen immer interessanter. Die Zinsen sind historisch niedrig, die Nachfrage nach Wohnimmobilien wächst. Alles Faktoren, die die Nachfrage von Investoren und Selbstnutzern befeuern. Wir bringen Sie mit potentiellen Käufern zusammen, wir nehmen Ihnen alle Laufereien ab und organisieren Ihren Erfolg. Zögern Sie nicht, unter 030 / 265 875 70  stehen wir Ihnen gern Rede und Antwort.

Ihre Vorteile beim Verkauf mit immoeinfach:

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Für uns sind sie der König. Wir sind für Sie da und arbeiten mit Ihnen, für einen optimalen Verkauf Ihrer Immobilie.

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Profitieren Sie von unserer Qualität.
Wir nehmen Ihnen so viel Arbeit ab, wie es nur geht, aber gehen mit Ihrer Immobilie um, als wäre es die eigene.

Immobilie in Berlin – Verkaufen oder doch lieber vermieten?

Immobilien sind so unterschiedlich wie deren Eigentümer. Für die einen ist es das sichere Zuhause, für andere ein passives Einkommen, ein Anlageobjekt. Die einen nutzen es als Zweitwohnsitz, andere wiederum betrachten es als Altersvorsorge oder als Zwischenunterkunft für die Kinder oder Großeltern. Es gibt so viele Möglichkeiten.

Ob Umzug, Jobwechsel, Geburt eines Kindes, Trennung, Krankheit oder gar Verlust des Lebenspartners, Veränderungen können sich schnell auf die Umstände der Immobilie auswirken. Nicht immer ist es einfach und von vornherein klar die richtigen Schlüsse zu ziehen. Ist es besser zu verkaufen, oder doch lieber vermieten?

Ein guter Immobilienmakler ist in solchen Fällen ein geeigneter Ansprechpartner. Wir kennen den Immobilienmarkt, die Immobilienpreise in Berlin, wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf, die sich Ihnen bieten. Wie hoch wäre der Verkaufspreis? Welche Miete könnten Sie erzielen? Wie entwickelt sich Ihr Quartier? Lieber jetzt verkaufen, oder lieber noch warten? Abgestimmt auf Ihre Lebenssituation finden wir mit Ihnen zusammen die richtige Lösung.

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Eine fundierte Beratung sichert gute Entscheidungen. Wir helfen Ihnen die für Sie beste Lösung zu finden.

Verkäufermarkt Berlin – Hohe Nachfrage

Berlin ist dadurch gekennzeichnet, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien das Angebot bei Weitem übersteigt. Eine gute Ausgangsposition für Verkäufer also. Ein Verkauf kann sinnvoll sein, will aber trotzdem gut überlegt sein und auf Ihre Rahmenbedingungen und Bedürfnisse abgestimmt sein.

Eine wichtige Entscheidungsgrundlage ist der potenziell erzielbare Verkaufspreis. Mit unserer Objektbewertung tun Sie einen ersten Schritt, Sie können den Preisaspekt eines möglichen Verkaufs richtig einschätzen. Wir lassen Sie aber auch bei einer möglichen Vermietung nicht allein, mit unsere Mietpreissammlung können Sie abschätzen mit welchen Einkünften Sie rechnen können.

Der richtige Verkaufspreis für Ihre Berliner Immobilie

Wie findet man den möglichen Verkaufspreis für die eigene Immobilie heraus? Wie kann man sich sicher sein den Verkauf mit dem besten Angebotspreis zu beginnen?

Die Stadt Berlin macht es möglich. In Berlin stellt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin wirklich fundierte Ausgangswerte online zur Verfügung. Und genau da setzen wir an, bei den tatsächlich geschlossenen Kaufverträgen der jungen Vergangenheit. Es wäre einfach unprofessionell sich dieses Datenmaterials nicht zu bedienen. Zusammen mit unserer Marktkenntnis und den Merkmalen Ihrer Immobilie, entsteht schnell eine fundierte Werteinschätzung.

Reine online-Bewertungen auf der Basis von Angebotspreisen hingegen sind keine Alternative. Dabei können Sie viel Geld verlieren.

Fundiert und persönlich – statt automatisiert!

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Immobilie in Berlin verkaufen – Welche Unterlagen sind wichtig?

