Immobilien­makler Konradshöhe

Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

Wir als Immobilienmakler in Konradshöhe sind mit den Bodenrichtwertzonen vertraut und wissen, wie die Immobilie bewertet werden kann. Neben der Lage spielen natürlich noch weitere wichtige Faktoren wie die Größe, der Modernisierungszustand oder der energetische Wert des Hauses eine entscheidende Rolle. Wir bewerten den Wert Ihrer Immobilie kostenlos. Nachdem der Verkaufswert ermittelt wurde, fertigen wir ein aussagekräftiges Exposé an, in dem die Vorzüge Ihrer Immobilie in den Vordergrund gestellt werden.

Dadurch werden potenzielle Interessenten auf die Immobilie aufmerksam gemacht. Der Immobilienmakler stellt den Kontakt zwischen Immobilienbesitzer und Interessent her, vereinbart Besichtigungstermine und führt diese auch im Interesse des Eigentümers durch. Ist ein Käufer gefunden, so übernehmen wir auch die rechtsgültige Vertragsgestaltung.

Eigentümer von Immobilien in Konradshöhe bewegen im Laufe der Zeit unterschiedlichste Themen. So auch altersgerechtes Wohnen mit Unterstützung von Kurzzeitpflege oder häuslicher Krankenpflege. Wenn das Bewohnen des eigenen Heims nicht mehr möglich ist, stellen sich wichtige Fragen, wie betreutes wohnen oder vorher noch, ob Verkaufen und wohnen bleiben möglich ist. Damit ist häufig der Verkauf der eigenen Wohnung oder des Hauses verbunden und dabei ist an vieles zu denken. So zum Beispiel: Immobilienwert, Marktwert, Wertemittlung, Flächennutzungsplan, Bodenrichtwerte, die verschiedenen Ämter, wie das Katasteramt oder Vermessungamt und weitere Unterlagen. Dazu gehören Grundrisse, Energieausweis und Wohnflächenberechnung. Selbstverständlich helfen wir Ihnen als Makler in Konradshöhe gerne dabei, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen.

Immobilienpreise in Berlin Konradshöhe

Wie überall in Berlin bemerken die Berliner Immobilienmakler auch im Ortsteil Konradshöhe einen klaren Anstieg der Immobilienpreise. Gleiches gilt für die Immobilienpreise im Bezirk Reinickendorf. Zahlte man in Konradshöhe beispielsweise für eine große Eigentumswohnung bis 120m² im Jahr 2007 durchschnittlich 1.145 €/m², waren es 10 Jahre später bereits 2.508 €/m².

Für eine schöne Eigentumswohnung zwischen 80 und 120 m² erzielen wir als Makler in Konradshöhe Höchstpreise von bis zu 3.519 Euro.

Wer in Konradshöhe ein Haus verkaufen möchte, spricht damit eine solvente Käuferschicht an. Kleine Wohneinheiten bis zu 40m² sind eher selten auf dem Immobilienmarkt in Konradshöhe zu finden.

Sie möchten Ihre Immobilie in Konradshöhe verkaufen? Immobilienverkauf ist eine Frage des Vertrauens. Wir beraten Sie als Immobilienmakler Konradshöhe kostenlos und unverbindlich. Erzielen Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung und unsere Markteinschätzung bietet Ihnen Planungssicherheit. Sie können unsere Arbeit als Makler in Konradshöhe unverbindlich in Anspruch nehmen und kennenlernen. Rufen Sie uns an und testen Sie uns als Makler in Konradshöhe.

Mit Hilfe von unserer interaktiven Bodenrichtwertkarte, können Sie sich selbst schnell ein Bild machen, wie das Preisgefüge in Ihrer Umgebung aussieht.

Die begehrtesten Grundstücke in Konradshöhe

Zu den beliebtesten Ortslagen gehört die Rohrweihstraße, benannt nach einer Greifvogelart. Hier befinden sich im Grünen gelegene, moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser älterer Bauart, die meist unterkellert sind und damit zusätzlichen Stauraum bieten. Im Jahr 2007 bekam man für ein Grundstück in dieser Lage etwa 180 €/m².

Heute haben sich die Preise nahezu verdoppelt. Wer in dieser Straße ein Haus besitzt, welches er über einen Immobilienmakler in Konradshöhe verkaufen möchte, kann mit bis zu 350 Euro rechnen. Einer ebenso hohen Nachfrage erfreut sich auch die Sandhauser Straße, die Konradshöhe mit dem angrenzenden Ortsteil Heiligensee verbindet.

Auch in die Beatestraße mit ihren Villen und Einfamilienhäusern zieht es vor allem junge Familien, die die Ruhe jenseits des Trubels der Großstadt genießen wollen.

Diagramm: immoeinfach – Übersicht zur Bodenpreisentwicklung in Konradshöhe 2007 – 2019

Wissenswertes über Konradshöhe

Als zentraler Treffpunkt ist der Falkenplatz maßgeblich, der sich durch einen kleinen Park mit Spielplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte auszeichnet. Neben Tegelort gehört auch die Siedlung Jörsfelde zum Ortsgebiet, die 1920 eingemeindet wurde und unter anderem für den hier ansässigen Jörsfelder Segel-Club bekannt ist.

Umschlossen durch See, Forst und Havel verfügt der Ort über eine sehr idyllische Lage. Alle drei Ortsgebiete, Tegelort, Jörsfelde und Konradshöhe selbst, präsentieren sich als ländlich wirkende Wohn- und Ausflugsorte, dessen Siedlungen inmitten von Wald und Wasser liegen.

Bei den ortstypischen Immobilien treten vor allem Einfamilienhäuser, Villen, kleinere Mietshäuser und Ausflugslokale hervor. In Tegelort liegen mehrere Restaurants und Lokale direkt am Ufer des Sees und der Havel, die von hier aus auch mit der Fähre nach Hakenfelde überquert werden kann.

Was Berlin Konradshöhe ausmacht

Der etwas abseits von Berlin gelegene Ortsteil ist nur durch zwei Buslinien mit dem belebten Zentrum der Hauptstadt verbunden. Wer seinen Wohnort also regelmäßig zur Arbeit oder zum Shopping verlassen möchte, sollte ein Auto besitzen. Dennoch ist es nicht zwingend notwendig, von hier fortzugehen.

Das Zentrum von Berlin-Konradshöhe ist der Falkenplatz. Dort befindet sich ein beschaulicher kleiner Park, in dem Familien mit Kindern auch einen Spielplatz finden. Außerdem gibt es hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das gesamte Ortsbild von Konradshöhe ist durch viel Wasser und Grün sowie eine Vielzahl an Villen geprägt, die zu den prachtvollsten und bei Immobilienmaklern sehr gefragten Bauten des Orts gehören.

Wer in Konradshöhe ein Haus verkaufen möchte, spricht damit eine solvente Käuferschicht an. Für eine schöne Eigentumswohnung zwischen 80 und 120 m² erzielen können in Konradshöhe Höchstpreise von bis zu 3519 Euro erzielt werden. Kleine Wohneinheiten bis zu 40m² sind eher selten auf dem Immobilienmarkt in Konradshöhe zu finden.