3-Zimmer-Wohnung (2.OG) in Neukölln/Britz

Kurzbeschreibung

Zimmer: 3

Wohnflaeche: 67 m²

Lage:

Die gepflegte Wohnanlage liegt im 1920 gegründeten Bezirk Neukölln. Neukölln ist ein vielseitiger Bezirk, Einfamilienhäuser am Südlichen Stadtrand, Hochhaussiedlungen in der Gropiusstadt und multikulturelles Flair an der Grenze zu Kreuzberg wechseln sich ab

Durch die optimale Verkehrsanbindung der Wohnlage, bis zur Stadtautobahn sind es nur ca. 1.400 Meter, genausoweit entfernt liegen die U-Bahnstation Grenzallee (U 7) bzw. der U- (U 8) und S-Bahnhof Hermannstraße, steht ihnen die gesamt Stadt offen. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 250 Meter.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Versorgung für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Hermannstraße und der Hermannplatz bieten alles was das Herz begehrt, Theater, Museen, Shoppingläden, Kinos, Restaurants und Cafès.

Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1955 errichteten Hauses. Ein zentraler Flur erschließt alle Zimmer der Wohnung und auch die Küche und das Bad. Zwei Zimmer, darunter auch das Wohnzimmer mit einem großen Balkon (6,3 m²), öffnen sich zum grünen Innenhof. Das dritte Zimmer, die Küche und das Bad sind zur Straßenfront (ruhige Seitenstraße) hin ausgerichtet.

Die Küche verfügt über Einbaumöbel, das Wannenbad ist tagesbelichtet. Die Wohnung wird über eine Gasetagen-Brennwerttherme mit Wärme versorgt, wobei bei Bedarf ggf. auch auf Fernwärme umgestellt werden kann. Der entsprechende Hausanschluss wird gerade installiert. Der Dämmstandard des Gebäudes entspricht gemäß Energieausweis mindestens der Wärmeschutzverordnung von 1995.

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Sonstiges:

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