Warum ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie wissen, zu welchem Angebotspreis Sie Ihre Immobilie anbieten können. Es geht um Ihr Geld, meist um viel Geld. Es wäre fahrlässig, einfach mal einen Verkaufspreis als Testballon aufsteigen zu lassen, nur um festzustellen, inwieweit Interesse von Kaufinteressenten besteht. Verlassen Sie sich keinesfalls darauf, dass Ihre Immobilie vermeintlich optimal gelegen ist und eine vielleicht besonders schöne Optik vorweist.

Für die Einschätzung von Immobilien sind eine ganze Reihe unterschiedlicher Faktoren maßgebend. Interessenten, die nach einer Immobilie suchen, vergleichen am Markt befindliche Angebote. Vornehmlich orientieren sie sich dabei am Verkaufspreis. Setzen Sie den Verkaufspreis zu hoch an, sortiert der Interessent Ihr Angebot schnell aus, wenn er den geforderten Preis nicht finanzieren kann oder wenn er ihm im Vergleich zu anderen Objekten als zu hoch erscheint. Wenn Sie dann infolge eines ausbleibenden Interesses den Kaufpreis reduzieren, merken Interessenten schnell, dass Sie sich verkalkuliert haben und gehen davon aus, dass Sie bereit sind, über den Kaufpreis noch weiter zu verhandeln.

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Setzen Sie umgekehrt den Kaufpreis zu niedrig an, verlieren Sie Geld. Auch in diesem Fall versuchen Interessenten, den Kaufpreis weiter zu drücken, so dass Sie im Ergebnis weitaus weniger Geld erhalten, als wenn Sie den Kaufpreis realistischerweise angesetzt hätten. Sie kommen also um eine kompetente Immobilienbewertung nicht herum. Eine Immobilienbewertung empfiehlt sich auch allein schon dann, wenn Sie noch Miteigentümer haben und eine Grundlage schaffen wollen, um die Immobilie im Einvernehmen aller Eigentümer verkaufen zu können.

Ohne eine objektive und kompetente Immobilienbewertung stochern Sie im Nebel. Das Ergebnis wäre Zufall. Wir zeigen Ihnen als Immobilienmakler aus Berlin gerne auf, welche Verkaufsfaktoren für Ihre Immobilie relevant sind und erklären Ihnen genau, warum Ihr Objekt zu welchem Preis angeboten werden sollte. Unsere Immobilienbewertung ist für Sie kostenfrei.

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