Immobilien­makler Friedrichshagen

Bodenpreisentwicklung in Friedrichshagen

Das ist Ihr Haus in Friedrichshagen wert

Die Quadratmeterpreise für Immobilien in Friedrichshagen liegen zwischen 220 und 340 Euro. Wer einen genaueren Anhaltspunkt dafür haben möchte, was sein Haus wert ist, der sollte am besten einen Immobilienmakler in Friedrichshagen kontaktieren. Der Makler kennt die Preise für Häuser in dieser Wohngegend und kann auch weitere Parameter in die Preisberechnung mit einbeziehen. Gehört zu dem Haus ein großer Garten? Wie stellen sich die energetischen Werte des Hauses dar? Und welche zusätzlichen Ausstattungsdetails erhöhen den Immobilienwert? All diese Parameter sind ausschlaggebend dafür, welchen Quadratmeterpreis der Makler für eine vakante Immobilie ansetzt. Einen ersten Anhaltspunkt bekommen Sie als Eigentümer selbst, indem Sie sich die Bodenrichtwerte in Ihrer Nachbarschaft ansehen. Jeder Bezirk ist in verschiedene Bodenrichtwerte unterteilt. Diese Tabellen stammen von den Maklern in Friedrichshagen und anderen Berliner Bezirken. Sie zeigen anschaulich, was eine Immobilie in einer bestimmten Zone wert und ist vor allem auch, wie sich die Preise hier in den vergangenen Jahren entwickelt haben.

Warum einen Immobilienmakler beauftragen

Eigentümer, die sich mit dem Gedanken an einen Verkauf tragen, sollten in jedem Falle einen Immobilienmakler mit dem Verkauf der Immobilie beauftragen. Der Makler kann die Vorzüge jedes Hauses in den Vordergrund stellen und sie gewinnbringend dazu einsetzen, schnell einen Käufer für das Objekt zu finden.

Der Makler in Friedrichshagen verfügt über die nötige Erfahrung und die Kompetenz, den aktuellen Marktwert eines Hauses zu ermitteln. Während der Besichtigung fertigt der Makler Bilder von den Räumen und einzelnen Details darin an, die er anschließend in einem Exposé präsentiert. Der Immobilienmakler in Friedrichshagen ist dafür verantwortlich, dass dieses Exposé an den entscheidenden Stellen im Internet veröffentlich wird, so dass möglichst viele Interessenten darauf aufmerksam werden. Der Makler in Friedrichshafen ist während der gesamten Verkaufsphase der Ansprechpartner für Interessenten, die den Wunsch nach einer Besichtigung äußert. Gibt es ein konkretes Interesse, dann begleitet der Makler in Friedrichshagen die Verhandlungen und die abschließende Vertragsgestaltung.

Was Berlin-Köpenick ausmacht

Friedrichshagen galt seit jeher als beliebtes Ausflugsziel und entwickelte sich schrittweise zu einer Villenkolonie. Hier entstand auch der Friedrichshagener Dichterkreis, der aufgrund der Nähe zur Natur hier gegründet wurde. Als Mittelpunkt des Köpenicker Ortsteils gilt die Bölschestraße, eine gemütliche Flaniermeile, an der entlang viele repräsentative Häuser stehen, die teils noch einen historischen Charakter haben.

Man wohnt in Friedrichshagen vor allem in Ein- und Zweifamilienhäusern. In Friedrichshagen wohnen etwas über 18.000 Menschen auf 14km². Direkt mit dem Müggelsee verbunden, hat die Nähe zur Natur einen hohen Stellenwert. Die Ortslage Hirschgarten ist eine reine Villenkolonie, in der viele Wochenendhäuser stehen, die nur an den schönen Tagen des Jahres bewohnt werden. Kultur wird in diesem Ortsteil großgeschrieben. Regelmäßig öffnen die Ateliers hier ihre Türen und zeigen Einblicke in ihre Arbeit. In den vielen Galerien wechseln die Ausstellungen, die Werke von Künstlern aus ganz Europa zeigen.

Wissenswertes über Köpenick

Friedrichshagen ist ein gesunder, inspirierender und halbwegs grüner Ortsteil innerhalb des Bezirkes Köpenick. Die Immobilienpreise liegen hier genau im Berliner Durchschnitt. Für Käufer bedeutet das: Sie können mit einem fairen Preis und einem schnellen Verkauf ihrer Immobilie rechnen.

Käufer dagegen finden über einen Makler in Friedrichshagen immer ein geeignetes Objekt, das in ihr Budget passt. Friedrichshagen liegt im Südosten von Berlin und grenzt an die Ortsteile Köpenick, Müggelheim und Rahnsdorf. Trotz Idylle und Beschaulichkeit ist man hier nicht weit weg vom Trubel der Berliner Großstadt. Es gibt eine S-Bahn-verbindung, eine Tram sowie mehrere Busverbindungen, so dass der Ort sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist. Friedrichshagen hat eine königliche Vergangenheit, denn der Ort wurde von keinem geringeren gegründet als von König Friedrich II. Durch die vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen hat Friedrichshagen in dieser Hinsicht beinahe großstädtischen Charakter.

Kultur in Friedrichshagen

Friedrichshagen ist beinahe ein Synonym für Kultur. Seit jeher war und ist dieser Ort ein Künstlerdorf, in dem bildende Künstler und Schriftsteller ihre Ateliers haben. Jeden Sommer stehen diese Türen weit offen, so dass jeder eintreten und den Künstlern bei der Arbeit über die Schulter sehen können. 1930 wurde in Friedrichshagen das Naturtheater gebaut, das heute unmittelbar neben dem S-Bahnhof steht. Es handelt sich dabei um eine Freilichtbühne, die 1931 mit der Aufführung von Shakespeares „Sommernachtstraum“ eröffnet wurde. Ab 1935 konnten hier sogar Kinovorstellungen gegeben werden. 1946 wurde die Schallwand des Theaters durch einen Brand fast völlig zerstört. Die verbliebenen Holzteile wurden im darauffolgenden Winter als Heizmaterial verwendet. Nach der mehrmaligen Umnutzung und Reaktivierung dient es heute im Sommer als Ort für Kinovorstellungen und Konzerte unter freiem Himmel.

Der Ortsteil Hirschgarten

In den Anfängen der 60ger Jahre des 19. Jahrhunderts erbte ein Berliner Bankier namens Albert Hirte eine Wiese bei Köpenick. Sie war zu dieser zeit als „Hirschacker“ bekannt. Der neue Besitzer hatte die Idee, auf diesem idyllischen Fleckchen Erde eine neue Siedlung zu gründen. Er kaufte noch 33 Morgen Ackerfläche dazu und bereitete das Territorium darauf vor, hier eine Villenkolonie zu gründen, die er Hirschgarten nannte. Während der Trassierung brach allerdings der Deutsch-Französische Krieg aus und es gab kaum Arbeitskräfte. So wurde die Siedlung mit der Hilfe französischer Soldaten in Kriegsgefangenschaft gebaut. Es entstanden Villen und Landhäuser. 1873 wurden die ersten Badehäuser in Betrieb genommen. Innerhalb von 25 Jahren entstanden auf der einstigen Wiese trotz Krieg 42 Villen und Landhäuser, in denen sich wohlhabende Fabrikbesitzer, Bankiers, Beamte und Rentiers niederließen. 1890 bohrte man erfolgreich nach Sole, so dass ein Sole-Bad entstehen konnte.