Ihr Immobilien­makler in Karow

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© OpenStreetMap – Geoportal Berlin

Für Immobilienbesitzer in Karow

Karow ist ein ehemaliges Angerdorf, in dem noch zahlreiche historische Bauernhäuser an die Zeiten im 19. Jahrhundert erinnern. In den neu angelegten Wohngebieten aus den 1920er und 1930er Jahren stehen überwiegend Mehrfamilienhäuser. Mit Karow-Nord entstand das umfangreichste deutsche Wohnungsbauprojekt mit mehr als 5000 Wohnungen. Wer seine Immobilie in Berlin Karow verkaufen möchte, wird schnell Käufer finden.

Wir helfen Ihnen als Makler Karow gerne bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Auch stehen wir Eigentümern und Interessenten in Karow als Makler beratend zur Seite. Egal ob es um einen Immobilienkauf oder die Immobilienpreisentwicklung der letzten Jahre geht. Rufen Sie uns gerne an. 

Ihr Makler Karow – Lösungen und Immobilien

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Warum einen Immobilienmakler beauftragen

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Sein Haus verkauft man nicht jeden Tag. Daher bringen die wenigsten Immobilienbesitzer eine entsprechende Erfahrung beim Immobilienverkauf mit. Nehmen Sie daher unbedingt Kontakt zu einem erfahrenen Immobilienmakler in Karow auf, wenn Sie nicht mit der Materie des Immobilienverkaufs vertraut sind.

Aber auch aus vielen anderen Gründen, kann ein Immobilienmakler in Karow für Sie von Vorteil sein. Denn ein Immobilienmakler übernimmt nicht nur die Vorbereitung und Aufbereitung Ihrer Immobilie, sondern verhilft Ihnen häufig auch zu einem höheren Verkaufspreis. Wenn Sie also einen erfahrenen und vertrauensvollen Makler an Ihrer Seite haben, erhalten Sie also im besten Fall mehr Geld und müssen dafür weniger tun. Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Bestpreis für Ihre Immobilie stressfrei zu erzielen.

Die Aufgaben denen wir als Makler nachgehen sind vielfältig, aber im Gegensatz zu Privatpersonen eingeübt und klar. Für die Verkauf einer Immobilie müssen Sie sich mit vielem auseinandersetzen und organisieren. Zum Beispiel: Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Immobilienpreis, Wertermittlung, Bodenrichtwert, Besichtigungsterminen, Immobilienportalen, Katasteramt, Grundbuchamt, Gutachterauschuss und vielem mehr. 

Wir als Makler in Berlin Karow schätzen den Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein. Falls Sie sich dafür Entscheiden sollten, uns als Makler in Karow den Auftrag für den Verkauf Ihrer Immobilie zu erteilen, tragen wir alle wichtigen Unterlagen zusammen und erstellen ein Exposé, das die wichtigste Verkaufsgrundlage darstellt. Interessenten werden in dieser Kurzdarstellung die wichtigsten Vorzüge des Hauses präsentiert.

Als Immobilienmakler in Karow nehmen wir Ihnen damit die wichtigsten Verkaufsschritte ab und prüfen daraufhin potenzielle Käufer auf Ihre Solvenz, vereinbaren Besichtigungstermine und sind während des gesamten Verkaufsprozesses der wichtigste Ansprechpartner für die Käufer und für Sie, als Immobilienbesitzer. Sie als Eigentümer profitieren von dem Know-how von immoeinfach, Ihrem Makler Karow, und wickeln den Immobilienverkauf schnell und unkompliziert ab.

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Das Sagen unsere Kunden

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Wir fühlten uns bestens aufgehoben bei Herrn Hagen und seinem Team von immoeinfach. Unsere Anliegen wurden professionell und schnell bearbeitet. In Sachen Immobilienkauf oder -verkauf absolut empfehlenswert.

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Das immoeinfach-Team hat für mich mehrere Vermietungsprojekte und einen Immobilienverkauf in Berlin – Spandau organisiert. Sehr kompetent beraten und wirklich fundiertes Immobilienwissen...

Eberhard B.

Immobilienpreise in Berlin Karow

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Wer in Karow seine Eigentumswohnung verkaufen möchte, der sollte sich damit an einen erfahrenen Immobilienmakler in Karow wenden. Der Makler Karow wird den bestmöglichen Preis für Ihr Eigentum erzielen. Die Immobilienpreise liegen in Karow auf einem niedrigen Level, im Vergleich zu der Entwicklung in den restlichen Ortsteilen Berlins. Im Jahr 2017 zahlte man hier für eine mittelgroße Eigentumswohnung einen Preis von 1.821 Euro im Durchschnitt für eine mittelgroße Wohnung zwischen 40 und 80 m². Im vergleich dazu konnte ein Immobilienmakler im Prenzlauer Berg für eine vergleichbare Wohnung 3.330 Euro für den Quadratmeter erzielen. Der Höchstpreis lag sogar bei 5.042 Euro. Eine Eigentumswohnung in Karow ist also für all diejenigen genau das richtige, die gerne naturnah wohnen, aber dennoch die Vorzüge einer Großstadt nicht missen wollen. Wenden Sie sich an Ihren Immobilienmakler in Karow, wenn Sie eine Eigentumswohnung zum schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen wollen.

Bodenrichtwertkarte für Sie

Bodenrichtwertkarte immoeinfach. Auf Basis der amtlichen Werte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Berlin

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Grundstückspreise vor Ort

s bahnhof karow turm bruecke uebergangDie erste Frage jedes Grundstücksbesitzers und Hauseigentümers lautet: Wieviel ist meine Immobilie in Karow wert? Abschließend kann diese Frage ein erfahrener Immobilienmakler Karow klären. Einen ersten Anhaltspunkt finden Sie aber in den Bodenrichtwerten für ihre Wohnlage. Jeder Bezirk ist in verschiedene Bodenrichtwertzonen unterteilt. Diese Zonen geben darüber Auskunft, zu welchem Preis die Häuser in der Nachbarschaft in den vergangenen Jahren verkauft wurden.