Wenn Sie eine Bestandsimmobilie verkaufen wollen, ist es ein bisschen so wie im Autohandel. Die Interessenten wollen möglichst viel über Ihr Objekt erfahren. Und der, der schnell und aussagekräftig informieren und liefern kann, liegt vorne. Eine ebenso einfache wie auch einleuchtende Tatsache. Leider wird sie oft vernachlässigt.

Eine gute und durchgreifende Vorbereitung ist wirklich wichtig. Nur so lässt sich bei den Käufern Vertrauen aufbauen und nur so fällt die Entscheidung für Ihre Immobilie schnell und vorbehaltlos. Ein aktueller Grundbuchauszug, ein gültiger Energieausweis, ein aussagekräftiger Grundriss und ansprechende Objektfotos sind nur ein kleiner Auszug aus der Liste der sinnvollen Unterlagen.


Ist ein Makler für einen Immobilienverkauf sinnvoll?

Eigentlich fällt es leicht diese Frage zu beantworten. Würden Sie bei einem anderen Anlass, zum Beispiel bei einer Autoreparatur oder bei einem Zahnarztbesuch, wirklich auf die Idee kommen das selbst zu erledigen?

Die Aufgaben eines Immobilienmaklers beim Immobilienverkauf sind vielfältig und ein guter Makler nimmt Ihnen all dies ab. Nicht zuletzt gibt es beim Verkauf einer Immobilie nicht unerhebliche Haftungsrisiken. Und da die Maklertätigkeiten in Berlin und Brandenburg zu 100% vom Käufer getragen werden, liegt die Antwort auf die Eingangsfrage auf der Hand. Mit einem Immobilienmakler verkaufen hat viele Vorteile.

Falls Sie sich also für einen Verkauf mit einem Immobilienmakler entscheiden, dann stehen wir Ihnen unter 030 / 265 875 70 gern jederzeit zur Verfügung und helfen Ihnen zum besten Ergebnis zu gelangen.


Immobilie in Berlin verkaufen – Mit welchen Kosten müssen Sie rechnen?

Wenn Sie Ihre Immobilie in Berlin und Umgebung über einen Makler verkaufen, fallen für Sie als Immobilieneigentümer keinerlei Kosten an. In unserer Region ist es üblich, dass alle Erwerbsnebenkosten vom Käufer getragen werden. Die Kosten für die Unterlagenrecherche und den Vertrieb tragen wir für unsere Kunden. Lediglich die Kosten für eine eventuelle Löschung von eingetragenen Grundbuchbelastungen sind durch den Verkäufer zu tragen.

Etwas anders sieht es aus, wenn Sie den geplanten Immobilienverkauf in eigener Regie durchführen. In diesem Fall wären die Kosten für die Beschaffung der notwendigen Unterlagen (z.B. Grundbuch, Energieausweis, Grundrisse, Baulastenauskunft, etc.) und die Vermarktung (Immobilienportale, Anzeigen) durch den Eigentümer zu tragen.


Wie viel Zeit ist für den Verkauf Ihrer Immobilie zu planen?

Ein guter und letztendlich erfolgreicher Verkauf, beginnt immer mit Ihrer Entscheidung. Wir von immoeinfach sind Ihnen gerne behilflich, wir beraten kompetent und durchgreifend.
Scheuen Sie sich nicht uns unter 030 / 265 875 70 anzurufen.

Für den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin und Umland (Beurkundung) können Sie grob mit 60 bis 90 Tagen ab Erteilung eines Maklerauftrages rechnen; Details können wir im Maklervertrag festhalten. Jedes Objekt ist einzigartig und so hängt die tatsächliche Verkaufsdauer von Ihrer Immobilie selbst und Ihren Vorgaben ab. Für das klassische Haus oder die klassische Eigentumswohnung, trifft diese pauschale Angabe aber in der Regel zu. Sehen Sie sich gerne an wie wir vorgehen:

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Ihr Berliner Makler rät: Auf den richtigen Preis kommt es an.

Bei Berliner Immobilien geht es oft um große Werte. Wollen Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen, ist die richtige Vorgehensweise das A und O für den Erfolg. Eine gründliche Unterlagenrecherche für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ist ebenso wichtig wie der richtige Verkaufspreis. Als professioneller Berliner Makler bieten wir Ihnen gleich zwei Möglichkeiten für die erste Preisorientierung.

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