Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rosenthal
Kurzbeschreibung Zimmer: 10 Wohnflaeche: 271 m² Nutzflaeche: 120 m² Grundstück: 2455 m² Beschreibung: Das Gebäude liegt am oberen Ortsrand auf einem ca. 2.455 m² großen Grundstück und bietet einen wundervollen Blick über den Ort und in die Landschaft. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und die unmittelbare Nähe zu Wald, Feld und Natur lassen […]
Kurzbeschreibung
Zimmer: 10
Wohnflaeche: 271 m²
Nutzflaeche: 120 m²
Grundstück: 2455 m²
Beschreibung:
Das Gebäude liegt am oberen Ortsrand auf einem ca. 2.455 m² großen Grundstück und bietet einen wundervollen Blick über den Ort und in die Landschaft. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und die unmittelbare Nähe zu Wald, Feld und Natur lassen ein unmittelbares Urlaubsgefühl aufkommen.
Das Hochparterre und das Dachgeschoss beheimaten eine ca. 205 m² große Wohnung, im EG/Souterrain ist eine ca. 66 m² große vermietete Einliegerwohnung angesiedelt.
Die Hauptwohnung bietet im Hochparterre neben der großzügigen Küche mit Essplatz und dem Vollbad, drei weitere Zimmer. Das Wohnzimmer grenzt direkt an den Essbereich und verfügt zusätzlich über eine überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in die Landschaft gewährt. Die beiden weiteren Zimmer gehen direkt vom Flur ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad. Das Bad ist derzeit noch nicht voll ausgebaut.
Die vermietete Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über zwei Zimmer, die über einen zentralen Koch- Essbereich erschlossen werden. Die Wohnung ist durchweg mit Fliesenböden ausgestattet und verfügt über ein Wannenbad. Durch den separaten Eingang von außen und durch den nach Osten vorgelagerten Gartenbereich, sind die beiden Wohneinheiten vollkommen unabhängig von einander nutzbar.
Weitere Lager- Werkstatt- und Garagenflächen runden das Platzangebot ab.
Das Haus hat 2009/10 einen neues Dach bekommen und wurde in 2010/11 grundsätzlich renoviert und erweitert.
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 7
Etage: Hochparterre + Dachgeschoss
Bodenbelag: Laminat + Fliesen
Kamin: ja, Kaminofen
Bad: 2 Vollbäder, gefliest
Einbauküche: ja, gefliest
Einliegerwohnung:
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Etage: Parterre
Bodenbelag: Fliesen
Bad: Wannenbad, gefliest
Einbauküche: ja, gefliest
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Keller: ja
Das Objekt selbst liegt im Ortsteil Roda (ca. 600 Einwohner) am obereren Ortsrand. Das Sauerland, die Universitätsstadt Marburg/Lahn (ca.30 Autominuten) und der Edersee liegen in unmittelbarer Nähe. Der Ort Roda ist unmittelbar von Wäldern umgeben und zeichnet sich durch gut erhaltene Fachwerkhäuser aus dem 18. Jahrhundert aus.
Rege Vereine sorgen zudem für ein aktives Dorfleben, das Dorfgemeinschaftshaus, die Fest- und Vereinshalle und das Feuerwehrgerätehaus bieten die entsprechenden Möglichkeiten. Romantische Wanderwege erschließen das Burgwaldgebiet und bieten Ausflüge zu herrlichen Wiesentälern und Fließ- und Teichgewässern.
Das Gebäude liegt am oberen Ortsrand auf einem ca. 2.455 m² großen Grundstück und bietet einen wundervollen Blick über den Ort und in die Landschaft. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und die unmittelbare Nähe zu Wald, Feld und Natur lassen ein unmittelbares Urlaubsgefühl aufkommen.
Das Hochparterre und das Dachgeschoss beheimaten eine ca. 205 m² große Wohnung, im EG/Souterrain ist eine ca. 66 m² große vermietete Einliegerwohnung angesiedelt.
Die Hauptwohnung bietet im Hochparterre neben der großzügigen Küche mit Essplatz und dem Vollbad, drei weitere Zimmer. Das Wohnzimmer grenzt direkt an den Essbereich und verfügt zusätzlich über eine überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in die Landschaft gewährt. Die beiden weiteren Zimmer gehen direkt vom Flur ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad. Das Bad ist derzeit noch nicht voll ausgebaut.
Die vermietete Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über zwei Zimmer, die über einen zentralen Koch- Essbereich erschlossen werden. Die Wohnung ist durchweg mit Fliesenböden ausgestattet und verfügt über ein Wannenbad. Durch den separaten Eingang von außen und durch den nach Osten vorgelagerten Gartenbereich, sind die beiden Wohneinheiten vollkommen unabhängig von einander nutzbar.
Weitere Lager- Werkstatt- und Garagenflächen runden das Platzangebot ab.
Das Haus hat 2009/10 einen neues Dach bekommen und wurde in 2010/11 grundsätzlich renoviert und erweitert.
Sonstiges:
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