Immobilien­makler Plänterwald

Immobilienpreise in Berlin Plänterwald

Wer seine Immobilie im Treptower Ortsteil Plänterwald verkaufen möchte, der sollte sich dafür an einen erfahrenen Makler wenden. Es überwiegen dort einfache und mittlere Wohnlagen, für die Verkäufer einen angemessenen Preis erwarten können. Zwar liegen die Verkaufspreise für Immobilien im Plänterwald noch unter dem Berliner Durchschnitt, jedoch machen die Verkäufer in der Regel einen guten Gewinn gegenüber dem damaligen Kaufpreis. Eigentumswohnungen aus dem Bestand kosten aktuell etwa 1856 bis 2100 Euro für den Quadratmeter. In allen Lagen verzeichnen die Makler im Plänterwald einen leichten Anstieg von 4,9 Prozent. Auch ein Blick auf die Vermarktungszeit zeigt, dass die Immobilien im Plänterwald sich einer guten Nachfrage erfreuen. Makler im Plänterwald brauchen durchschnittlich weniger als einen Monat, bis sie einen geeigneten Käufer gefunden haben. das ergibt sich unter anderem aus den Statistiken, wie lange Immobilienangebote in den Portalen live zu sehen sind.

Grundstückspreise in Plänterwald

Neben Eigentumswohnungen in sanierten Altbauten können Sie im Plänterwald auch Reihen- oder Einfamilienhäuser erwerben. Diese befinden sich etwas abseits im nördlichen Teil des Ortes. Die Preise, die ein Makler im Plänterwald für vakante Immobilien erzielen kann, hängen von einigen Faktoren ab. Dazu gehört allen voran die Lage des Hauses innerhalb des Ortsteiles. Da im Plänterwald vorwiegend Immobilien zur Miete oder Wohnungen zum Verkauf angeboten werden, sind nicht viele Grundstücke auf dem Immobilienmarkt zu finden. Die Makler können daher gut mit der Knappheit argumentieren und Ihr Grundstück mit Haus zum bestmöglichen Preis an Interessenten verkaufen. Dabei sollten Eigentümer in jedem Fall immer auf die Kompetenz des Maklers im Plänterwald setzen.

Tabelle: immoeinfach – Ausgewählte Bodenrichtwerte Plänterwald der vergangenen Jahre auf Basis des Immobilienpreis-Info des Gutachterausschusses

Diagramm: immoeinfach – Bodenpreisentwicklung Plänterwald in den vergangen Jahre

Das ist Ihre Immobilie im Plänterwald wert

Eigentümer interessiert vor dem verkauf ihres Hauses vor allem eines: Was bekomme ich für meine Immobilie im Plänterwald? Diese Frage kann Ihnen ein ortskundiger Makler im Plänterwald am besten beantworten. Grundlage für die Wertermittlung sind die sogenannten Bodenrichtwerte. Jeder Berliner Ortsteil ist in sogenannte Bodenrichtwertzonen unterteilt. Diese Tabellen wurden von den Maklern im Plänterwald erhoben und mit den erzielten Preisen für bereits verkaufte Immobilien gefüttert. Sie können anhand dieser Daten beispielsweise ablesen, welche Preise die Makler im Plänterwald für Immobilien in der Nachbarschaft erzielt haben. Diese Werte dürfen aber nicht absolut betrachtet werden. Denn erstens handelt es sich dabei an Durchschnittspreise und auf der anderen Seite hängt ein realistischer Verkaufspreis von weiteren Faktoren ab wie beispielsweise der Größe des Hauses und des Grundstücks, der Ausstattung, den energetischen Werten und der letzten Renovierung.