Wie der Name schon sagt, handelt es sich dabei jedoch nur im Richtwerte. Einen realistischen Verkaufspreis kann der Immobilienmakler in Karow erst nach der Besichtigung des Hauses errechnen. Aber auch ein Gutachter könnte den Wert der Immobilie genau beziffern. In den Verkaufswert zählen neben der Lage noch weitere Parameter wie die Ausstattung des Hauses, der energetische Wert, das Baujahr und die Zusatz-Ausstattung mit Carport oder Pergola auf dem Grundstück.

Diagramm: immoeinfach – Bodenpreisentwicklung Karow in den vergangenen Jahren

Ausgewählte Bodenrichtwerte

Tabelle: immoeinfach – Ausgewählte Bodenrichtwerte Karow der vergangenen Jahre auf Basis des Immobilienpreis-Info des Gutachterausschusses

Das ist Ihre Immobilie wert

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Grundstücke mit Einfamilienhäusern befinden sich in Karow vor allem in der nördlichen Str. 75, Am hohen Feld, in Alt-Karow und in der zum Ortsteil gehörenden Strandsiedlung Buch. Die Grundstückspreise liegen in Karow auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau. Interessenten zahlen hier zwischen 140 und 230 Euro für den Quadratmeter an den Immobilienmakler in Karow. Aus den Bodenrichtwerten der Vergangenheit ist aber eine klare Wertsteigerung der Grundstücke zu erkennen. Noch vor zehn Jahren fand man in Karow Grundstücke für einen durchschnittlichen Preis von 75 Euro. Seit dem Jahr 2014 steigen die Richtwerte kontinuierlich an und haben sich bis heute fast verdoppelt. Für eine Immobilie in der Bahnhofstraße zahlt man heute an den Makler einen Durchschnittspreis von 220 Euro. Am Hohen Feld ist die Wertsteigerung der Immobilien noch deutlicher zu erkennen. Hier fand zwischen den Jahren 2007 und 2017 eine Entwicklung des Quadratmeterpreises von 110 Euro auf 230 Euro statt.

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Bildergalerie

Was Berlin Karow ausmacht

Der Pankower Ortsteil Karow wird eingeschlossen von Buch, Französisch Buchholz, Blankenburg und der Stadtrandsiedlung Malchow. Wer hierher zieht, kann entspannt wohnen – ohne den Lärm der Großstadt, aber auch nicht allzu weit davon entfernt. Der Ort ist bildlich wie eine Hecke um einen historischen Ortskern herumgewachsen, so dass sich heute neben historischen Häusern auch viele Neubauten befinden. Die Immobilienstruktur ist vielschichtig. Bis heute hat sich Karow als eines der wenigen Ortsteile in Berlin seinen dörflichen Charakter bewahrt. Karow ist ebenso beschaulich wie sympathisch. Viele Grundstücke und Flächen sind in Karow noch nicht bebaut – das Entwicklungspotenzial ist entsprechend groß. Heute schon gibt es nördlich des Ortskerns Platz für 13.000 Menschen. Hier sind im Rahmen des größten deutschen Wohnungsbau-Projektes Karow-Nord und Neu-Karow entstanden. Einen Rückzugsort finden die Karower Einwohner in den „Neuen Wiesen“; einer weitläufigen Parkanlage mit Pappeln, Pavillon und Rasenterrassen.

Wissenswertes über Karow

Berlin Karow ist ein Ortsteil innerhalb Pankows mit einem erheblichen Wachstumspotenzial. Die vielen noch unbebauten Flächen laden dazu ein, sich weiter zu entwickeln. Vor allem nördlich des alten Ortskerns gibt es noch einige freie Ackerflächen und man darf gespannt sein, wie es mit ihnen weitergeht. Die Einwohner brauchen jedoch nicht zu befürchten, dass der beschauliche und dörfliche Charakter Karows dadurch zerstört wird. Für naturnahes Wohnen sorgt die Parkanlage „Neue Wiesen“ mit einem kleinen Pappelwald, einem Aussichtspavillon, Rasenterrassen und einem Wasserbecken. Auch das 130 Quadratmeter große Naturschutzgebiet sorgt dafür, dass es immer schnelle Wege ins Grün geben wird.

Geschichte des Ortsteils

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Erstmals erwähnt wurde der Ort Berlin Karow im Jahr 1375 als Dorf. 1920 fand dann die Eingemeindung Karows in Groß-Berlin statt. Die Einwohnerzahl ist in den vergangenen Jahrzehnten rasant gewachsen. 1920 zählte man hier nur knapp 950 Einwohner. Heute sind es schon über 2800, die auf einer Fläche von 6,65km². Trotz der Entstehung von zwei neuen Siedlungen konnte sich der Ortsteil seinen dörflichen Charakter bewahren. Man spürt jedoch bis heute die einzelnen Etappen der Geschichte. So ist noch immer kein einheitliches Ortsbild entstanden, was sich allein an der vielschichtigen Immobilienstruktur zeigt. Zu den Zeitzeugen der Vergangenheit gehören die Dorfkirche in Karow, das Feuerweh-Spritzenhaus, viele Bauernhäuser entlang der Straße Alt-Karow sowie der Bahnhof Berlin Karow. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Karower kaisereiche. Sie wurde vom Urenkel des letzten deutschen Kaisers Wilhelm II vor dem Spritzenhäuschen gepflanzt.

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