Verträumtes Haus auf Erbbaurechtgrundstück

Kurzbeschreibung

Zimmer: 3.5

Wohnflaeche: 78 m²

Grundstück: 468 m²

Lage:

Das Objekt liegt zentral im Ort, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, der S-Bahnhof (S 1) ist fußläufig erreichbar

Das Haus liegt unmittelbar (ca. 30 m) an der S1-Bahntrasse. Es gibt entsprechende Lärmemissionen!

Beschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 1900 errichtetes freistehendes Gebäude, das ursprünglich als Nebengebäude zu einer Villa errichtet wurde. Auf zwei Etagen werden insgesamt 3,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 78 qm geboten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein Duschbad sowie zwei weitere Zimmer.

Das Obergeschoss wird über eine Raumspartreppe erreicht. Dort stehen, je nach Aufteilung, ein bis zwei weitere helle Räume zur Verfügung.

Zum Objekt gehört zusätzlich ein Nebenraum / Kellerersatzraum, der über einen separaten Zugang erreicht wird. Dieser Raum wird anteilig von den Nutzern des weiteren Einfamilienhauses als Kellerersatzraum genutzt.

Zum Objekt gehört ein Stellplatz unmittelbar am Zugang zum Objekt.

Das jetzige Erbbaurecht soll im Zuge des Verkaufs in einzelne Wohn- bzw. Teilerbaurechte aufgeteilt und neu bestellt werden. Die geplante Aufteilung ergibt sich aus dem Lageplan des Grundstücks.
Haus:
Fläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 468 m²
Zustand: gut
Zimmer: 3,5
Geschosse: 1 + DG
Heizung: Zentralheizung
Bad: ja, gefließt
Gästetoilette: nein
Einbauküche: ja, gefliest
Stellplatz: 1 Stellplatz

Sonstiges:

Bitte achten Sie darauf, dass alle Angaben vom Verkäufer oder von Dritten stammen. Wir haben alle Unterlagen und Informationen nach bestem Wissen und Gewissen zusammen gestellt, übernehmen aber keine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit, sowie die Aktualität der Angaben.

Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Käufer und Verkäufer kommt erst durch die Beurkundung eines Kaufvertrages zustande.
Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend. Unser Exposé dient lediglich als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe unseres Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen.

Bei dieser Anzeige handelt es sich um ein bereits verkauftes Objekt. Wir geben keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.

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