Warum einen Immobilienmakler beauftragen

Wenn Sie sich als Eigentümer mit dem Gedanken tragen, Ihr Haus selbst zu vermarkten, sollten Sie die folgenden Gegenargumente auf sich wirken lassen. Der Makler im Plänterwald kennt den Immobilienmarkt im Gegensatz zum privaten Verkäufer sehr genau und weiß, mit welchen Argumenten er potenzielle Interessenten von einem Angebot überzeugen kann. Der Makler nimmt zunächst eine realistische Immobilienbewertung vor und erstellt nach einer ersten Besichtigung ein aussagekräftiges Exposé. Darin sind neben Bilden Ihrer Immobilie auch alle wichtigen Daten wie Raumgrößen, Raumaufteilungen und Zusatzausstattungen enthalten. Der Makler nimmt Eigentümern die Arbeit mit der Wahrnehmung der Interessenten, der Prüfung aller Unterlagen sowie der Durchführung der Besichtigungen ab.

Ihr Makler im Plänterwald berät Sie, wie Sie mit Gegenangeboten der Käufer umgehen sollten und begleitet auch die Vertragsgestaltung. Der Immobilienmakler im Plänterwald steht Ihnen bis zum Verkaufsabschluss beratend zur Seite.

Geschichtlicher Hintergrund zu Plänterwald

Der Plänterwald gehört erst seit dem Jahr 1997 als eigenständiger Ortsteil zum Ortsbezirk Treptow-Köpenick. Er entstand als Abtrennung von den Ortsteilen Alt-Treptow und dem Baumschulenweg. Jedoch existierte schon zuvor die Siedlung Plänterwald, die nach dem gleichnamigen Forst benannt wurde. Die Siedlung Plänterwald wurde südlich des Forstes angelegt. Mittlerweile hat der Plänterwald als Bezirk einen eigenen S-Bahnhof bekommen, der ebenfalls den Namen Plänterwald trägt. Man kann diesen Ort auf öffentlichen Wegen also nicht verfehlen. Bis heute ist das Riesenrad das Wahrzeichen des Ortes. Es erinnert an die Zeiten, in denen es hier den einzigen Vergnügungspark des Ostens gab. Heute gibt es neue Pläne für diesen Lost Place, die auch den Wohnwert und damit auch die Immobilienpreise steigen lassen werden.

Die Geschichte des Spreeparks

Dieser Vergnügungspark war ein Geschenk zum 20. Geburtstag der DDR. Nirgendwo sonst konnte man im Osten in ein Riesenrad steigen, in einer Schiffschaukel durch die Luft sausen oder in der wilden Maus Pirouetten drehen. Nach einer wechselvollen Geschichte endete die Geschichte des Parkes damit, dass breite Flächen zum Landschaftsschutzgebiet erklärt wurden. Damit entfielen sämtliche Parkplätze und der Park geriet in eine Pleite. Heute gibt es neue Pläne, was mit dem verlassenen Areal geschehen soll. Der Spreepark soll nach einer aufwändigen Restaurierung zum einzigen europäischen Kunst- und Kulturpark werden. Die Geschichte Berlins erlebbar machen: Unter diesem Motto soll auch das Riesenrad erhalten bleiben. Gastronomie und Künstler sollen hier einziehen. Außerdem wird die Maschinenhalle zur Veranstaltungs-Location umgebaut werden.

Ein Blick zurück in den Forst Plänterwald

Der gleichnamige Wald wurde 1760 am Spreeufer angelegt. Er wurde zunächst fortwirtschaftlich genutzt und 1876 durch ein städtisches Naherholungsgebiet ergänzt. 1969 wurde auf dem Gebiet des Waldes der bekannte Vergnügungspark angelegt, der bis zum Jahr 2001 regelmäßig Besucher anlockte. Im 19. Jahrhundert eröffnete auf der Spreeparkfläche eine historische Ausfluggaststätte. Das alte „Eierhäuschen“ gibt es bis heute. Es steht jedoch leer und droht zu verfallen. Das Gebäude wurde schon von Theodor Fontane in seinen „Wanderungen durch die Mark Brandenburg“ beschrieben. Genutzt wird der Plänterwald von den Bewohnern aus Ausflugsziel, um Kinder fernab der befahrenen Straßen frei laufen zu lassen. Daneben findet seit 1976 der Plänterwaldlauf statt – zweimal im Jahr jeweils im Februar und im Februar und im Dezember.