Haus verkaufen – Alle Informationen für Ihren Hausverkauf

Die Gründe für einen Hausverkauf können vielseitig sein. Für viele Eigentümer spielen die beständig weiter steigenden Immobilienpreise eine große Rolle. Aber auch private Umstände, wie ein Umzug oder neuer Job können einen Hausverkauf bedingen. Wir möchten Ihnen auf den folgenden Seiten Informationen für Ihren optimalen Verkauf zur Verfügung stellen.

Wenn Sie sich in der Situation befinden, eine Entscheidung über die Zukunft Ihres Eigenheims treffen zu müssen, beraten wir Sie gerne.

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Mehrfamilienhaus verkaufen

Der optimale Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses benötigt eine gute Vorbereitung und das Wissen über deren Besonderheiten.

Haus verkaufen und wohnen bleiben

Es gibt weitreichende Gründe um das Haus zu verkaufen und darin wohnen zu bleiben. Erfahren Sie, ob und wie es für Sie funktioniert.

Vermietetes Haus verkaufen

Sie wollen Ihr vermietetes Haus verkaufen? Dabei sollten Sie einige Besonderheiten beachten um den besten Verkaufspreis zu erzielen.

Sie wollen das eigene Haus verkaufen? – Die Vorbereitung ist entscheidend

Wie so häufig ist die Vorbereitung wichtig. Beim anstehenden Hausverkauf ist diese sogar sehr wichig. Als Erstes sollten Sie für sich entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Hilfe eines Maklers veräußern möchten. Beides hat seine Vor- und Nachteile. Mit dem richtigen Makler haben Sie einen verlässlichen Partner und müssen selbst nur wenig Vorwissen mitbringen. Auch die Vorbereitung fällt geringer aus, denn ein guter Makler beschafft die notwendigen Unterlagen für Sie kostenlos. Falls Sie sich entscheiden, ohne Makler zu verkaufen, sollten Sie zunächst einmal alle Unterlagen beschaffen. Hier erfahren Sie, welche Unterlagen Sie benötigen.

Neben den Unterlagen gibt es natürlich noch mehr zu tun. Bevor Sie ein Inserat erstellen können, müssen natürlich noch ansprechende und gut aufbereitete Fotos aufgenommen werden und dann beginnt die Vermarktung und die Suche nach einem passenden Käufer.

Falls Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Berlin sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und beraten Sie kostenlos.

Den richtigen Preis festlegen

Neben den Unterlagen und ansprechenden Fotos ist für die Käufer natürlich vor allem der Preis entscheidend.

Den richtigen Preis zu finden stellt für viele Eigentümer häufig eine Herausforderung dar. Denn zum einen müssen Lage und Zustand der Immobilie berücksichtigt werden, aber auch die Kaufkraft der Zielgruppe und vieles mehr.

Dabei müssen Emotionen und Erinnerungen an die Zeit im Eigenheim ausgeblendet werden. Häufig bringen Interessenten gerade diesen Punkt beim Erwerb einer Privaten Immobilie zu Sprache. Für einen besseren Verhandlungsspielraum, lohnt es sich häufig, allein aus diesem Grund einen Makler zu beauftragen, denn die Verkaufspreise fallen am Ende häufig höher aus.

Ohne den richtigen Preis für Ihr Haus wird der Verkauf Ihres Hauses von wenig Erfolg gekrönt sein. Liegt der Preis zu niedrig, werden Sie von vielen Interessenten überrannt und verlieren am Ende sogar vielleicht noch Geld. Liegt der Preis hoch, ist das Interesse gering und sobald der Preis gesenkt wird, hoffen die Interessenten auf weitere Preissenkungen.

Wenn Sie hinsichtlich des Preises Ihres Hauses nicht wirklich sicher sind, rufen Sie uns einfach an oder nutzen Sie unsere kostenlose Preisauskunft für Immobilien in Berlin.

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Welche Käufer sprechen Sie beim Hausverkauf an?

Anders als beim Wohnungsverkauf, haben Sie keine unmittelbaren Interessenten, wie die Mieter, sondern müssen sich diese erst einmal suchen. Um Ihr Haus auch wirklich zu verkaufen, ist es wichtig die richtigen Leute anzusprechen. Je nach Objekt, Preis und Lage interessieren sich unterschiedliche Käuferschichten für Ihr Haus. Ein eher kleines Einfamilienhaus in der Nähe von Berlin, wird zum Beispiel jungen Familien zusagen. Hier spielen dann die Größe des Gartens und die Schulen und Kitas in der Nähe eine größere Rolle, als bei einem teureren Neubau.

Wenn sich die Käufergruppe ändert, dann müssen Sie auch bei der Vermarktung und dem letztendlichen Verkauf auf andere Dinge achten. Mit einem aussagekräftigen und ansprechendem Exposé werden alle wesentlichen Fakten Ihres Hauses dargestellt. Da ein Exposé die Immobilie nicht bis ins kleinste Detail beschreibt, sind hier die richtigen Fakten entscheidend.

In der Vermarktungsphase sollten also gezielt geeignete Interessenten angesprochen und bedient werden. Gute Objektfotos verhelfen dabei zu einem ersten Überblick und ein virtueller Rundgang verringert dabei die Anzahl der Besichtigungen und vereinfacht die Vorauswahl. Optimal abgerundet wird die Vermarktung durch Besonderheiten, wie Drohnenaufnahmen und das zur Verfügung stellen der restlichen Detailinformationen.

Mit einem passenden Vermarktungskonzept und der richtigen Strategie finden Sie garantiert einen Käufer für Ihr Haus. Wir stehen Ihnen gerne als Partner rund um den Verkauf Ihres Hauses zur Seite.

Wie lange dauert der Verkauf?

Wollen Sie Ihr Haus verkaufen, sollten Sie immer genügend Zeit einplanen. In der Regel kann der Verkauf in 6 – 8 Wochen in Anspruch nehmen. Der Verkauf kann jedoch durch viele Umstände auch verlangsamt oder beschleunigt werden. Ist der Preis zu hoch oder müssen die meisten Unterlagen erst noch beschafft werden, dauert der Verkauf länger. Und auch das Gegenteil ist möglich. Ist der Preis niedriger angesetzt, finden Sie schneller einen Käufer und auch wenn alle Unterlagen vorhanden sind, kann die Vermarktung und früher beginnen und beschleunigt damit den Verkauf insgesamt.

Fazit

Ihr Haus ist etwas Besonderes. Gleichzeitig werden in Berlin – oder aber auch in ganz Deutschland – tausende von Häusern im Jahr verkauft. Es ist also wie so oft im Leben. Gehen Sie den Verkauf entspannt an. Der Hausverkauf ist kein Hexenwerk, aber auch nicht einfach gemacht.

Falls Sie sich den Verkauf alleine nicht zutrauen, begleiten unsere Immobilienexperten gerne. Als Immobilienmakler in Berlin kennen wir die Prozesse, ebenso wie den Immobilienmarkt in Berlin und sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit entspannt zurücklehnen können. Mit unseren Lösungen für Ihren Verkauf sind Sie stets auf dem Laufenden und müssen selbst nur die Entscheidungen treffen. Wir überzeugen Sie gerne mit unseren Leistungen. Probieren Sie es aus.

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